Решение по делу № 2-238/2025 от 11.04.2025 - об изъятии земельного участка для государственных нужд.

Дело № 2-238/2025

УИД 56RS0033-01-2024-004061-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 11 апреля 2025 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Смирновой Н.В.,

при секретаре Ахметовой Ж.А.,

с участием представителей истца ООО «Фотон» - ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фотон» к ФИО3, ФИО4, финансовому управляющему должника ФИО4 – ФИО5, об изъятии земельного участка для государственных нужд,

установил:

ООО «Фотон» обратилось с вышеназванным исковым заявлением указав, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчикам ФИО3 – 2/3 доли и ФИО4- 1/3 доли. Истец являясь, недропользователем согласно лицензии серии № от 28.06.2019 года, выданной Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, обратилось в Правительство Оренбургской области с ходатайство об изъятии части указанного выше земельного участка для государственных нужд.

На основании ходатайства, поданного ООО «Фотон» от 20.12.2023 года Правительством Оренбургской области вынесено постановление №-пп от 20.02.2024 года, согласно которому утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно приложению, а также было постановлено образовать в соответствии со схемой путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 187 200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования с местоположением: г.Орск, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, земельный участок с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Постановлением № № от 20.02.2024 года постановлено изъять для государственных- нужд Оренбургской области земельный участок с условным номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., подлежащий образованию согласно схеме из земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: г<адрес>, необходимый для ведения работ, связанных с пользованием участком недр местного значения, осуществляемых за счет средств недропользования. ООО «Фотон» во исполнение постановления Правительства Оренбургской области от 20.04.2024 года № № выполнило ряд обязанностей, предусмотренных Земельным кодексом РФ, а именно: сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., получен ответ об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка и заключение о размере возмещения в связи с изъятием земельного участка, убытки, причиненные изъятием земельного участка и упущенная выгода, подготовленные оценщиком, подготовлены проекты соглашения об изъятии земельного участка с ответчиками, которые направлены в Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области.

09.08.2024 года ООО «Фотон» собственникам спорного земельного участка направлены для подписания проект соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд Оренбургской области, однако указанные письма возвращены в адрес истца в связи по причине отказа адресата от их получения, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд.

Просит суд с учетом заявления об увеличении исковых требований: изъять у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № (2/3 доли в праве), площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования с местоположением: <данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, местоположением: <данные изъяты>, в пользу ООО «Фотон» с компенсацией ФИО3 рыночной стоимости его доли в праве собственности на земельный участок в размере 34 154 рубля.

Изъять у ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № (1/3 доли в праве), площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования с местоположением: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, местоположением: <данные изъяты>, в пользу ООО «Фотон» с компенсацией ФИО3 рыночной стоимости его доли в праве собственности на земельный участок в размере 17 077 рублей.

Определением от 28.01.2025 года судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен финансовый управляющий должника ФИО4– ФИО5

В судебном заседании представители истца ООО «Фотон» - ФИО1, ФИО2 исковые требования с учетом их увеличения поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, дав объяснения, аналогичные доводам иска.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в представленном суду заявлении просила о проведении судебного заседания в ее отсутствие+.

Финансовый управляющий должника ФИО7 – ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в представленном суду отзыве в удовлетворении исковых требований возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в представленном суду заявлении просил о проведении судебного заседания в его отсутствие, в удовлетворении иска возражал.

Представители третьих лиц – Правительства Оренбургской области, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее в представленных суду отзывах на исковое заявление просили о проведении судебного заседания в отсутствие представителя, и принятии решения на основании имеющихся доказательств.

Суд определил рассмотреть дело без участия указанных лиц.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В силу п.п. 1, 2, 4 ст.281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из ч. 2 ст. 25.2 Закона Российской Федерации от 21.02.1991 года № 2395-1 « О недрах» следует, что прекращение прав граждан и юридических лиц на земельные участки и водные объекты, необходимые для осуществления пользования недрами, осуществляется в соответствии с гражданским, земельным, водным законодательством и настоящим Законом.

Согласно п.п. 3 п. 2 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано: лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для осуществления пользования недрами, в том числе если такое пользование осуществляется за счет средств недропользователя).

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности: организации, которая подала ходатайство об изъятии, на основании которого принято решение об изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, и которая предоставила за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в полном объеме возмещение, предусмотренное соглашением об изъятии недвижимости или вступившим в законную силу решением суда, либо предоставила другое недвижимое имущество взамен изымаемого недвижимого имущества, за исключением случаев, если приобретение такого земельного участка в частную собственность не допускается на основании федерального закона (п.п. 4 п.4 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 56.6 Земельного кодекса РФрешение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие (п. 4 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ).

Из представленных материалов следует, что собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются –ФИО3 (2/3 доли) и ФИО4 (1/3 доли).

Согласно лицензии серии № от 28.06.2019 года, выданной Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, ООО «Фотон» является недропользователем, целевое назначение и вид работ – разведка и добыча строительного песка на <данные изъяты>

На основании ходатайства, поданного ООО «Фотон» от 20.12.2023 года Правительством Оренбургской области вынесено постановление № от 20.02.2024 года, согласно которому утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно приложению, а также было постановлено образовать в соответствии со схемой путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования с местоположением: <данные изъяты>

Постановлением № № от 20.02.2024 года постановлено изъять для государственных- нужд Оренбургской области земельный участок с условным номером № площадью <данные изъяты> кв.м., подлежащий образованию согласно схеме из земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <данные изъяты> необходимый для ведения работ, связанных с пользованием участком недр местного значения, осуществляемых за счет средств недропользования. ООО «Фотон» во исполнение постановления Правительства Оренбургской области от 20.04.2024 года № № выполнило ряд обязанностей, предусмотренных Земельным кодексом РФ, а именно: сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., получен ответ об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка и заключение о размере возмещения в связи с изъятием земельного участка, убытки, причиненные изъятием земельного участка и упущенная выгода, подготовленные оценщиком, подготовлены проекты соглашения об изъятии земельного участка с ответчиками, которые направлены в Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области.

Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, в организацию, подавшую ходатайство об изъятии.

Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы (п. 1,2,8,9 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ).

09.08.2024 года ООО «Фотон» собственникам спорного земельного участка направлены для подписания проект соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд <адрес>, однако указанные письма12.09.2024 года возвращены в адрес истца в связи по причине отказа адресата от их получения,

Из п. 10 ст. 56.10 земельного кодекса РФ следует, что в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

С учетом изложенного, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд приходит к выводу о том, что истцом была соблюдена процедура, предшествующая изъятию недвижимого имущества у собственников, распоряжение об изъятии имущества принято уполномоченным органом и не противоречит законодательству, в связи с чем требования ООО «Фотон» об изъятии у ответчиков ФИО3 и ФИО4 спорного объекта недвижимости путем выкупа являются обоснованными.

Размер возмещения за недвижимое имущество в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд определяется по правилам, установленным ст.56.8 ЗК РФ, в соответствии с которыми, в том числе, при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством; в случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению; в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

Поскольку соглашения о размере возмещения стороны не достигли, размер возмещения подлежит определению судом.

Согласно правовому подходу, сформулированному в пункте 6 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015года, выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 Гражданского кодекса, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25), при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса).

По смыслу статьи 15 Гражданского кодекса, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было (пункт 14 постановления Пленума N 25).

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 (пункт 7), Обзоре судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015 (пункт 7), в определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 89-КГ15-4, сформулированы следующие правовые подходы:

- для целей первоначального предложения о выкупе земельного участка при принятии решения органом публично-правового образования об изъятии этого участка для государственных или муниципальных нужд размер возмещения убытков собственника (пользователя) определяется с учетом стоимости его имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельного участка (пункт 4 статьи 57 Земельного кодекса);

- если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, либо с собственником не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, суд при рассмотрении соответствующего иска определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора судом.

Таким образом, при изъятии у правообладателя в судебном порядке земельных участков и объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд размер убытков в виде неполученного дохода определяется на дату рассмотрения дела судом. При этом необходимо учитывать, изъяты ли фактически объекты или нет, лишился ли их собственник на дату рассмотрения спора возможности использовать объекты или нет.

В случае, если на момент рассмотрения спора судом объекты недвижимости, подлежащие изъятию для государственных и муниципальных нужд, еще фактически не изъяты, находятся во владении и пользовании их собственника, который получает доход, в том числе от сдачи имущества в аренду, определение размера компенсации в виде упущенной выгоды, неполученного дохода по состоянию на день, предшествующий принятию решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка, будет противоречить приведенным положениям Гражданского кодекса и разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, может привести к получению собственником (пользователем) необоснованного обогащения (двойного дохода).

В связи с чем, определением суда от 13.02.2025 года назначена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости долей земельного участка, принадлежащих ответчика, производство которой поручено экспертам ООО <данные изъяты>».

Согласно заключению эксперта ООО «<данные изъяты>» № № от 12.03.2025 года, рыночная стоимость 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования с местоположением: <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, местоположением: А.М., принадлежащего ФИО3 по состоянию на 13 февраля 2025 года составляет 34 154 рубля.

Рыночная стоимость 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования с местоположением: <данные изъяты>м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, местоположением: <данные изъяты>, принадлежащего ФИО4 по состоянию на 13 февраля 2025 года составляет 17 077 рублей.

Данное экспертное заключение суд расценивает как объективное, поскольку оно проведено на основании определения суда, заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования. Сделанные в результате исследования выводы мотивированны и ясны, соответствуют поставленным перед экспертом вопросам. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в правильности и обоснованности заключения эксперта у суда не имеется.

Доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, сторонами не представлено. При таких обстоятельствах суд считает возможным принять указанное заключение в качестве доказательства по делу.

Таким образом, суд считает необходимым установить сумму возмещения за изымаемый объект недвижимости в размере, определенном в заключении судебной экспертизы ООО «<данные изъяты> № № от 12.03.2025 года, исходя из долей, принадлежащих ответчикам.

После выплаты ООО «Фотон» указанного возмещения права ответчиков на спорный объект недвижимости следует прекратить, признать право собственности ООО «Фотон» на данный объект недвижимости.

Из ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче указанного выше иска уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Фотон» к ФИО3, ФИО4, финансовому управляющему должника ФИО4 – ФИО5 об изъятии земельного участка для государственных нужд – удовлетворить.

Изъять у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № (2/3 доли в праве), площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования с местоположением: <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, местоположением: <данные изъяты> в пользу ООО «Фотон» с компенсацией ФИО3 рыночной стоимости его доли в праве собственности на земельный участок в размере 34 154 рубля.

Изъять у ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № (1/3 доли в праве), площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования с местоположением: РФ, <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, местоположением: <данные изъяты>, в пользу ООО «Фотон» с компенсацией ФИО3 рыночной стоимости его доли в праве собственности на земельный участок в размере 17 077 рублей.

После выплаты ООО «Фотон» указанного возмещения прекратить право собственности ФИО3 (2/3 доли в праве) и ФИО4 (1/3 доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования с местоположением: <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, местоположением: <данные изъяты>

Признать за ООО «Фотон» право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования с местоположением: РФ, <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, местоположением: <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Фотон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Фотон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года

Судья Н.В. Смирнова