Дело № 2- 1425 /12 – 2025г.
46MS0067-01-2024-003044-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 года
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи: Машошиной С.В.,
при секретаре: Бондаревой А.С.,
с участием истца: ФИО1,
с участием представителя истца по устному заявлению: ФИО2,
с участием представителя ответчиков по доверенности: ФИО3,
представителя ответчика по доверенности: ФИО4,
представителя ответчика по доверенности: ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «УПРАКОМ», ООО «БИСКОМ», Администрации г. Курска, Комитету ЖКХ г. Курска о возложении обязанности совершить действия,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г.Курска с иском к ответчикам ООО «УПРАКОМ», ООО «БИСКОМ», Администрации г. Курска, Комитету ЖКХ г. Курска, в котором с учетом уточнения исковых требований просит обязать Администрацию города Курска и Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска демонтировать площадку накопления твёрдых бытовых отходов с мусорными контейнерами, расположенными на земельном участке с кадастровым номером №, и переместить её на расстояние, соответствующее требованиям действующего законодательства; обязать ООО «УПРАКОМ» и ООО «БИСКОМ» произвести снос ограждения контейнерной площадки для сбора и хранения мусора, расположенной в пределах земельного участка с кадастровым номером №, установленного на землях общего пользования.
В обоснование заявленного требования в иске указано следующее. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1252 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании Соглашения о перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. На территории земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 158,6 кв.м. Согласно данным ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ сформирован и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № земельный участок (категории: земли населенных пунктов: предоставление коммунальных услуг), площадью 199 кв.м. местоположением: <адрес>, находящийся в муниципальной собственности. В дальнейшем на данном земельном участке была создана контейнерная площадка для сбора и хранения мусора, числится в реестре мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и передана в управление ответчиков ООО «УПРАКОМ» и ООО «БИСКОМ». В 2024 году ответчики возвели ограждение во исполнение полученных предписаний для надлежащей эксплуатации данной площадки, но установили его не по границе земельного участка с кадастровым номером №, а на территории мест общего пользования в непосредственной близости к границам земельного участка с кадастровым номером № (менее 20 метров). Контейнерная (мусорная) площадка размещена в охранной зоне линии электропередач ВЛ-0,4 Кв, что мешает безопасной работе объектов электросетевого хозяйства, может привести к их повреждению или уничтожению, повлечь причинение вреда жизни и здоровью граждан. В связи с указанными обстоятельствами, истец обратилась в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному заявлению ФИО2 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить. Истец ФИО1 дополнительно пояснила, что месторасположение контейнерной площадки имеет отступления от требований нормативных документов. Просила учесть, что воздушные линии электропередач, подземные линии электропередач, самотечная канализация расположены в пределах контейнерной площадки. ФИО1 пояснила, что нарушение ее прав состоит в том, что создается пожароопасная ситуация и это создает угрозу жизни и здоровью ее и ее семьи. Представитель истца по устному заявлению по устному заявлению ФИО2 дополнительно пояснила, что идет перенасыщение мусора на контейнерной площадке, идет неприятный запах, так как мусор вывозится не по графику, что может отразиться неблагоприятно на здоровье жильцов, которые проживают с ее доверителем.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Курска по доверенности ФИО4 просил в удовлетворении заявленных истцом требований отказать в полном объеме, ссылаясь на отсутствие представленных истцом доказательств нарушения ее прав, как собственника земельного участка. Пояснил, что исходя их представленного экспертного заключения, мусорная площадка удалена от жилого дома истца на расстояние в пределах нормы.
В судебном заседании представитель ответчика Комитета ЖКХ г. Курска по доверенности ФИО5 просила в удовлетворении иска отказать, поскольку доводы истца о том, что нарушены ее права ни одним доказательством не подтверждены.
Представитель ответчиков ООО «УПРАКОМ», ООО «БИСКОМ» по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении предъявленных истцом требований, поскольку в данном случае контейнерная площадка находится на расстоянии до дома истца, которое соответствует действующему законодательству.
Представитель третьего лица АО «Курские электрические сети» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Таким образом, предъявляя иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать, помимо наличия у него правомочий владения и пользования имуществом и факта нахождения данного имущества в его владении и пользовании, факт создания ответчиком препятствий в осуществлении правомочий по владению и пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий либо наличие реальной угрозы нарушения права истца.
