Решение по делу № 2-181/2021 от 12.12.2022 | Красногорский городской суд (Московская область)

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» к Администрации городского округа <адрес>, ТСН «Вымпел-1», ФИО1, ФИО2; 3-и лица Министерство обороны Российской Федерации, Военная прокуратура Красногорского гарнизона, ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ, Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности и права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, признании недействительными договоров аренды земельных участков, признании недействительными договоров уступки прав аренды земельных участков, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, истребовании из чужого незаконного владения земельных участков,

Установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» обратилось в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, ТСН «Вымпел-1», ФИО1, ФИО2 о признании права собственности и права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, признании недействительными договоров аренды земельных участков, признании недействительными договоров уступки прав аренды земельных участков, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, истребовании из чужого незаконного владения земельных участков.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что в соответствии с постановлением Совета народных комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № А12851 Главному инженерному управлению РККА в целях организации военного-инженерного полигона для нужд обороны в постоянное бессрочное пользование передан земельный участок площадью 3 000 десятин (свыше 3 000 га), расположенный в районе <адрес>, имения Петровское.

Московским губернским землеуправлением ДД.ММ.ГГГГ произведена земельная запись о предоставлении Главному военно-инженерному 1 управлению РККА для использования для специального назначения указанного земельного участка с регистрацией данной записи на волостной карте и в общем волостном реестре под №.

Приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование федеральному государственному казенному учреждению» Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» земельный участок с кадастровым номером 50:11:0000000:42 закреплен за ФГКУ «Центральное ТУПО» Минобороны России на праве постоянного (бессрочного) пользования.

На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по согласованию с лесничим Нахабинского военного лесничества ФИО6, начальником Нахабинского гарнизона ФИО7 из земель Нахабинского гарнизона ДНП «Вымпел» в безвозмездное срочное пользование для дачного строительства на срок до двух лет до утверждения проекта в натуру предоставлен земельный участок площадью 17,4 га.

На основании акта выбора произведен в натуре вынос границ земельного участка для ДНП «Выпел» площадью 17,4 га с последующей постановкой на государственный кадастровый учет с присвоением номера 50:11:0000000:17.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельного участка ДНП «Вымпел» с кадастровым номером 50:11:0000000:17.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 50:11:0000000:17 снят с государственного кадастрового учета в связи с разделом на 74 земельных участка с кадастровыми номерами: 50:11:0000000:519, 50:11:0040104:31-79, 50:11:0040110:96-118, 50:11:0040110:232.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:640 площадью 125 314 кв.м поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок является прирезкой к основной территории ДНП «Вымпел» площадью 174 000 кв.м, изъятой из земель Нахабинского гарнизона вышеуказанными распорядительными актами <адрес> и администрации <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:640 снят с государственного кадастрового учета в связи с разделом на 53 земельных участка с кадастровыми номерами 50:11:0040104:645-682, 50:11:0040110:519-533.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Красногорского муниципального района и ТСН «Вымпел-1» заключен договор аренды № на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:640 площадью 125 314 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, вблизи р.<адрес>, разрешенное использование: для дачного строительства, сроком на 5 лет.

Указанный договор аренды соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут, на вновь образованные 53 земельных участка заключены договоры аренды с ТСН «Вымпел-1».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Красногорского муниципального района и ТСН «Вымпел-1» заключен договор аренды № на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:645 площадью 4 013 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный р-н, вблизи р.<адрес>, разрешенное использование: для дачного строительства, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Вымпел-1» переуступило права и обязанности по договору уступки прав аренды земельного участка № ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа <адрес> и ФИО3 заключен договор купли-продажи №/УП на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:645 площадью 4 013 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный р-н, вблизи р.<адрес>, разрешенное использование: для дачного строительства.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Красногорского муниципального района и ТСН «Вымпел-1» заключен договор аренды № на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:657 площадью 1 341 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный р-н, вблизи р.<адрес>, разрешенное использование: для дачного строительства, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Вымпел-1» переуступило права и обязанности по договору уступки прав аренды земельного участка № ФИО2

В период проведения топогеодезических работ, выполненных с 17 по ДД.ММ.ГГГГ истец узнал, что земельный участок с кадастровым номером 50:11:0000000:42, из которого были образованы спорные земельные участки, находится в границах Нахабинского участкового военного лесничества и принадлежит Министерству обороны Российской Федерации.

