Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2025 г.

№ 2- 10276/2025

УИД 50RS0035-01-2025-012612-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 года г.о. Подольск Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жабреевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Пономаренко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г.о. Серпухов Администрации г.о. Серпухов Московской области к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г.о. Серпухов Администрации г.о. <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 246 464 руб. 72 коп., пени в размере 5 809 руб. 19 коп., а всего 252 273 руб. 91 коп. Свои требования истец мотивирует тем, что между Комитетом по управлению имуществом г.о. Серпухов и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является земельный участок площадью 1904 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)». Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению арендной платы по договору, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность. Истец считает свои права нарушенными, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец - представитель Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, просил рассмотреть дело без его участия.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Подольского городского суда Московской области.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 39.8 ЗК РФ п. 8 п.п. 21 договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок действия договора аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности здания, сооружения в случае предоставления земельного участка арендатору таких здания, сооружения.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: своевременно приступать к использованию земельных участков.

В судебном заседании установлено, что между Комитетом по управлению имуществом г.о. Серпухов и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-13).

Годовая арендная плата (Апл) за земельный участок составляет 895 622, 56 руб. (л.д.14).

Согласно акту приема-передачи земельного участка (л.д.15) ФИО3 приняла во временное владение и пользование земельный участок площадью 1904 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)». Арендатор к Арендодателю претензий не имеет.

Аренда ФИО3 земельного участка площадью 1904 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.25-29).

Как следует из искового заявления, ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению арендной платы по договору, в результате чего у него перед истцом образовалась задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 273 руб. 91 коп., состоящая из:

-задолженности по арендным платежам в размере 246 464 руб. 72 коп.;

-пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 5 809 руб. 19 коп.

Данная сумма задолженности подтверждается представленным расчетом. (л.д.7).

Представленные истцом расчеты проверены и сомнений в их правильности у суда не вызывает, ответчиком не оспорены; доказательств несоответствия произведенных истцом расчетов согласно положениям закона не представлено, как не представлено и иного расчета.

В адрес ФИО3 истцом была направлена претензия с требованием оплатить сумму задолженности (л.д.22-23). Однако ответа на данную претензию не поступило, задолженность не погашена.

Учитывая, что надлежащих допустимых доказательств исполнения обязательств по договору аренды земельного участка, отсутствия обязанности по возврату денежных средств, наличия долга в меньшем размере ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Поскольку при подаче иска истец освобожден от уплаты госпошлины, суд, в силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 5 568,21 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г.о. Серпухов Администрации г.о. <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии №) в пользу Комитета по управлению имуществом г.о. Серпухов Администрации г.о. <адрес> (ИНН: №) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 246 464 руб. 72 коп., пени в размере 5 809 руб. 19 коп., а всего 252 273 руб. 91 коп.

Взыскать с ФИО3 в доход государства госпошлину в размере 5 568,21 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Н.А. Жабреева