Дело № 2-5644/2022 Строка стат.отчета 2.186

УИД 36RS0004-01-2022-006959-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 года г.Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Калининой Е.И.,

при секретаре Бисиловой Л.А.-М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Рынок Юго-Западный» к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды торговых мест, пени, расходов на оплату госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Рынок Юго-Западны» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды торговых мест, пени, расходов на оплату госпошлины, в обоснование которого указывает на следующие обстоятельства.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Рынок Юго-Западный» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) был заключен Договор аренды торгового места от 01.01.2020г. №0252, согласно которому ООО «РЮЗ» предоставило арендатору торговое место № 0252 для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) по адресу: <адрес>.

Указанное торговое место было передано ответчику по акту приёма-передачи от 02.01.2020.

Срок действия Договора установлен с 02.01.2020 по 31.12.2020 (п. 1.3 Договора).

В соответствии с п. 1.1 Договора арендатор обязан уплачивать арендную плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные Договором.

Согласно п.2.1 Договора арендная плата устанавливается в размере 7 880,00 рублей в месяц (НДС не облагается) и включает в себя:

непосредственно плату по использованию торгового места в размере 6 980,00 рублей;

плату за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 900,00 рублей.

Оплата арендной платы производится арендатором в срок не позднее 5 (Пятого) числа текущего расчётного месяца путём внесения денежных средств в кассу Арендодателя либо перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя, указанный в Договоре (п.2.3 Договора).

Как указывает истец, в нарушение договорных обязательств, предусмотренных п.п. 2.1, 2.2, 2.3 Договора, ответчик полностью не внес арендную плату за апрель 2020 года в размере 7 880,00 рублей.

Размер основной задолженности составляет 7 880,00 рублей.

Согласно п. 4.2. Договора за просрочку платежа арендатор обязан уплатить пени в размере 1 % (Одного процента) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Размер пени по задолженности за апрель 2020 г. составляет 68 004,40 руб.

Также, между ООО «Рынок Юго-Западный» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) был заключен Договор аренды торгового места от 01.01.2020г. №0254, согласно которому ООО «РЮЗ» предоставило арендатору торговое место № 0254 для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) по адресу: <адрес>.

Указанное торговое место было передано ответчику по акту приёма-передачи от 02.01.2020.

Срок действия Договора установлен с 02.01.2020 по 31.12.2020 (п. 1.3 Договора).

В соответствии с п. 1.1 Договора арендатор обязан уплачивать арендную плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные Договором.

Согласно п.2.1 Договора арендная плата устанавливается в размере 7 880,00 рублей в месяц (НДС не облагается) и включает в себя:

непосредственно плату по использованию торгового места в размере 6 980,00 рублей;

плату за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 900,00 рублей.

Оплата арендной платы производится арендатором в срок не позднее 5 (Пятого) числа текущего расчётного месяца путём внесения денежных средств в кассу Арендодателя либо перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя, указанный в Договоре (п.2.3 Договора).

В нарушение договорных обязательств, предусмотренных п.п. 2.1, 2.2, 2.3 Договора, ответчик полностью не внес арендную плату за апрель 2020 года в размере 7 880,00 рублей.

Размер основной задолженности составляет 7 880,00 рублей.

Согласно п. 4.2. Договора за просрочку платежа арендатор обязан уплатить пени в размере 1 % (Одного процента) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Размер пени по задолженности за апрель 2020 года составляет 68 004,40 руб.

Кроме того, между Обществом с ограниченной ответственностью «Рынок Юго-Западный» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) был заключен Договор аренды торгового места от 01.01.2020г. №0373, согласно которому ООО «РЮЗ» предоставило арендатору торговое место № 0373 для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) по адресу: <адрес>

Указанное торговое место было передано ответчику по акту приёма-передачи от 02.01.2020.

Срок действия Договора установлен с 02.01.2020 по 31.12.2020 (п. 1.3 Договора).

В соответствии с п. 1.1 Договора арендатор обязан уплачивать арендную плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные Договором.

Согласно п.2.1 Договора арендная плата устанавливается в размере 7 880,00 рублей в месяц (НДС не облагается) и включает в себя:

непосредственно плату по использованию торгового места в размере 6 980,00 рублей;

плату за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 900,00 рублей.

Оплата арендной платы производится арендатором в срок не позднее 5 (Пятого) числа текущего расчётного месяца путём внесения денежных средств в кассу Арендодателя либо перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя, указанный в Договоре (п.2.3 Договора).

