УИД 77RS0035-02-2022-002463-34

Дело № 2-1868/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 г. адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ИнвестСтройГрупп», ФИО2 о признании права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ИнвестСтройГрупп», ФИО2, с учетом требований, измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права требования в 1/2 доле по договору № 5/2.8/194 участия в долевом строительстве в отношении квартиры по строительному адресу: адрес, адрес, жилой строительный дом № 2, строительный номер квартиры 194.

В обоснование заявленных требований указала, что с 20.09.2008 г. состояла в браке с ФИО2 20.05.2015 г., то есть в период брака, между фиоВ, и ООО «ИнвестСтройГрупп» заключен договор № 5/2.8/194 участия в долевом строительстве квартиры по строительному адресу: адрес, адрес, жилой строительный дом № 2, строительный номер квартиры 194. Решением Щербинского районного суда адрес от 23.04.2021 г. брак расторгнут. Между тем, право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано, жилой дом не построен, передаточный акт между застройщиком и участником долевого строительства не подписан. Кроме того, застройщик ООО «ИнвестСтройГрупп» признан несостоятельным (банкротом).

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ИнвестСтройГрупп» - конкурсный управляющий фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве и Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 и фио (до брака ФИО3) Э.С. состояли в зарегистрированном браке с 20.09.2008 г., который решением Щербинского районного суда адрес от 23.04.2021 г. расторгнут.

В период брака, 20.05.2015 г., между ФИО2 и ООО «ИнвестСтройГрупп» заключен договор № 5/2.8/194 участия в долевом строительстве квартиры по строительному адресу: адрес, адрес, жилой строительный дом № 2, строительный номер квартиры 194.

Обязательства по договору участником долевого строительства исполнены полностью, что подтверждается актом сверки платежей. Между тем, право собственности на квартиру по договору № 5/2.8/194 участия в долевом строительстве от 20.05.2015 г. до настоящего времени не зарегистрировано, передаточный акт между застройщиком и участником долевого строительства не подписан. Решением Арбитражного суда адрес от 15.03.2018 г. ООО «ИнвестСтройГрупп» признано несостоятельным (банкротом).

Указанные обстоятельства сторонами оспорены не были.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. ст. 38,39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов, при этом доли супругов признаются равными. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Таким образом, объект незавершенного строительства, расположенный по строительному адресу: адрес, адрес, жилой строительный дом № 2, строительный номер 194, относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей.

Разрешая требования истца о разделе указанного имущества, суд приходит к выводу, что права и обязанности по договору от № 5/2.8/194 участия в долевом строительстве приобретены в период брака сторон, являются совместно нажитыми, и подлежат разделу между сторонами в равных долях по 1/2 каждому.

По указанным основаниям суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право требования в 1/2 доле по договору участия в долевом строительстве № 5/2.8/194 от 20.05.2015 г. в отношении квартиры по строительному адресу: адрес, адрес, жилой строительный дом № 2, строительный номер квартиры 194.

Признать за ФИО2 (паспортные данные) право требования в 1/2 доле по договору участия в долевом строительстве № 5/2.8/194 от 20.05.2015 г. в отношении квартиры по строительному адресу: адрес, адрес, жилой строительный дом № 2, строительный номер квартиры 194.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Бычков