Дело № 2-93/2026

УИД 39RS0022-01-2025-001620-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2026 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ковальчук Н.И., при секретаре судебного заседания Колесовой Т.В., с участием прокурора Абрамовой О.В., представителя ответчика ФИО1 адвоката Ставиновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25 февраля 2022 года.

С 24 марта 2022 года в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1

ФИО1 членом семьи ФИО2 не является, добровольно выехала из спорного жилого помещения, не снявшись с регистрационного учета.

Мотивируя тем, что регистрация ФИО1 ограничивает её право на распоряжение своим имуществом, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО1 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Просила рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась. Место жительства её не установлено, в связи с чем дело рассматривалось по последнему известному месту жительства ответчика.

Адвокат Ставинова Л.М., привлеченная судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ на стороне ответчика ФИО1, против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав мнение представителя ответчика, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из актуальной выписки из ЕГРН усматривается, что ФИО2 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25 февраля 2022 года (л.д.14-16, 24-30).

Из адресной справки от 12 октября 2025 года усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении с 24 марта 2022 года (л.д. 12-13).

Из искового заявления усматривается, что ФИО1 в квартире не проживает, добровольно выехала из нее 24 мая 2022 года за пределы Калининградской области, личных вещей в спорной квартире не имеет, сохраняет лишь регистрацию, Из информации, предоставленной ГБУЗ КО «Черняховская ЦРБ» усматривается, что в период с мая 2022 года по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за медицинской помощью не обращалась (л.д. 46).

Из информации, предоставленной ГБУЗ «РЦСМП и МК КО», усматривается, что выезды бригад СМП с целью оказания медицинской помощи пациентке ФИО1 в период с 01 мая 2022 года по 28 ноября 2025 года не зарегистрированы (л.д. 55).

Из информации, представленной ИЦ УМВД России, ФИО1 ни к уголовной, ни к административной ответственности не привлекалась (л.д. 56).

В совокупности указанная информация позволяет сделать вывод о том, что ФИО1 действительно выехала из жилого помещения, принадлежащего ФИО2

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

По мнению суда наличие регистрации ФИО1 в квартире истца нарушает её право на распоряжение своей собственностью.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу являются обоснованными, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета органом регистрационного учета – межмуниципальным отделом МВД России «Черняховский».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.И. Ковальчук

Мотивированный текст решения изготовлен 28 января 2026 года.