Дело № 2-2250/2025

25RS0010-01-2025-002847-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.08.2025 г. Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Подложнюк Е.Н., при секретаре Шемендюк В.Е. с участием: прокурора Сернецкой Е.Е., представителя истца ФИО8 (по доверенности), ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <.........> с июня 2025 года. Помимо собственника в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который, в жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несёт, вещей не имеет, добровольно с регистрационного учёта не снят. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иском заявлении.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснил, что ранее он отказался от наследования доли в указанной квартире в пользу своей сестры, которая впоследствии распорядилась квартирой по своему усмотрению, в квартире фактически не проживает, личных вещей его в квартире не имеется.

Выслушав участников судебного заседания, мнение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с 25.10.2000 зарегистрирован по адресу: <.........>, указанное жилое помещение ранее принадлежало его отцу, в последствии квартира перешла в собственность его сестре, которая продала квартиру ФИО7

10.06.2025 ФИО7 с ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <.........>.

Таким образом, истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <.........>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 26.06.2025.

В спорном жилом помещении помимо собственника с 25.10.2000 зарегистрирован ФИО2, который членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, добровольно с регистрационного учёта не снят.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несёт, соглашение о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось, однако ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а так же то обстоятельство, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, с регистрационного учета по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Е.Н. Подложнюк

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2025