16RS0043-01-2025-001260-89
Дело № 2-4871/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 октября 2025 года г. Нижнекамск
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ахмадеевой А.И.,
при секретаре судебного заседания Климиной С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельных участков, о признании права собственности на земельные участки,
установил:
ФИО2 обратился к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельных участков, о признании права собственности на земельные участки. В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом СНТ «Нефтехимик» и пользуется земельными участками ..., ... площадью соответственно 605 и 603 кв. м, расположенными по адресу ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Нефтехимик».
Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, которая была предоставлена на утверждение в адрес Управления земельных и имущественных отношений с заявлением о предоставлении спорного участка в собственности бесплатно.
Уведомлениями ... от ... ... от ... истцу было отказано в утверждении схемы расположения спорного земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
В настоящее время истец не может поставить земельный участок на кадастровый учёт.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на спорные земельные участки и установить их границы согласно координатам, указанным в межевом плане от ..., выполненным кадастровым инженером ФИО1
Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Нефтехимик».
Заочным решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... исковые требования ФИО2 были удовлетворены.
Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... заочное решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... отменено, производство по делу возобновлено.
Истец ФИО2 и его представитель под доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Представители ответчиков Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица СНТ «Нефтехимик» в судебное заседание не явился, извещен.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно пункту 1 статьи 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленной законом.
Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (пункт 1).
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2).
Государственный кадастровый учёт недвижимого имущества – это внесение в ЕГРН сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).
В соответствии с частью 2, пунктами 3,9 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
Согласно части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... ... «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ... члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно пункту 2.8 статьи 3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Государственного акта на право пользования землей А-I ... от ... СНТ «Нефтехимик» предоставлен земельный участок площадью 42,0 га для ведения садоводства.
С ... истец ФИО2 является членом СНТ «Нефтехимик» и в границах данного кооператива пользуется земельным участком ... площадью 605 кв. м, и земельным участком ... площадью 603 кв. м, расположенных в массиве Борок, по адресу ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...».
Согласно выпискам из протокола заседания правления СНТ «Нефтехимик» от ... утвержден реестр садоводов с указанием номера и площади участка.
Из заключения правления СНТ «Нефтехимик» ..., ... от ... следует, что земельный участок ... и земельный участок ... массива ... «Борок» входит в территорию СНТ «Нефтехимик» .... Местоположение – ..., МО «Нижнекамский муниципальный район», близ д. Красный Бор, СНТ «Нефтехимик» закреплен за членом товарищества ФИО2 Земельный участок ... площадью 605 кв. м, и земельный участок ... площадью 603 кв. м входит в состав земельного участка площадью 42,0 га, предоставленного СНТ «Нефтехимик» на основании Государственного акта на право пользования землей А-I ... от ....
Согласно схеме расположения земельного участка ... на кадастровом плане территории кадастрового квартала 16:30:021317, площадь спорного земельного участка, находящего в пользовании ФИО2, в точках н1-н2-н3-н4-н1, равна 605 кв. м.
Согласно схеме расположения земельного участка ... на кадастровом плане территории кадастрового квартала 16:30:021317, площадь спорного земельного участка, находящего в пользовании ФИО2, в точках н1-н2-н3-н4-н1, равна 603 кв. м.
Истец обращался в МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» с заявлением о предоставлении ему спорных земельных участков в собственность бесплатно.
Уведомлениями от ... истцу было отказано в предоставлении указанных земельных участков ввиду отсутствия документа, устанавливающего распределение спорных земельных участков, а также отсутствия сведений о проведении общего собрания членов СНТ, на котором было осуществлено распределение и закрепление испрашиваемых земельных участков.
Из межевого плана от ..., выполненным кадастровым инженером ФИО1 следует, что земельный участок ... находится в СНТ «Нефтехимик», его площадь составляет 605 кв. м. Земельный участок находится в зоне СХ4.
Из межевого плана от ..., выполненным кадастровым инженером ФИО1 следует, что земельный участок ... находится в СНТ «Нефтехимик», его площадь составляет 603 кв. м. Земельный участок находится в зоне СХ4.
По смыслу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Испрашиваемые истцом земельные участки образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ... № 137-ФЗ для целей садоводства, в настоящее время находятся в составе садоводческого кооператива, доказательств обратного суду не представлено, истец является членом данного садоводческого кооператива. При этом установленный федеральным законом запрет на предоставление спорных земельных участков для садоводства в собственность отсутствует.
Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы данного имущества, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 605 кв. м, расположенного по адресу ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Нефтехимик», участок ..., категория земель: земли сельскохозяйственного производства, с видом разрешённого использования - для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО1 ..., по следующим характерным точкам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты,
X
Y
н1
445984.23
2275744.14
н2
445993.34
2275773.06
н3
445974.03
2275778.96
н4
445965.26
2275750.25
н1
445984.23
2275744.14
Признать за ФИО2 (паспорт ...) право собственности на земельный участок площадью 605 кв. м, расположенного по адресу ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Нефтехимик», участок ..., категория земель: земли сельскохозяйственного производства, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, в границах согласно каталогу координат на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО1 ....
Установить границы земельного участка площадью 603 кв. м, расположенного по адресу ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Нефтехимик», участок ..., категория земель: земли сельскохозяйственного производства, с видом разрешённого использования - для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО1 ..., по следующим характерным точкам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты,
X
Y
н1
445965.26
2275750.25
н2
445974.03
2275778.96
н3
445954.72
2275784.85
н4
445946.09
2275756.37
н1
445965.26
2275750.25
Признать за ФИО2 (паспорт ...) право собственности на земельный участок площадью 606 кв. м, расположенного по адресу ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Нефтехимик», участок ..., категория земель: земли сельскохозяйственного производства, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в границах согласно каталогу координат на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО1 ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....
Судья - А.И. Ахмадеева