91RS0№-20

дело № 2-2105/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего ФИО6 С.О.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: УМВД России по г. Керчи, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

01.07.2025 ФИО1 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с иском к ФИО2, в котором просила: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, которую приобрела в 24.12.2021, где ? доля также принадлежала ответчику. По условиям договора купли-продажи ФИО2 должна была сняться с регистрации не позднее 90 дней, после регистрации перехода права собственности, однако этого ею сделано не было. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании, иск поддержала, пояснила, что ответчик после продажи уехала с дочерью проживать в г. Киев, однако с регистрационного учета в добровольном порядке так и не снялась.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не предоставили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Информация о дате и месте судебного разбирательства также своевременно размещена на официальном сайте Керченского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Прокурор г. Керчи Республики Крым в судебном заседании полагала возможным признать ответчика утратившим право пользования квартирой, поскольку она является бывшим собственником ? доли квартиры, членом семьи истцу не приходится, обязалась сняться с регистрации в добровольном порядке.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 24.12.2021 является собственником квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.12.2021, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно предоставленному регистрационному досье о регистрации граждан РФ от 28.07.2025 ФИО2 с 11.06.1976, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.5 договора купли продажи от 24.12.2021, на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирована - ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении 90 дней, начиная с даты регистрации перехода права собственности.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО1 является собственником, вышеуказанной квартиры и вправе требовать устранения нарушения своих прав и законных интересов. Регистрация ответчика препятствует собственнику квартиры владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца, поскольку ответчики нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения - будучи зарегистрированными, в доме не проживают, членом семьи истца не является, в добровольном порядке с регистрации не снялись, в связи с чем, чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Настоящее решение будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: УМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2025 года.