В нарушение договорных обязательств, предусмотренных п.п. 2.1, 2.2, 2.3 Договора, ответчик полностью не внес арендную плату за апрель 2020 года в размере 7 880,00 рублей.

Размер основной задолженности составляет 7 880,00 рублей.

Согласно п. 4.2. Договора за просрочку платежа арендатор обязан уплатить пени в размере 1 % (Одного процента) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Размер пени по задолженности за апрель 2020 года составляет 68 004,40 руб.

Как указывает истец, ответчику направлялась претензия от 18.05.2022 №85 с требованием погашения задолженности но она осталась без ответчика.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРИП ФИО1 прекратил деятельности в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им соответствующего решения, дата прекращения деятельности – 09.07.2020 г.

На основании изложенного, ООО «Рынок Юго-Западный» обратилось в суд с настоящим иском и просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по договору аренды торгового места от 01.01.2020г. № 0252 за апрель 2020 года в размере 7 880,00 рублей и пени по указанному договору за период с 06.04.2020 по 16.08.2022 в размере 68 004,40 рублей, а всего 75 884,40 рублей. Продолжить начисление пени в размере 1% в день на сумму задолженности 7 880,00 рублей с 17.08.2022 по день фактического возврата суммы долга; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Рынок Юго-Западный» задолженность по договору аренды торгового места от 01.01.2020г. № 0254 за апрель 2020 года в размере 7 880,00 рублей и пени по указанному договору за период с по 16.08.2022 в размере 68 004,40 рублей, а всего 75 884,40 рублей. Продолжить начисление пени в размере 1% в день на сумму задолженности 7 880,00 рублей с 17.08.2022 по день фактического возврата суммы долга; Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Рынок Юго-Западный» задолженность по договору аренды торгового места от 01.01.2020г. № 0373 за апрель 2020 года в размере 7 880,00 рублей и пени по указанному договору за период с 06.04.2020 по 16.08.2022 в размере 68 004,40 рублей, а всего 75 884,40 рублей. Продолжить начисление пени в размере 1% в день на сумму задолженности 7 880,00 рублей с 17.08.2022 по день фактического возврата суммы долга; Взыскать с ответчика в пользу ООО «Рынок Юго-Западный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 476,53 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 Л.А.О. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (часть 1 статьи 116).

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Воронежской области, ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу – <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно абзацу 2 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

Место жительства в том понимании, как это установлено абзацем 8 статьи 2 названного Закона - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статья 3 вышеуказанного Закона обязывает граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации.

Таким образом, факт постоянного или преимущественного проживания в определенном месте жительства удостоверяется регистрацией по месту жительства, а факт временного проживания по какому-либо иному месту проживания (место пребывания) удостоверяется регистрацией по месту пребывания.

Извещение о времени и месте судебного заседания, назначенного на 16 час. 30 мин. 06 декабря 2021 г., направленное судом ответчику по адресу регистрации, возвращено в суд с отметкой "истек срок хранения".

Приказом ФГУП "Почта России" от 5 декабря 2014 г. N 423-п введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "судебное", в силу которых неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

С учетом изложенного, возвращение в суд неполученного адресатом после его извещения заказного письма с отметкой "истек срок хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений.

Согласно пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 г. N 234, почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу, в частности, при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения, а также при отсутствии адресата по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело по имеющимся материалам в порядке заочного производства, предмет или основание иска не изменены.

Изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Согласно п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п.1,3 ст.607 ГК РФ)

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ)

В соответствии с п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, 14.11.2006 г. ООО «Рынок Юго-Западный» зарегистрировано в качестве юридического лица, основным видом экономической деятельности которого является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Рынок Юго-Западный» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) был заключен Договор аренды торгового места от 01.01.2020г. №0252, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование торговое место для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) по адресу: <адрес>, а арендатор обязуется принять торговое место, осуществлять на нем деятельность по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг), уплачивать арендную плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим договором (л.д.48-51)

В соответствии с п.1.2 договора, арендодатель предоставляет арендатору торговое место №0252, площадью 2,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.1 Договора арендная плата устанавливается в размере 7 880,00 рублей в месяц (НДС не облагается) и включает в себя:

непосредственно плату по использованию торгового места в размере 6 980,00 рублей;

плату за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 900,00 рублей.

Оплата арендной платы производится арендатором в срок не позднее 5 (Пятого) числа текущего расчётного месяца путём внесения денежных средств в кассу Арендодателя либо перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя, указанный в п.7 Договора (п.2.3 Договора).

