Дело № 2-1396/25
23RS0037-01-2025-000459-16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2025 года г. Новороссийск
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Головина А.Ю.,
при секретаре Хавренко В.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО9 о признании действительным договор купли-продажи доли жилого помещения и регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании действительным договор купли-продажи доли жилого помещения и регистрации права собственности.
В обоснование иска указано, что ФИО2, являющийся собственником 7/12 долей в праве собственности на <адрес> по ул. ФИО1 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком, являвшемся собственником 1/6 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, договор купли-продажи 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, кадастровый №. В соответствии с условиями данного договора купли-продажи, истцом выплачена ответчику денежная сумма в размере 800 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к ответчику с предложением подъехать 01.08.20201 г. к нотариусу Новороссийского нотариального округа ФИО6 для удостоверения вышеуказанного договора купли-продажи. Однако, ответчик ДД.ММ.ГГГГ не явился к нотариусу ФИО6, для удостоверения вышеуказанного договора купли-продажи. Кроме этого, ответчик прекратил выходить на связь. Следовательно, ответчик уклоняется от нотариального удостоверения вышеуказанного договора купли-продажи, что незаконно и необоснованно.
Просит суд признать действительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, КН 23:47:0307021:536, заключенный между ФИО2 и ФИО3.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являющийся собственником 7/12 долей в праве собственности на <адрес> по ул. ФИО1 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком, являвшемся собственником 1/6 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, договор купли-продажи 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, кадастровый №.
В соответствии с условиями данного договора купли-продажи, истцом выплачена ответчику денежная сумма в размере 800 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к ответчику с предложением подъехать 01.08.20201 г. к нотариусу Новороссийского нотариального округа ФИО6 для удостоверения вышеуказанного договора купли-продажи.
Однако, ответчик к нотариусу ФИО6 не явился, таким образом ответчик уклоняется от нотариального удостоверения вышеуказанного договора купли-продажи.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать действительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, КН 23:47:0307021:536, заключенный между ФИО2 и ФИО3.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, паспорт <...>) на 1/6 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, КН 23:47:0307021:536.
В течение трех дней со дня вступления решения в законную силу, направить выписку из решения в Управление Росреестра по КК и ППК Роскадастр.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: