Дело № 2-3889/2025
42RS0019-01-2025-004130-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего Максименко Л.Ю.
при секретаре Зюзиковой Д.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>
12 сентября 2025 года
Дело по иску ФИО к Администрации <адрес>, Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Требования мотивированы тем, что истец с момента рождения постоянно проживает в квартире по <адрес>, был вселен как член семьи нанимателя и постоянно зарегистрирован в ней по месту жительства. Предыдущим нанимателем указанного жилого помещения была мать ФИО, которая умерла.
МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> истцу было отказано в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение.
Просит суд признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Признать ФИО нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, вместо прежнего нанимателя, ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» <адрес> заключить в письменной форме с ФИО договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец, представитель истца ФИО, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В абзаце 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
Согласно разъяснений, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу положений статьи 69 Жилищного Кодекса РФ и части 1 статьи 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем, права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласно поквартирной карточке являлся нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>.
ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о смерти.
ФИО приходится истцу ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. матерью, что подтверждает свидетельство о рождении.
Согласно поквартирной карточке ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится на регистрационном учете в квартире по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Истец обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Уведомлением МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в заключении договора социального найма, поскольку не представлен документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение.
В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели.
Свидетель ФИО суду пояснил, что знаком с истцом с восьмого класса. Истец проживает по <адрес> постоянно. Ходят в гости друг к другу. Ранее там проживали мать с отцом и истец.
Свидетель ФИО суду пояснил, что истцу приходится дядей, родной брат матери. Проживают по <адрес> постоянно проживает и проживал там с родителями. Никто на квартиру не претендовал.
Кроме того, истцом в материалы дела представлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, анализируя исследованные доказательства в совокупности с показаниями свидетеля, суд находит установленным, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. совместно проживал с матерью ФИО, вели общее хозяйство, и при жизни последнего являлись членами одной семьи, продолжает проживать в квартире после выбытия нанимателя, исполняет обязанности нанимателя – обеспечивает сохранность помещения, оплачивает коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Поскольку истец является членом семьи нанимателя квартиры, выбывшего из жилого помещения, то он вправе требовать признания себя нанимателем по заключенному договору вместо первоначального нанимателя.
В связи с чем, с ним должен быть заключен договор найма жилого помещения в письменной форме.
Поскольку МБУ «Дирекция ЖКХ <адрес>» выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в <адрес>, то обязанность заключения с истцом договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ <адрес>».
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
Признать ФИО нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>22 на условиях договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, вместо прежнего нанимателя, ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» <адрес> заключить в письменной форме с ФИО договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) Максименко Л.Ю.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна. Судья Максименко Л.Ю.