На основании изложенного, уточнив заявленные требования, истец просил суд признать право собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» на земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0040104:837, 50:11:0040104:841, 50:11:0040104:657 по адресу: <адрес> вблизи р.<адрес>, признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Администрацией городского округа Красногорск МО и ТСН «Вымпел-1», признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Администрацией городского округа Красногорск и ТСН «Вымпел-1», признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Администрацией городского округа Красногорск и ТСН «Вымпел-1», признать недействительным договор уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ТСН «Вымпел-1» и ФИО3, признать недействительным договор уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ТСН «Вымпел-1» и ФИО2, признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ЗЗУУП, заключенный между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО3, истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельные участки с кадастровым номером 50:11:0040104:837 площадью 2296 кв.м, и с кадастровым номером 50:11:0040104:841 площадью 2299 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, вблизи р.<адрес>, истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:657 площадью 1341 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи р.<адрес>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, представитель ФИО2 в судебном заседании возражали против заявленных требований, поддержали возражения на исковое заявление.

Представитель ответчика ТСН «Вымпел-1» в судебное заседание явился, в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Третьи лица Министерство обороны Российской Федерации, Военная прокуратура Красногорского гарнизона, ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ, Управление Росресстра по <адрес> своих представителей в суд не направили, о слушании дела извещались судом - судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, правомочия собственника земельного участка состоят во владении, пользовании и распоряжении земельным участком.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со статьями 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Исходя из взаимосвязанного смысла статей 209, 301 ГК РФ истцом по виндикационному иску может быть лицо (собственник, либо лицо, владеющее имуществом в силу закона или договора), из обладания которого незаконно выбыло имущество (вещь), являющееся предметом виндикационного иска, а ответчиком по виндикационному иску является незаконный владелец, фактически обладающий имуществом (вещью) на момент предъявления требования.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Таким образом, истец, заявивший требование об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, должен доказать свое право на этот участок.

Согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно п. 2 ст. 16 ЗК РФ разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Изданные Правительством Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ акты об утверждении перечней земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, являются основанием для государственной регистрации права собственности соответственно Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований на такие земельные участки (пункт 5).

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции федерального закона от 3ДД.ММ.ГГГГ № 171 -ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Между тем, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> или уполномоченные им центральные исполнительные органы государственной власти <адрес> осуществляют полномочия органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района или городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Подобные нормы закреплены в законодательстве <адрес> на 2016 – 2019 годы.

Следовательно, на территории <адрес> полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории соответствующего муниципального образования, наделены органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Как указано в п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Совета народных комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № А12851 для организации военного полигона для нужд обороны Главному инженерному управлению РВВА отведены земельные участки размером до 3000 десятин, расположенные в д. Никольское-Урюпино, имения Петровское Московской губернии.

ДД.ММ.ГГГГ Московским губернским земуправлением произведена земельная запись о предоставлении Главному военно-инженерному управлению РККА для использования для специального назначения указанного земельного участка с регистрацией данной записи по волостной карте в общем военном волостном реестре за №.

Как следует из выписки из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:42 не установлены.

Приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» земельный участок с кадастровым номером 50:11:0000000:42 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по согласованию с лесничим Нахабинского военного лесничества ФИО6, начальником Нахабинского гарнизона ФИО7 из земель Нахабинского гарнизона ДНП «Вымпел» в безвозмездное срочное пользование для дачного строительства на срок до двух лет до утверждения проекта в натуру предоставлен земельный участок площадью 17,4 га.

Постановлением Администрации Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 125 314 кв.м. на кадастровом плане территории, расположенного в <адрес>, вблизи р.<адрес> (кадастровый квартал 50:11:0040110), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:640 площадью 125 314 кв.м был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям из ЕГРН - данные о правообладателе отсутствуют.

