УИД 36RS0032-01-2025-000430-43

Дело № 2-665/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кожуховой М.В.,

при секретаре Коробкиной С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-665/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <.......>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу; возложить на ФИО2 обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: <.......> путем перемещения легкового автомобиля VolkswagenPolo, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак №..., белого цвета, VINXW8ZZZ61ZEG064951 и трактора МТЗ - 80 л, 1982 года выпуска, государственный регистрационный знак №..., синего цвета, заводской номер машины 259948, принадлежащих ФИО2, за пределы принадлежащего ей земельного участка и подъездов к нему от земель общего пользования.

Также в иске содержится требование, что в случае неисполнения ответчиком обязанности по устранению препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: <.......> в течение 3 месяцев с момента вступления судебного акта в законную силу истец вправе осуществить перемещение легкового автомобиля и трактора на специальную стоянку собственными силами и средствами с возмещением понесенных затрат с ответчика.

В обоснование заявленных исковых требований указала, чтоФИО1 на основании решения Рамонского районного суда Воронежской области от 04.09.2000 и договора раздела наследственного имущества от 11.10.2000 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <.......>

Указанный жилой дом был унаследован истцом после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

С 21.09.1998 она зарегистрирована по месту своего постоянного проживания в этом жилом доме и до настоящего времени непрерывно в нем проживает.

Согласно домовой (поквартирной) книге, с 16.10.2000 в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, однако фактически ответчик в жилом доме не проживает, его личных вещей в доме нет имеется, никакие обязанности, связанные с содержанием жилого дома, не исполняет, в том числе не оплачивает расходы на жилищные и коммунальные услуги, не осуществляет текущий или капитальный ремонт и т.д.

При этом ответчик не является членом семьи истца с 27.02.2013, когда брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 27.02.2013 серии I-СИ №..., что, исходя из содержания статьи 31 Жилищного кодекса РФ, свидетельствует об отсутствии у ФИО2 права пользования жилым домом.

За период с 2013 года ответчик ни разу не использовал жилой дом ни для постоянного, ни для временного проживания в нем, только приезжая «в гости» на несколько часов, чтобы навестить совершеннолетнего сына, а с осени 2024 года общение было прекращено полностью.

Признание ответчика утратившим право пользования имуществом не связано с выселением его из занимаемого помещения, поскольку в жилом доме он не проживает.

Учитывая вышеназванное, наличие записи о регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права и законные интересы как собственника имущества и препятствует полноценной реализации правомочий собственника. Защита указанных прав и законных интересов возможна путем юридического подтверждения в судебном порядке факта утраты ответчиком права пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.

Кроме того, в непосредственной близости к жилому дому на земельном участке истца с кадастровым номером №... расположенном по адресу: <.......> ответчиком оставлен легковой автомобиль VolkswagenPolo, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак №..., белого цвета, VINXW8ZZZ61ZEG064951, находящийся не на ходу, и трактор МТЗ - 80 л, 1982 года выпуска, государственный регистрационный знак ДД.ММ.ГГГГ синего цвета, заводской номер машины 259948.

Автомобиль и трактор занимают часть земельного участка истца, ее невозможно использовать по предназначению, что также нарушает права заявителя как собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от 29.04.2025 производство по делу в части признания утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в пользовании земельным участком и признания ФИО2 утратившим право пользования - жилым домом по адресу: <.......>, прекращено в связи с отказом от исковых требований.

Определением суда от 10.06.2025 производство по делу в части возложения на ФИО2 обязанности по перемещению трактора МТЗ -80л., 1982 г. выпуска, с земельного участка по адресу: <.......> прекращено в связи с отказом от исковых требований.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в части устранения препятствий в пользовании земельным участком путем перемещения с него легкового автомобиля VolkswagenPolo.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Представители третьих лиц Отделения по вопросам миграции ОМВД по Рамонскому району Воронежской области, Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о судебном разбирательстве надлежащим образом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке.

27.02.2013 брак прекращен на основании совместного заявления супругов, о чем выдано свидетельство о расторжении брака I-СИ №...

С 04.02.1995 ФИО2 зарегистрирован по адресу: <.......>

ФИО1 на основании решения Рамонского районного суда Воронежской области от 04.09.2000 и договора раздела наследственного имущества от 11.10.2000 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <.......>

Указанный жилой дом был унаследован истцом после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время жилому дому присвоен кадастровый номер №...

Право собственности ФИО1 на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 36:25:2600008:6 зарегистрировано в уставленном законом порядке 11.03.2010 на основании выписки из похозяйственней книги, о чем представлено свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН.

