УИД- 36RS0020-01-2022-002766-25

№2-110/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 09 января 2023 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Маклакова Д.М.,

при секретаре Пустоваловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании свидетельства на право собственности на землю выданного 15 мая 1998 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Лиски, ему принадлежит 1/2 доля земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 445 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно договора купли-продажи от 15.05.1998 г. он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Сособственником в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на выше указанный земельный участок и жилой дом являлась ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 - умерла.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты (сайт https://notariat.ru) по факту смерти ФИО6 открыто наследственное дело, наследником спорного земельного участка и жилого дома в 1/2 доле общей долевой собственности является ответчик -ФИО2.

Истцом ФИО1 без разрешительной документации произведена реконструкция жилого дома путем возведения пристройки, в связи с этим общая площадь всего жилого дома увеличилась и стала составлять 127, 9 кв.м.

Право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость не производилось.

В связи с чем, истец ФИО1 просил с учетом уточненных требований: признать за ним право собственности на 698/1127 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 127,9 кв.м. и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрация городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещен о дне разбирательства дела, в судебное заседание представитель не явился, представили заявление в удовлетворении заявленных требований полагались на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В п.1.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. N 4 (ред. от 06 февраля 2007 г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при рассмотрении дел по искам участников долевой собственности на жилой дом об изменении долей в праве собственности следует иметь в виду, что такое требование может быть удовлетворено лишь при условии, если улучшения жилого дома осуществлены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества и являются неотделимыми (п. 3 ст. 245 ГК РФ).

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно п. 1 ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Таким образом, граждане вправе иметь в собственности, приобретать и отчуждать имущество, если такое имущество не ограничено в обороте.

П. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г.№ 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», определено, что по иску участников общей долевой собственности судом могут быть изменены размеры их долей, если будет установлено, что в результате надстройки, пристройки и перестройки дома, с согласия остальных участников общей долевой собственности, увеличилась полезная площадь дома либо изменение произошло в результате раздела дома с отступлением от точного размера долей каждого собственника или выплаты одному из собственников денежной компенсации за принадлежащую ему долю дома.

В судебном заседании установлено, подтверждено представленными документами, что на основании договора купли-продажи от 05.05.1998 года ФИО1 принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Истцу также принадлежит 1/2 доля земельного участка, расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю выданного 15 мая 1998 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Лиски (л.д. 23-24).

В судебном заседании установлено, подтверждено имеющимися документами, не опровергнуто сторонами, что ответчик ФИО2 является совладельцем жилого дома и земельного участка.

Истец ФИО1 не имея разрешения на строительство осуществил пристройку к своей части жилого дома.

Истец ФИО1 в своем исковом заявлении указал, что площадь жилого дома в связи с реконструкцией и осуществлением им пристройки увеличилась до 127,9 кв.м., что подтверждается представленным техническим паспортом (л.д. 17-21).

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 698/1127 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 127,9 кв.м. и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Маклаков