Указанный земельный участок является прирезкой к основной территории ДНП «Вымпел» площадью 174 000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ гражданами ФИО8, ФИО9 и ФИО10 образовано ТСН «Вымпел-1»

Постановлением Администрации Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по согласованию с Межведомственной комиссией по вопросам земельно-имущественных отношений в <адрес>, постановлено предоставить в аренду ТСН «Вымпел-1» земельный участок площадью 125 314 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040104:640, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, вблизи р.<адрес>, сроком на 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Красногорского муниципального района и ТСН «Вымпел-1» заключен договор аренды № на земельный участок площадью 125 314 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0040104:640, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, вблизи р.<адрес>, сроком на 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Красногорского муниципального района и ТСН «Вымпел-1» подписано соглашение № о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:645 площадью 4 013 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный р-н, вблизи р.<адрес> был поставлен на кадастровый учет. Согласно сведениям из ЕГРН - данные о правообладателе отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Красногорского муниципального района и ТСН «Вымпел-1» заключен договор аренды № на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:645 площадью 4 013 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный р-н, вблизи р.<адрес>, разрешенное использование: для дачного строительства, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки прав аренды земельного участка № ТСН «Вымпел-1» переуступило права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, возложена на Администрацию г.о. <адрес> обязанность в течение 14 дней заключить с ФИО3 договор купли-продажи по цене, равной трем процентам кадастровой стоимости, в отношении земельного участка площадью 4013 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0040104:645, разрешенное использование - для дачного строительства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный р-н, вблизи р.<адрес>.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:645 площадью 4 013 кв.м был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с разделом на 2 земельных участка с кадастровыми номерами 50:11:0040104:837, 50:11:0040110:841.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:837 площадью 2296 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи р.<адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:841 площадью 2299 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи р.<адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:657 площадью 1 341 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный р-н, вблизи р.<адрес> был поставлен на кадастровый учет. Согласно сведениям из ЕГРН - данные о правообладателе отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Красногорского муниципального района и ТСН «Вымпел-1» заключен договор аренды № на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040104:657 площадью 1 341 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный р-н, вблизи р.<адрес>, разрешенное использование: для дачного строительства, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки прав аренды земельного участка № ТСН «Вымпел-1» переуступило права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Истец указывает, что по результатам проведенной Военной прокуратурой Красногорского гарнизона проверки законодательства о государственной и муниципальной собственности при отчуждении земель Нахабинского участкового военного лесничества установлено, что ДД.ММ.ГГГГ гражданами ФИО8, ФИО9 и ФИО10 образовано ТСН «Вымпел-1», которому без согласования с Министерством обороны Российской Федерации постановлением администрации Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 125 314 кв.м на кадастровом плане территории, расположенного в <адрес>, вблизи р.<адрес> (кадастровый квартал 50:11:0040104)» утверждена схема расположения земельного участка площадью 12,5 га, находящегося по периметру ДНП «Вымпел». Председателем ТСН «Вымпел-1» ФИО8 и первым заместителем администрации Красногорского муниципального района ФИО11 согласованы границы данного земельного участка; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый №).

Согласования представителей органов военного управления и военного лесничества на данной схеме отсутствуют.

Между тем, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастровый квартал 50:11:0040104, содержащий координаты образуемого участка с кадастровым номером 50:11:0040104:640, который в последующем был передан в аренду ТСН «Вымпел-1», согласована Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ.

Кроме того, данное обстоятельство подтверждается объяснениями заместителя начальника ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны РФ ФИО12, содержащимися в материалах проверки военной прокуратуры.

Истец вывод о наложении границ обосновывает привязкой лесного масштаба 1:20000 по лесоустройству от 2001 г., составленному Тверской лесоустроительной экспедицией «Центрлеспроект», к результатам топографической съемки, выполненной геодезическим расчетом войсковой части №. Между тем, данные материалы не могут быть приняты во внимание, поскольку установление границ земельных участков относится к кадастровой деятельности. В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Как следует из справки Комитета лесного хозяйства <адрес> № Р№43457713 от ДД.ММ.ГГГГ наложение земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040104:657 на земли лесного фонда отсутствует.

Согласно справки Комитета лесного хозяйства <адрес> № Р№43488229 от ДД.ММ.ГГГГ наложение земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040104:837 на земли лесного фонда отсутствует.

Согласно справки Комитета лесного хозяйства <адрес> № Р№43488209 от ДД.ММ.ГГГГ наложение земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040104:841 на земли лесного фонда отсутствует.

Из материалов дела следует, что спорные земельные участки отнесены к территориальной зоне СХ-2 (зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства), что подтверждается Решением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил землепользования и застройки (части территории) городского округа <адрес>» и Решением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Генерального плана городского округа <адрес>».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии», расходы по производству экспертизы возложены на истца ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ. При этом, в судебном заседании представитель истца указал, что сторона истца готова нести расходы по производству экспертизы.