Срок действия Договора установлен с 02.01.2020 по 31.12.2020 (п. 1.3 Договора).

Указанное торговое место было передано ответчику по акту приёма-передачи от 02.01.2020.(л.д.52)

В нарушение договорных обязательств, предусмотренных п.п. 2.1, 2.2, 2.3 Договора, ФИО1 полностью не внес арендную плату за апрель 2020 года в размере 7 880,00 рублей.

19.05.2022 г. истец направил ответчику претензию об оплате задолженности и пени за просрочку платежей по указанному договору аренды, которая ФИО1 Х.А.О. оставлена без удовлетворения.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

Вместе с тем, подтверждено, что ответчик, в нарушение взятых на себя обязательств, по договору №0252 от 01.01.2020 г. арендные платежи за апрель 2020 г. не вносил, в связи с чем, задолженность ответчика по договору аренды №0252 от 01.01.2020 г. составила 7 880 руб., и подлежит взысканию с ФИО1 Х.А.О. в пользу ООО «Рынок Юго-западный»

Согласно п. 4.2. Договора за просрочку платежа арендатор обязан уплатить пени в размере 1 % (Одного процента) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец в своем заявлении просит взыскать пени по задолженности за апрель 2020 г. в размере 68 004,40 руб. за период с 06.04.2020 по 16.08.2022 из расчета ( 7 880 * 863 дня * 1%), а также продолжить начисление пени в размере 1% в день на сумму задолженности 7 880 руб. с 17.08.2022 г. по день фактического возврата суммы долга.

Однако, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 Х.А.О. в пользу ООО «Рынок Юго-Западный» пени по договору аренды за период с 06.04.2020 г. по дату вынесения решения - 06.12.2022 г. с учетом снижения их размера по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 30 000 руб. продолжив взыскание пени из расчета 1 % в день от суммы задолженности по договору аренды начиная с 07.12.2022 г. по день фактического погашения долга.

Также, между Обществом с ограниченной ответственностью «Рынок Юго-Западный» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) был заключен Договор аренды торгового места от 01.01.2020г. №0254, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование торговое место для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) по адресу: <адрес>, а арендатор обязуется принять торговое место, осуществлять на нем деятельность по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг), уплачивать арендную плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим договором (л.д.53-56)

В соответствии с п.1.2 договора, арендодатель предоставляет арендатору торговое место №0254, площадью 2,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.1 Договора арендная плата устанавливается в размере 7 880,00 рублей в месяц (НДС не облагается) и включает в себя:

непосредственно плату по использованию торгового места в размере 6 980,00 рублей;

плату за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 900,00 рублей.

Оплата арендной платы производится арендатором в срок не позднее 5 (Пятого) числа текущего расчётного месяца путём внесения денежных средств в кассу Арендодателя либо перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя, указанный в п.7 Договора (п.2.3 Договора).

Срок действия Договора установлен с 02.01.2020 по 31.12.2020 (п. 1.3 Договора).

Указанное торговое место было передано ответчику по акту приёма-передачи от 02.01.2020.(л.д.57)

В нарушение договорных обязательств, предусмотренных п.п. 2.1, 2.2, 2.3 Договора, ФИО1 полностью не внес арендную плату за апрель 2020 года в размере 7 880,00 рублей.

19.05.2022 г. истец направил ответчику претензию об оплате задолженности и пени за просрочку платежей по указанному договору аренды, которая ФИО1 Х.А.О. оставлена без удовлетворения.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

Материалами дела подтверждается, что ответчик, в нарушение взятых на себя обязательств, по договору №0254 от 01.01.2020 г. арендные платежи за апрель 2020 г. не вносил, в связи с чем, задолженность ответчика по договору аренды №0254 от 01.01.2020 г. составила 7 880 руб., и подлежит взысканию с ФИО1 Х.А.О. в пользу ООО «Рынок Юго-западный»

Согласно п. 4.2. Договора за просрочку платежа арендатор обязан уплатить пени в размере 1 % (Одного процента) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец в своем заявлении просит взыскать пени по задолженности за апрель 2020 г. в размере 68 004,40 руб. за период с 06.04.2020 по 16.08.2022 из расчета ( 7 880 * 863 дня * 1%), а также продолжить начисление пени в размере 1% в день на сумму задолженности 7 880 руб. с 17.08.2022 г. по день фактического возврата суммы долга.

Однако, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 Х.А.О. в пользу ООО «Рынок Юго-Западный» пени по договору аренды за период с 06.04.2020 г. по дату вынесения решения - 06.12.2022 г. с учетом снижения их размера по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 30 000 руб. продолжив взыскание пени из расчета 1 % в день от суммы задолженности по договору аренды начиная с 07.12.2022 г. по день фактического погашения долга.

Кроме того, Обществом с ограниченной ответственностью «Рынок Юго-Западный» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) был заключен Договор аренды торгового места от 01.01.2020г. №0373, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование торговое место для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) по адресу: <адрес>, а арендатор обязуется принять торговое место, осуществлять на нем деятельность по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг), уплачивать арендную плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим договором (л.д.58-61)

В соответствии с п.1.2 договора, арендодатель предоставляет арендатору торговое место №0373, площадью 2,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.1 Договора арендная плата устанавливается в размере 7 880,00 рублей в месяц (НДС не облагается) и включает в себя:

непосредственно плату по использованию торгового места в размере 6 980,00 рублей;

плату за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 900,00 рублей.

Оплата арендной платы производится арендатором в срок не позднее 5 (Пятого) числа текущего расчётного месяца путём внесения денежных средств в кассу Арендодателя либо перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя, указанный в п.7 Договора (п.2.3 Договора).

Срок действия Договора установлен с 02.01.2020 по 31.12.2020 (п. 1.3 Договора).

Указанное торговое место было передано ответчику по акту приёма-передачи от 02.01.2020.(л.д.62)

В нарушение договорных обязательств, предусмотренных п.п. 2.1, 2.2, 2.3 Договора, ФИО1 полностью не внес арендную плату за апрель 2020 года в размере 7 880,00 рублей.

19.05.2022 г. истец направил ответчику претензию об оплате задолженности и пени за просрочку платежей по указанному договору аренды, которая ФИО1 Х.А.О. оставлена без удовлетворения.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

Из материалов дела следует, что ответчик, в нарушение взятых на себя обязательств, по договору №0373 от 01.01.2020 г. арендные платежи за апрель 2020 г. не вносил, в связи с чем, задолженность ответчика по договору аренды №0373 от 01.01.2020 г. составила 7 880 руб., и подлежит взысканию с ФИО1 Х.А.О. в пользу ООО «Рынок Юго-западный»

Истец в своем заявлении просит взыскать пени по задолженности за апрель 2020 г. в размере 68 004,40 руб. за период с 06.04.2020 по 16.08.2022 из расчета ( 7 880 * 863 дня * 1%), а также продолжить начисление пени в размере 1% в день на сумму задолженности 7 880 руб. с 17.08.2022 г. по день фактического возврата суммы долга.

Однако, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 Х.А.О. в пользу ООО «Рынок Юго-Западный» пени по договору аренды за период с 06.04.2020 г. по дату вынесения решения - 06.12.2022 г. с учетом снижения их размера по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 30 000 руб. продолжив взыскание пени из расчета 1 % в день от суммы задолженности по договору аренды начиная с 07.12.2022 г. по день фактического погашения долга.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ в размере 5 476,53 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рынок Юго-Западный» задолженность по договору аренды торгового места от 01.01.2020г. №0252 за апрель 2020г. в размере 7880руб., пени по договору аренды за период с 06.04.2020г. по 06.12.2022г. в размере 30 000руб., продолжив взыскание пени из расчета 1 процент в день от суммы задолженности по договору аренды начиная с 07.12.2022г. по день фактического погашения долга.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рынок Юго-Западный» задолженность по договору аренды торгового места от 01.01.2020г. №0254 за апрель 2020г. в размере 7880руб., пени по договору аренды за период с 06.04.2020г. по 06.12.2022г. в размере 30 000руб., продолжив взыскание пени из расчета 1 процент в день от суммы задолженности по договору аренды начиная с 07.12.2022г. по день фактического погашения долга.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рынок Юго-Западный» задолженность по договору аренды торгового места от 01.01.2020г. № 0373 за апрель 2020г. в размере 7880руб., пени по договору аренды за период с 06.04.2020г. по 06.12.2022г. в размере 30 000руб., продолжив взыскание пени из расчета 1 процент в день от суммы задолженности по договору аренды начиная с 07.12.2022г. по день фактического погашения долга.

В удовлетворении остальных исковых требований ООО «Рынок Юго-Западный» отказать.

Взыскать с ФИО1 пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рынок Юго-Западный» расходы по уплате госпошлины 5476,53руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Е.И. Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2022г.