В силу пункта 1 статьи 22 Федерального закона от 30 марта 1999г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений в области обращения с твердыми коммунальными отходами относятся: создание и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах; определение схемы размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных, отходов и ведение реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов; организация экологического воспитания и формирования экологической культуры в области обращения с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» территории муниципальных образований подлежат регулярной очистке от отходов в соответствии с экологическими, санитарными и иными требованиями. Организация деятельности по накоплению (в том числе, раздельному накоплению), сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых коммунальных отходов на территориях муниципальных образований осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В силу п.п. 1, 3,4 статьи 13.4 Федерального закона от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» накопление отходов допускается только в местах (на площадках) накопления отходов, соответствующих требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации. Места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также правилам благоустройства муниципальных образований. Органы местного самоуправления определяют схему размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и осуществляют ведение реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Правила обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и правила ведения их реестра включают в себя порядок создания мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, правила формирования и ведения реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, требования к содержанию реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2018г. № 1039 утверждены Правила обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра, согласно пункту 1 которых Правила определяют порядок создания мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, правила формирования и ведения реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, требования к содержанию указанного реестра.
Места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации, а также, правилам благоустройства муниципальных образований (пункт 2 Правил).
В соответствии с п. 3 Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2018 г. № 1039, места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов создаются органами местного самоуправления, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах. Органы местного самоуправления создают места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов путем принятия решения в соответствии с требованиями правил благоустройства такого муниципального образования, требованиями законодательства Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации, устанавливающего требования к местам (площадкам) накопления твердых коммунальных отходов.
Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года № 3 утверждены санитарные правила и нормы СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Согласно пункту 4 СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров; до территорий медицинских организаций в городских населенных пунктах - не менее 25 метров, в сельских населенных пунктах - не менее 15 метров.
В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1252 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании Соглашения о перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности №ф от ДД.ММ.ГГГГ. На территории земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 158,6 кв.м.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ. был сформирован и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № земельный участок (категории - земли населенных пунктов: предоставление коммунальных услуг), площадью 199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в муниципальной собственности.
В дальнейшем на данном земельном участке была создана контейнерная площадка для обслуживания жильцов многоквартирных домов № по <адрес>, которые находятся в управлении ООО «УПРАКОМ» и ООО «БИСКОМ». Данная контейнерная площадка числится в реестре мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов.
В 2024 году вокруг контейнерной площадки для сбора и хранения мусора было возведено ограждение.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца ФИО1 была назначена и проведена комплексная судебная строительно – техническая и землеустроительная экспертиза.
В суд поступило заключение эксперта №, № от ДД.ММ.ГГГГ. – ДД.ММ.ГГГГ., в выводах которого указано следующее.
По первому вопросу: Каковы фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ?
Фактические границы земельного участка с КН ДД.ММ.ГГГГ (см. схему № приложения №) на момент проведения осмотра характеризуются параметрами, указанными в таблице № исследовательской части, при этом, фактическая площадь участка составляет 459 кв.м.
По второму вопросу: Соответствуют ли фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ сведениям ЕГРН о координатах границ и поворотных точек вышеуказанного участка?
Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют сведениям ЕГРН о площади и значениях координат характерных границ данного участка.
По третьему вопросу: Соответствует ли местоположение и состояние площадки накопления твердых бытовых отходов с мусорными контейнерами, расположенной на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, требованиям действующего законодательства?
Местоположение исследуемой площадки накопления твердых бытовых отходов с мусорными контейнерами, расположенной на участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, имеет отступления от требований нормативных документов.
Согласно исследовательской части заключения эксперта, по первому вопросу при проведении исследования представленных документов, а также, в соответствии с данными публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок с КН ДД.ММ.ГГГГ имеет вид разрешенного использования - предоставление коммунальных услуг.
На момент проведения осмотра (см. фото приложения №) на указанном муниципальном участке находится канализационная насосная станция (КНС) и забетонированная площадка с мусорными контейнерами (см. схему № приложения №).