Не согласившись с определением суда в части возложения судебных расходов на истца, последним ДД.ММ.ГГГГ была подана частная жалоба, которая определением от ДД.ММ.ГГГГ была возвращена.

ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело поступило в суд из экспертного учреждения без исполнения определения суда о назначении экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФИО13 в присутствии ответчиков ФИО2, ФИО1 и представителя истца произведены осмотр, фотофиксация и определение координат характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040104:657, 50:11:0040104:837, 50:11:0040104:841.

Согласно информационного письма ФГБОУ ВПО «Московский государственный университет геодезии и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ экспертное учреждение не выполнило свои обязательства в связи с не предоставлением осмотра земельного участка и невозможностью сделать необходимые инструментальные замеры и как следствие невозможностью проведения полноценных полевых и камеральных работ для подготовки экспертного заключения, а также в связи с невыполнением обязательств по оплате проведения судебной экспертизы в соответствии с определением суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Как указано в ч. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно положений ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ суд в исключительных случаях, когда признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.) нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока исковой давности, а если этот срок равен шести месяцев или менее шести месяцев в течение срока давности.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца, поскольку исковое заявление подано в суд в январе 2020 г., между тем договор аренды земельного участка № заключен между Администрацией г.о. Красногорск и ТСН «Вымпел-1» ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка № заключен между Администрацией г.о Красногорск и ТСН «Вымпел-1» ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка № заключен между Администрацией г.о. Красногорск и ТСН «Вымпел-1» ДД.ММ.ГГГГ, договор уступки прав аренды земельного участка № заключен между ТСН «Вымпел-1» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, договор уступки прав аренды земельного участка № заключен между ТСН «Вымпел-1» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи земельного участка № ЗЗ\УП заключен между Администрацией г.о. <адрес> и ФИО3ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, полагали, что истек срок исковой давности по требованиям об истребовании из чужого незаконного владения ФИО1 земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040104:837 площадью 2296 кв.м, и с кадастровым номером 50:11:0040104:841 площадью 2299 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, вблизи р.<адрес>, а также об истребовании из чужого незаконного владения ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040104:657 площадью 1341 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи р.<адрес>. Поскольку срок исковой давности по данным требованиям составляет три года, принимая во внимание, что договоры уступки прав по договорам аренды прошли государственную регистрацию в 2016 г., срок исковой давности истек в 2019 г.

Между тем, по утверждению истца, о нарушении своих прав ему стало известно из представления прокурора от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Разрешая настоящий спор, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь указанными выше нормами, с учетом положений ч. 3 ст. 79 ГПК РФ и ввиду уклонения истца от проведения экспертизы с целью установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:42, определения наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040104:657, 50:11:0040104:837, 50:11:0040104:841 на границы Нахабинского участкового военного лесничества Минобороны РФ, определения вхождения земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040104:657, 50:11:0040104:837, 50:11:0040104:841 в границы ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:42, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств того, что принадлежащие ответчикам земельные участки входят в состав земельного участка, Нахабинского участкового лесничества Министерства обороны Российской Федерации, границы которого не установлены на местности, таким образом, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» к Администрации городского округа Красногорск московской области, ТСН «Вымпел-1», ФИО1, ФИО2

-о признании права собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации и права постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» на земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0040104:837, 50:11:0040104:841, 50:11:0040104:657 по адресу: <адрес> вблизи р.<адрес>,

-признании недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Администрацией городского округа Красногорск МО и ТСН «Вымпел-1»,

-признании недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Администрации городского округа Красногорск и ТСН «Вымпел-1»,

-признании недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Администрацией городского округа Красногорск и ТСН «Вымпел-1»,

-признании недействительным договора уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ТСН «Вымпел-1» и ФИО3,

-признании недействительным договора уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ТСН «Вымпел-1» и ФИО2,

-признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №\УП, заключенного между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО3,

-истребовании из чужого незаконного владения ФИО1 земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040104:837 площадью 2296 кв.м. и с кадастровым номером 50:11:0040104:841 площадью 2299 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, вблизи р.<адрес>,

-истребовании из чужого незаконного владения ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040104:657 площадью 1341 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>, вблизи р.<адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская