Дело № 2-467/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Подгайной Н.В.,

при секретаре Зайцевой Е.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о возложении обязанности по устранению препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу <Адрес> <Адрес>, принадлежащего ФИО1, путем освобождения земельного участка от катера, теплицы и иного имущества с предоставлением ФИО1 права самостоятельно освободить земельный участок от любого имущества ответчика с отнесением всех расходов и убытков на ФИО2, взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 судебной неустойки за неисполнение судебного акта в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до момента фактического исполнения.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <Адрес> в период с 29.06.2020 по 05.07.2020 года ФИО2, являющийся собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № произвел самовольный захват земельного участка, принадлежащего ФИО1 путем размещения на земельном участке истца катера, теплицы, иного имущества.

На основании положений ст. ст. 12, 304, 305 ГК РФ, истцом заявлены вышеуказанные требования.

Истец о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В судебное заседание не явилась, представителем представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с приложением заключения кадастрового инженера, подтверждающего размещение ответчиком теплицы на земельном участке истца.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Управление Россреестра по Пермскому краю представителя для участия в судебном заседании не направило,

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в числе иного, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с положениями ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации. Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав и обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, и по смыслу статей 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 59:01:000000:88293, расположенный по адресу <Адрес> (л.д.44-50).

20.09.2019 согласно акту приема передачи, земельный участок передан в пользование истца (л.д.51).

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровом номером № принадлежит на праве собственности ФИО2(л.д.21-24, дело № 2-2973/2021).

07.07.2021 ФИО1 обратилась в Управление Россреестра, администрацию Ленинского района г. Перми с заявлением о проверки законности действий ФИО2 на предмет самовольного занятия земельного участка, принадлежащего истцу (л.д.28-29 дело № 2-2973/2021).

09.07.2020 года ФИО1 обратилась в отдел полиции Управления МВД по г. Перми (дислокация № 6 по Ленинскому району) с заявлением о проверки законности действий ФИО2 на предмет самовольного занятия земельного участка, принадлежащего истцу ( л.д.25-26 дело № 2-2973/2021).

Из ответа Управления Росреестра по Пермскому краю от 03.08.2020 следует, что в результате проверки по заявлению ФИО1 выявлены признаки нарушения, выразившегося в использовании дополнительного к основному участку с кадастровым номером №, земельного участка общей ориентировочной площадью около 330 кв.м. за счет земельного участка с кадастровым номером №, путем размещения ограждения, чем нарушены требования ст.ст. 25, 26 ЗК РФ. (л.д.30 дело № 2-2973/2021).

Из ответа Управления Росреестра по Пермскому краю от 16.10.2020 следует, что в результате проверки по заявлению ФИО1, ФИО2 выдано предписание об устранении нарушения требований земельного законодательства со сроком исполнения до 23.01.2021 (л.д.31 дело № 2-2973/2021).

Из акта проверки Управления Россреестра по Пермскому краю от 23.09.2020 года следует, что выявлено нарушение требований ст. 25, 26 ЗК РФ, выразившегося в использовании дополнительного к основному участку с кадастровым номером №, земельного участка общей площадью 554,8 кв.м. путем размещения ограждения за счет земельного участка с кадастровым номером №, без прав, за что предусмотрена ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ (л.д.117-120, дело № 2-2973/2021).

23.09.2020 ФИО2 выдано предписание об устранении нарушения требований земельного законодательства со сроком исполнения до 23.01.2021 (л.д.121-122, дело № 2-2973/2021).

10.10.2020 года определением УУП ОУУП и ПДН ОП №6 (дислокация Ленинский район) Управления МВД России по г. Перми отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ФИО2 на основании п.6 ч.1 ст. 24.5 КоАП РФ, в связи с истечением срока привлечения к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.1 КоАП РФ. Из определения следует, что в ходе проверки установлено, что ФИО2 осуществил самовольный захват части земельного участка по адресу г. Пермь ул. Б Революции,54.

25.05.2021 решением департамента земельных отношений администрации города Перми ФИО2 отказано в заключении соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 59:01:2010362:7 с земельным участком с кадастровым номером № ( л.д.192-194 дело № 2-2973/2021).

Решением Ленинского районного суда г. Перми от 23.08.2021, в удовлетворении требований ФИО2 к департаменту земельных отношений администрации города Перми о признании решения от 25.05.2021, отказано.

Вступившим в законную силу, решением Ленинского районного суда г. Перми от 09.11.2021 на на ФИО2 возложена обязанность по устранению препятствии в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу <Адрес>, принадлежащего на праве аренды ФИО1, путем демонтажа металлического забора (ограждения).

14.02.2022 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю, на основании исполнительного листа, выданного во исполнение решения суда от 09.11.2021, возбуждено исполнительное производство (л.д.58).

Из акта от 06.07.2022, составленного судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю следует, что на территории взыскателя находится катер, теплица ( л.д.60).

Из выводов, содержащихся в заключении кадастрового инженера, подготовленного ИП ФИО3 от 24.01.2023 следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположены жилой дом, железобетонная опора ЛЭП, теплица из поликарбоната.

На основании вышеизложенных обстоятельств, судом установлено, что ответчик ФИО2 без наличия законных оснований занял часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО1, разместив теплицу, чем чинятся препятствия истцу в пользовании земельным участком, то есть нарушаются права истца в пользовании имуществом, принадлежащим ей на праве аренды.

Доказательств, подтверждающих, освобождение земельного участка на момент рассмотрения настоящего иска, ответчиком не представлено.

На основании положений статей 11, 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и возложении на ответчика обязанности по устранению препятствий в пользовании принадлежащими истцам земельным участками, путем демонтажа теплицы.

В части требований о возложении на ответчика обязанности по устранению препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 59:01:000000:88293 по адресу <Адрес>, принадлежащего ФИО1, путем освобождения от катера, и иного имущества суд отказывает, поскольку доказательств, подтверждающих размещение ответчиком катера и иного имущества на земельном участке, принадлежащем истцу на день рассмотрения дела, не представлено.

В соответствии с положениями ст. 204, ч.1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании вышеизложенного, суд возлагает на ФИО2 обязанность по устранению препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 59:01:000000:88293 по адресу <Адрес> б, принадлежащего ФИО1, путем освобождения земельного участка от теплицы в течение одного месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда; в случае если ФИО2 не исполнит решение суда в установленный срок, то ФИО1 вправе самостоятельно или с привлечением третьих лиц осуществить демонтаж (снос) теплицы, со взысканием с ФИО2 понесенных расходов на совершение данных действий.

В удовлетворении требований о взыскании неустойки суд отказывает, с учетом удовлетворения требования о предоставлении истцу права самостоятельного освобождения участка при уклонении ответчика от исполнения судебного акта, поскольку взыскание судебной неустойки с ответчика ставится в зависимость от действий самого истца по исполнению решения суда в случае его неисполнения ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

возложить на ФИО2 ФИО11 обязанность по устранению препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 59:01:000000:88293 по адресу <Адрес>, принадлежащего на праве аренды ФИО1 ФИО12, путем демонтажа теплицы в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу; в случае если ФИО2 ФИО13 не исполнит решение суда в установленный срок, то ФИО1 ФИО14 вправе самостоятельно или с привлечением третьих лиц осуществить демонтаж (снос) теплицы, со взысканием с ФИО2 понесенных расходов на совершение данных действий.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий <данные изъяты> Н.В. Подгайная

<данные изъяты>

<данные изъяты>.