№2-709/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Палласовка

Волгоградской области

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Лик Н.В., единолично, при секретаре Королёвой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании требований указала, что <дата> между нею и ФИО2 был заключен договор займа. Согласно условиям договора она передала ФИО2 денежные средства в размере 100 000,00 рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств ответчиком от <дата>. По условиям договора займа, срок возврата денежных средств <дата>, однако, ответчиком в указанный срок денежные средства не возвращены. <дата> ответчик лично получил претензию о возврате денежных средств, претензия ФИО2 III. оставлена без внимания, действий по возврату долга ответчик не предпринял. Для обеспечения обязательств по договору займа между истцом и ответчиком 10.04 2023 года был заключен договор залога. В соответствии с п. 1.1. Договора залога в обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств, возникших из договора займа от <дата>, ФИО2 передал ФИО1 в залог свое недвижимое имущество - земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 895+/-9 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Денежная оценка предмета залога составила 100 000,00 рублей п. 1 ст. 340ГК РФ)

Просит взыскать с ФИО2 в ее пользу задолженность по договору займа от <дата> в размере 100 000 рублей. Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 895+/-9 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> путем прекращения права собственности ФИО2 на него, и признании права собственности за нею на - земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 895+/-9 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Взыскать с ФИО2 в ее пользу государственную пошлину в размере 3 200,00 рублей

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом (л.д.40), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.41).

Ответчик ФИО2 в судебное заседение не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом (л.д.39), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в котором указал, что исковые требования признает (л.д.37).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, в соответствии с которым ФИО2 получил в заем денежные средства в размере 100 000 рублей на срок не позднее <дата> (л.д.10-11).

Согласно п.2 Договора предоставление займа является беспроцентным, заемщик не выплачивает заимодавцу проценты (плат). Заемщик должен возвратить сумму займа единовременно (п.4), возврат займа должен быть произведен наличными денежными средствами заимодавцем в руки заемщика и составлением расписки в получении денежных средств (п.5).

Факт передачи денежных средств в размере 100 000 рублей подтвержден представленной в материалы дела распиской, написанной и подписанной собственноручно ФИО2 (л.д.9).

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

<дата> между ФИО2 (залогодержатель) и ФИО3 (залогодатель) заключен договор залога, в соответствии с пунктом 1.1 которого в обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств залогодателя, возникших их договора займа от <дата> заключенного между залогодателем и залогодержателем, залогодатель передает залогодержателю следующее недвижимое имущество: земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 895+/-9 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности. Указанный договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.12-14).

Как указано в пункте 1.2 денежная оценка предмета залога по Соглашению сторон составляет 100 000 рублей.

Обременение, установленное договором залога недвижимого имущества, зарегистрировано Отделом по работе с заявлениями <адрес> ГКУ ВО «МФЦ» <дата> (л.д.12-14).

Залогодержателю ФИО2 известны все условия и срок исполнения обязательства по договору займа от <дата>.

Как следует из Выписки из ЕГРН ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 895+/-9, с кадастровым номером: 34:23:200001:341.

Взятые обязательства по возврату долга в срок, указанный в договоре займа от <дата>, ответчиком исполнены не были.

Истцом в адрес ответчика <дата> направлена претензия о возврате суммы займа. Требования истца ответчиком в добровольном порядке не исполнены.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не исполнил обязательства по договору займа надлежащим образом, доказательств обратного суду не представлено, сумма задолженности перед истцом не погашена.

В настоящее время договор займа от <дата> недействительным не признан, доказательств его безденежности суду не предоставлено.

Таким образом, учитывая, что заключенный между сторонами договор займа и договор залога отвечают требованиям закона, предъявляемым к данной категории договоров, условия о размере суммы займа установлены сторонами при обоюдном волеизъявлении, что подтверждается подписью ФИО2, каких-либо доказательств того, что договор залога подписан ФИО2 под влиянием угроз, суду не представлено, принятые на себя обязательства по договору займа ФИО2 не исполнены, стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих своевременное и надлежащее исполнение условий договора займа от <дата>, а именно возврата заемных денежных средств, у суда имеются основания для взыскания задолженности по данному договору.

Принимая во внимание не исполнение со стороны ответчика обязательств по договору займа, суд приходит приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на предмет залога - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 895+/-9, с кадастровым номером: 34:23:200001:341.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыкать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ФИО3 (паспорт <...>) сумму долга в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок, категории земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 895+/-9 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, категории земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 895+/-9 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 895+/-9 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ФИО3 (паспорт <...>) государственную пошлину в размере 3 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.В.Лик