56RS0016-01-2022-000861-20

Дело № 2-56/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Плешаново 13 января 2023 г.

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дрямова В.А.,

при секретаре Бережновой А.А.,

с участием истца ФИО1,

а также помощника прокурора <адрес> Бояркина П.Д.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, В. и С. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, согласно которому указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГг., выданного администрацией Плешановского сельсовета <адрес>. Право собственности зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме, кроме него, зарегистрированы Р., <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 и <данные изъяты> В. и С. ФИО2 был зарегистрирован <данные изъяты>, но фактически они не проживают по месту регистрации. Он неоднократно предлагал им сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчики не отказывались, но до сих пор не снялись с регистрационного учета, проживают в другом населенном пункте. В настоящее время он решил продать свой дом, однако он не может в полной мере осуществить свои права как собственника недвижимого имущества, так как там зарегистрированы ответчики, которые сохраняют право пользования жилым помещением. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования и поддержал исковые требования в части признания утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета в отношения ответчика ФИО2, поскольку ответчики ФИО3, В. и С. добровольно сняты с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3, В. и С. в судебном заседании участия не принимали, извещались надлежащим образом, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Бояркин П.Д. в судебном заседании дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований с учетом уточнения, поскольку не усматривает нарушения прав и законных интересов других лиц.

Представители третьих лиц Отд ОМВД России по <адрес>, отдел образования администрации МО <адрес> в судебном заседании участия не принимали. В направленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации (далее – Конституции РФ) никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 2 и 18 Конституции РФ права и свободы человека являются непосредственно действующими.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права <адрес> на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно представленному ответу начальника МП Отд МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ рождения значатся снятыми с регистрационного учета по месту жительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения значиться зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей Р. и Б. показали, что <данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку у ФИО2 каких-либо оснований для продолжения регистрации по указанному адресу не имеется, так как он членом семьи истца не является, собственником жилого помещения также не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом, принадлежащего на праве собственности ФИО4 ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу ФИО4 ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300(триста)рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Дрямов

Решение в окончательной форме составлено 17 января 2023 г.