№ 2-3676/2025
УИД 63RS0045-01-2025-002105-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 г. г.Самара
Промышленный районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Лагода Е.В.,
при секретаре Петровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3676/2025 по исковому заявлению ТСЖ «Радужный-12» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья,
УСТАНОВИЛ:
Истец – ТСЖ «Радужный-12» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья, в обосновании требований указав, что жилое помещение по адресу <адрес> находится в собственности ФИО6 согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № 63-АД <данные изъяты>. Истец осуществляет обслуживание дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола <данные изъяты> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчик ФИО7 длительное время уклоняется от исполнения обязательств. В результате неоплаты за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей –задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> рублей – задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. Просили суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей –задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> рублей – задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4666 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах не явки не сообщила.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
Согласно части 1 статьи 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с частью 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что истец осуществляет обслуживание дома <адрес> на основании протокола <данные изъяты>. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Во исполнении принятых на себя обязательств, истцом были заключены договора на снабжение тепловой энергией и горячей водой, на отпуск питьевой воды и приеме сточных вод, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживанию лифтов, что подтверждается представленной в дело расшифровкой начислений по лицевому счету ответчика (л.д.12-16).
Истец выполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, поставляет собственникам виду услуг, необходимые для жизнедеятельности дома, т.е. в силу договора несет расходы на содержание имущества многоквартирного дома.
Доказательств ненадлежащего исполнения истцом принятых на себя обязательств по договору управления многоквартирным домом материалы дела не содержат.
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг истцом не исполняет, в результате чего, образовалась задолженность.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей –задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> рублей – задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. судебным приказом мирового судьи судебного участка № 43 Промышленного судебного района г.Самары Самарской области по заявлению истца с ответчика взыскана вышеуказанная задолженность.
По заявлению ответчика судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Размер задолженности подтверждается представленной истцом выпиской по лицевому счету и расчетом, который проверен судом и принимается во внимание, поскольку выполнен арифметически верно.
Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено.
При вынесении решения суд также учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых истец просит взыскать с ответчиков, последние не заявляли.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК.
Учитывая изложенное и то, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, поскольку данные расходы подтверждены материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Радужный-12» к ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья удовлетворить.
Взыскать с <данные изъяты>, в пользу ТСЖ «Радужный-12» (ИНН <***>) задолженность в размере <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решения суда в окончательной форме изготовлено 22.05.2025г.
Председательствующий Е.В.Лагода