Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года

Дело № 2-141/2025

УИД 76RS0021-01-2024-002766-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2024года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой И.В.,

при секретаре Петрунчак В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме членов ее семьи в данной квартире зарегистрировав ФИО3, который до ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ее матерью и удочерил ее. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик находился в местах лишения свободы, но, освободившись в ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру не вселился; его вещей в квартире нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги он никогда не производил, расходы, необходимые для содержания жилого помещения не несет; совместного хозяйства она с ним никогда не вела. Ответчику препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, он добровольно избрал иное место жительства. Добровольно с регистрационного учета ФИО3 не снимается. Указанные действия ответчика нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была должным образом извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрении дела был должным образом извещен, доказательств уважительности неявки суду не представлено.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании указала, что ФИО3 ее бывший муж, они развелись в ДД.ММ.ГГГГ и он выехал из указанной квартиры. Примерно через год после развода ответчика посадили, а когда он освободился из мест лишении свободы в ДД.ММ.ГГГГ, он приехал в эту квартиру один раз, забрал вещи, сказал, что квартира ему не нужна, жить в <адрес> он не собирается, и уехал. Больше в этой квартире он не появлялся. Выехал ФИО3 добровольно, препятствий для проживания ему никто не чинил. Еще при разводе они добровольно договорились, он забрал себе гараж и мотоцикл. ФИО3 оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производил.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на приобретение квартиры в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО6 согласно ее пояснениям в судебном заседании и копии паспорта с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по иному адресу.

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО3 и ФИО5 (в настоящее время ФИО7) прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Вместе с тем из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его собственником не является, а также не является членом семьи истца, его вещей в квартире нет. Ответчик добровольно в 2002 году выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, оплату жилого помещения и коммунальных платежей не производит. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещение, суду не представлено.

Указанные обстоятельства, вышеприведенные положения закона, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Доказательств для иного вывода ответчиком суду не представлено.

В силу положений ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Ястребова