Согласно карточке учета самоходной машины трактор МТЗ - 80 л, 1982 года выпуска, государственный регистрационный знак ШИ2130, синего цвета, заводской номер машины 259948, с 21.09.1999 зарегистрирован на имя ФИО2

В материалы дела также представлен паспорт самоходной машины АА № 318115.

Из карточки учета ТС следует, что собственником автомобиля VolkswagenPolo, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак №..., белого цвета, VINXW8ZZZ61ZEG064951 с 19.06.2014 значится ФИО2

С 03.04.2025 ФИО2 зарегистрирован по адресу: <.......>

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты права установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьи 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающее право истца.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре (статья 12 ГК РФ).

Из материалов дела следует и это не оспаривается сторонами по делу, что указанный автомобиль VolkswagenPolo, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак №..., принадлежит ФИО2 и находится в границах земельного участка с кадастровым номером №..., право собственности на который зарегистрировано за истцом. Данные обстоятельства подтверждаются приложенными к иску фотоматериалами.

Положения ГПК РФ предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений, при этом, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, со стороны ответчика ФИО2 не представлено доказательств наличия законных оснований нахождения принадлежащего ему автомобиля на земельном участке истца.

Учитывая изложенное, заявленные требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течении которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя способ устранения нарушений прав истца суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность в течении трех месяцев с момента вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет освободить земельный участок принадлежащий истцу – ФИО1 и подъезды к нему от земель общего пользования от имущества, а именно автомобиля VolkswagenPolo, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак №..., принадлежащего ФИО2, считая указный срок разумным и обеспечивающим соблюдение баланса интересов сторон.

Разрешая требования истца о разрешении ему в случае не исполнения решения суда ответчиком самостоятельного осуществления перемещения данного имущества, а именно автомобиля, принадлежащего ответчику VolkswagenPolo, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак №... суд руководствуется следующим.

При наличии обстоятельств, указанных в статье 397 ГК РФ, кредитор вправе по своему усмотрению в разумный срок поручить выполнение обязательства третьему лицу за разумную цену либо выполнить его своими силами и потребовать от должника возмещения расходов и других убытков. Указанная норма не лишает кредитора возможности по своему выбору использовать другой способ защиты, например, потребовать от должника исполнения его обязательства в натуре либо возмещения убытков, причиненных неисполнением обязательства (пункт 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Учитывая, что в ситуации, когда должник допускает нарушение обязательства, у кредитора появляется целый ряд возможных способов защиты. Если некоторые из них совместимы друг с другом, то другие рассматриваются в качестве взаимоисключающих. Так, альтернативой притязанию об исполнении обязательства в натуре является право кредитора требовать возмещения убытков, причиненных неисполнением обязательства.

Согласно п. 24 Постановления Пленума ВС РФ № 7, если исполнение обязательства в натуре возможно, кредитор по своему усмотрению вправе либо требовать по суду такого исполнения, либо отказаться от принятия исполнения (п. 2 ст. 405 ГК РФ) и взамен исполнения обязательства в натуре обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных неисполнением обязательства (п. п. 1 и 3 ст. 396 ГК РФ).

Названное правило указывает на несовместимость таких средств защиты, как исполнение в натуре и возмещение убытков вместо предоставления. При этом в том же пункте Постановления отмечается, что выбор кредитором последнего средства защиты одновременно означает отказ от принятия исполнения и, как следствие, невозможность впоследствии вернуться к требованию о присуждении к исполнению в натуре.

Такой подход направлен на защиту прав должника, пребывающего в состоянии неопределенности в период до осуществления кредитором выбора между указанными требованиям.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым указать в решении суда в целях соблюдения его исполнения и обеспечения гарантии судебной защиты, что в случае не исполнения судебного в части освобождения земельного участка в течение вышеуказанного периода времени истец вправе осуществить перемещение легкового автомобиля на специальную стоянку собственными силами и средствами с возмещением понесенных затрат с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ИНН №...) в течении трех месяцев с даты вступления настоящего решения суда в законную силу освободить земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <.......> и подъезды к нему от земель общего пользования от находящегося на земельном участке автомобиля VolkswagenPolo, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак №..., идентификационный номерXW8ZZZ61ZEG064951, принадлежащего ФИО2

В случае неисполнения ФИО2 обязанности по устранению препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: <.......> в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу ФИО1 вправе осуществить перемещение легкового автомобиля на специальную стоянку собственными силами и средствами с возмещением понесенных затрат с ответчика.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Рамонский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья М.В. Кожухова

Мотивированное решение

изготовлено 15.07.2025