Границы исследуемой территории с южной и восточной стороны обозначены на местности ограждением с воротами (характерные точки н1-н3), а с северной стороны навесом для контейнеров с размерами 1,56x9,88 м (S = 15,4 кв.м.) и контуром бетонной площадки (характерные точки н3-н5). С западной стороны (со стороны домовладения истца) фактическая граница участка с КН № (между точек н1, н5) межевыми знаками не обозначена.
Площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, вычисленная в границах фактического землепользования, ограниченного указанными в таблице № характерными точками, составляет 459 кв.м.
Согласно исследовательской части заключения эксперта, по второму вопросу: в выписке из ЕГРН на участок с КН № от ДД.ММ.ГГГГ. содержатся значения координат характерных точек границ данного земельного участка, что позволяет выполнить сопоставление местоположения его кадастровых и фактических границ, установленного в ходе проведения измерений и указанного в таблице №. Для наглядности сопоставление выполнено на схеме № приложения №, из которой следует, что фактическая площадь участка 459 кв.м. превышает внесенное в ЕГРН значение 199 кв.м., при этом, фактические угловые точки границ участка удалены от точек, стоящих на кадастровом учете, на расстояние, превышающее нормативные 0,2 м., что указывает на наличие несоответствия площади и фактических границ земельного участка с КН № сведениям ЕГРН о площади и значениях координат характерных границ данного участка.
Согласно исследовательской части заключения эксперта, по третьему вопросу: по итогам проведенного осмотра (см. приложение №) установлено, что на территории земельного участка с КН № организована контейнерная площадка, на которой под навесом установлено 7 контейнеров, а также, совмещенная с подъездным путем специальная площадка для накопления крупногабаритных отходов, на которой находится бункер и контейнер для раздельного сбора мусора (желтого цвета). Покрытие площадок твердое (бетонное) с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, при этом, ограждение возведено не по всему периметру, а только с южной и восточной стороны. С северной стороны в роли ограждения выступает навес для контейнеров, а со стороны домовладения истца какое-либо ограждение площадки отсутствует, вследствие чего не обеспечивается предупреждение распространения отходов за пределы площадки. По итогам осмотра (см. приложение №) местоположение 7 контейнеров четко определено на площади 15,4м2 в пределах огороженного навеса, а местоположение бункера для крупногабаритных отходов и контейнера для раздельного сбора мусора не зафиксировано и может изменяться в ходе эксплуатации. Проведенными измерениями установлено, что расстояние от навеса с 7 контейнерами до дома истца составляет 24,27 м, а расстояние от твердого покрытия специальной площадки - 21,03 м., что не противоречит минимальному нормативному расстоянию 20 м. (см. схему № приложения №).
Кадастровые границы участка с КН № также удалены от дома истца на нормативное расстояние 20 м.
Проведенным осмотром было установлено, что в пределах исследуемой площадки (см. схему № приложения №) проходят воздушные и подземные электрические сети, а также, самотечные сети канализации (сооружение с КН №).
По итогам проведенного осмотра и измерений было установлено, что навес с 7 мусорными контейнерами удален от воздушной и подземной линий электропередачи на величину более 2 метров и не попадает в охранную зону электрических сетей, при этом, бункер и контейнер для раздельного накопления, не имеющие однозначного местоположения, могут находиться в охранной зоне и не соответствовать установленному требованию, о чем также указывается в представленном в материалах дела ответе филиала ПАО «Россети Центр» - «Курскэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ.
Наряду с электрическими сетями по спорной площадке и непосредственно под навесом с контейнерами проходит самотечная сеть канализации (сооружение с КН №), для обеспечения безопасности и надежности работы которой также требуется соблюдение охранной зоны в целях защиты от механических повреждений, обеспечения доступа для обслуживания и ремонта, предотвращения загрязнения окружающей среды в случае аварий на канализационных сетях и обеспечения безопасности в случае их повреждения (например, при проседании грунта, выбросе сточных вод).
Как правило, для самотечных канализационных трубопроводов размеры охранных зон устанавливаются по 2 м в каждую сторону от оси трубопровода при диаметре труб до 1000 мм и по 3 м при диаметре труб более 1000 мм. Указанные размеры в общих нормах отдельно не указываются и могут варьироваться в зависимости от местных нормативных актов и технических условий.
Также, в экспертном заключении указано, что в ПЗЗ г. Курска размер охранной зоны канализационных сетей не установлен, но согласно п. 12.14 запрещается застройка коридоров инженерных сетей, дренажных канав зданиями и сооружениями. Учитывая, что под коридором инженерных сетей понимаются территории для прокладки и обслуживания коммуникаций, то местоположение навеса на канализационной сети противоречит п. 12.14 ПЗЗ г. Курска.
Проанализировав содержание судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что экспертное заключение отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», выводы заключения являются полными, ясными, оно содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечиво и согласуется с другими доказательствами по делу.
В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии предусмотрена Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее Правила).
В соответствии с п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 данных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме, содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями.
Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 26 (1) указанного Перечня предусмотрено, что к числу работ и услуг по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме относятся работы по содержанию и организации мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов.
Согласно пункту 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории.
Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что содержание мест (площадок) накопления ТКО, расположенных на земельном участке, предназначенном для обслуживания МКД, является составной частью содержания общего имущества МКД, что, в свою очередь, относится к обязанностям управляющей организации.
Таким образом, ООО «УПРАКОМ», ООО «БИСКОМ» как управляющие организации в силу договора управления многоквартирными домами обязаны надлежащим образом организовывать и содержать места (площадки) накопления ТКО для обслуживания МКД.
Согласно п. 4 СанПиН № расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров.
Поскольку данное расстояние, как указано в экспертном заключении, соблюдено (проведенными измерениями установлено, что расстояние от навеса с 7 контейнерами до дома истца составляет 24,27 м, а расстояние от твердого покрытия специальной площадки - 21,03 м.), в связи с чем, доводы истца ФИО1 о несоблюдении предусмотренного законом расстояния (не менее 20 метров) являются необоснованными.
Доводы истца ФИО1 о том, что фактические границы и площадь спорной контейнерной площадки, используемой для накопления твердых бытовых отходов, не соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН, не имеют правового значения для рассмотрения данного спора, поскольку прав истца не нарушают.
Так, в ходе рассмотрения дела судом не было установлено, что на момент рассмотрения настоящего судебного спора по - существу имеются разногласия между органами местного самоуправления (муниципальной власти) и участвующими в настоящем деле субъектами управления общим имуществом многоквартирного дома по вопросу организации спорной контейнерной площадки по накоплению ТКО, и в ее размещения на земельном участке, не относящемся к общему имуществу МКД.
Доводы истца ФИО1 о том, что размещенное количество баков недостаточно для использования жильцами многоквартирных домов, являются незначимыми, поскольку данное обстоятельство не было указано истцом как основание заявленных исковых требований.
При этом, требований, касающихся ненадлежащего оказания непосредственно коммунальных услуг по вывозу ТКО (содержания общего имущества МКД) истцом в настоящем деле заявлено не было.
Доводы истца о том, что расположение мусорных контейнеров, бункера в зоне охранных зон электрических сетей, являются несостоятельными и опровергаются проведенной по делу судебной экспертизой.
Ссылки истца на то, что нарушение ее прав состоит в том, что прохождением воздушных линий электропередач над контейнерной площадкой создается пожароопасная ситуация и это создает угрозу жизни и здоровью ее и ее семьи, являются необоснованными и опровергаются установленными в ходе рассмотрения дела обстоятельствами.
Иные доводы истца и ее представителя не имеют правового значения для разрешения заявленных по настоящему спору требований.
Проанализировав заявленные требования, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что спорная контейнерная площадка организована в соответствии с требованиями законодательства, требования к месту расположения площадки не нарушены, расстояние от жилого дома истца до контейнерной площадки составляет более 20 м., суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований как для удовлетворения заявленного истцом требования к ответчикам Администрации г. Курска и Комитету ЖКХ г. Курска демонтировать спорную площадку накопления твёрдых бытовых отходов с мусорными контейнерами и переместить её на расстояние, соответствующее требованиям действующего законодательства, так и для удовлетворения требования, предъявленного к ООО «УПРАКОМ» и ООО «БИСКОМ», о возложении на них обязанности произвести снос ограждения спорной контейнерной площадки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований, предъявленных ФИО1 к ООО «УПРАКОМ», ООО «БИСКОМ», Администрации г. Курска, Комитету ЖКХ г. Курска о возложении обязанности совершить действия, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 28 октября 2025 года.
Судья: