Гражданское дело № 2-1537/2023

№24RS0024-01-2023-001150-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриенко Н.С.,

при секретаре Шаповаловой Е.В.,

с участием истца ФИО1.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивировав свои требования тем, что летом 1996г., на общем собрании членов ГСТ «Восток» принято решение об исключении члена ГСТ ФИО4 на основании поданного заявления и включении в члены ГСТ истца – ФИО1 Было выдано разрешение № 93 на строительство гаражного бокса, строительство которого было им окончено в 1997г. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гаражный бокс, и невозможностью в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на него, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснил, что в 1996 года, ему как работнику предприятия, был предоставлен земельный участок и разрешение на строительство гаража, за что он внес определенную сумму денежных средств. Хотя и каркас гаражного бокса был возведен, строительством гаража занимался он лично, на свои личные денежные средства приобретал необходимый материал.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседании не явился, представил пояснения на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление градостроительства администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном слушании и, выслушав исковые требования истца, пояснение свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено: постановлением администрации г. Канска № 587 от 07.06.1996г. по результатам рассмотрения представленного протокола общего собрания ГСТ «Восток», а также заявления граждан, внесены изменения в список членов ГСТ «Восток», исключен ФИО4, включен ФИО1, возложена обязанность принять последнего в члены товарищества.

Истцу выдано разрешение № от 07.06.1996г. на строительство гаражного бокса размером 4х6м в ГСТ «Восток».

Согласно техническому плану от 28.03.2023г. гаражного бокса по адресу: <адрес> который возведен в 1997г., площадью 21,9 кв.м.

В соответствии с выводами ИП ФИО2 по результатам обследования состояния строительных конструкций спорного гаражного бокса от 04.04.2023г. Шифр:67-04-23 строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Гаражный бокс является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, каждый в отдельности, суду пояснили, что им известно о том, что ФИО1 владеет гаражным боксом, который ему выдали в 1996 году, он его самостоятельно возводил, а они ему помогали, так как он просил помощи в строительстве гаража. Пользуется до настоящего времени, им известно, что к нему никто не обращался с претензией снести данный гаражный бокс, притязаний от третьих лиц нет.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке для строительства гаражных боксов ГСТ «Восток», впоследствии приобретен истцом, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец с 1997 года по настоящее время добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, что никем не оспаривается, использует их в соответствии с назначением, не нарушая права третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, признать за истцом право собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан 26.09.2002г. УВД <адрес> края, год подразделения 242-030) – право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 21,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Канский городской суд Красноярского края.

Председательствующий Н.С. Дмитриенко

Решение изготовлено в окончательной форме 05 июня 2023 года.