УИД 66RS0053-01-2025-003105-49

Гражданское дело № 2-2459/2025

Мотивированное решение суда изготовлено 15.01.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сысерть 22 декабря 2025 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Остроуховой Е.С., с участием представителя истца ТСН СНТ «Строитель» ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя третьего лица ГКУ Сысертское лесничество ФИО2, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №<***> по иску ТСН СНТ «Строитель» к ТУ Росимущества в Свердловской области, Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратился с иском к ответчику об установлении границ земельного участка.

В обоснование указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №<***>, расположенного: <адрес>, СНТ «Строитель», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Земельный участок был предоставлен на основании Постановления главы администрации Сысертского района от ДД.ММ.ГГГГ №<***> «О проведении и перерегистрации и предоставлении земельных участков гражданам садоводческого товарищества «Строитель», созданного при Сысертском строительном управлении треста «Уралмедьстрой».

В связи с тем, что границы Земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, СНТ обратилось к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 02.11.2024 в связи с уточнением местоположения общих границ земельного участка с кадастровым номером №<***>

Согласно сведениям ЕГРН площадь Земельного участка составляет 13400 кв.м., а по итогу проведения кадастровых работ - 14731 кв.м. Разница площадей 1331 кв.м. не превышает 10% от площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН.

Также в межевом плане указано, что уточнение границ земельного участка и его площади осуществлено в соответствии с его фактическим местоположением на местности и согласно плану организации сада. ТСН СНТ «Строитель» образован в 1992 году, следовательно, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ межевой план от ДД.ММ.ГГГГ был выполнен при помощи метода спутниковых геодезических измерений (определений) со средней квадратической погрешностью определения координат характерных точек границ (Mt), -0,2 м, что соответствует требованиям приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393.

По результату выполненных кадастровых работ СНТ обратилось в Администрацию Сысертского городского округа для согласования местоположения границ земельного участка, потому что граница земельного участка в координатах от точки н1 до точки н20 и от точки н27 до точки н1 является смежной с земельным участком Администрации Сысертского городского округа (кадастровый номер №<***>

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сысертского городского округа был подписан акт согласования местоположения границ земельного участка в указанных координатах. Спора по указанной границе между СНТ и Администрацией Сысертского городского округа нет, согласование границы по точкам н1 - н20 (протяженность 813,94 м), н27 - н1 (протяженность 109,99 м) проведено в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

Граница Земельного участка в координатах от точки н20 до точки н27 проходит по фактической границе земельного участка (протяженность 505,30 м). Указанная граница граничит с землями лесного фонда, находящимися в собственности Российской Федерации (кадастровый номер №<***> полномочиями по согласованию местоположения границ земель лесного фонда с границами смежных участков является Территориальное управление Росимущества в <адрес>.

Граница Сысертского лесничества с реестровым номером 66:00-15.34, сведения о которой содержатся в ЕГРН, внесена картометрическим методом определения координат и со средней квадратической погрешностью положения характерной точки (Mt) -5м (согласно заключению кадастрового инженера от 10.10.2025г. (приложение 9)).

ДД.ММ.ГГГГ СНТ было подготовлено сопроводительное письмо в Территориальное управление Росимущества в Свердловской области и направлено вместе с межевым планом для подписания акта согласования местоположения границ Земельного участка в указанных координатах.

Территориальное управление Росимущества в Свердловской области отказало СНТ в согласовании межевого плана.

Отказ Территориального управления Росимущества в Свердловской области в согласовании границы Земельного участка в координатах от точки н20 до точки н27 согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ делает невозможным постановку земельного участка на государственный кадастровый учет в границах, приводит к невозможности сохранения имеющихся границ, так как СНТ не имеет возможности зафиксировать границы земельного участка в установленном законом порядке, что может привести к самовольному присваиванию земли сторонними землепользователями.

В связи с указанными обстоятельствами истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 66:25:1416002:104, расположенного в <адрес>, СНТ «Строитель», по координатам, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца ТСН СНТ «Строитель» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица ГКУ Сысертское лесничество ФИО2, действующий на основании доверенности, указал, что ГКУ СО «Сысертское лесничество» не видит наложения или пересечения границ земель лесного фонда с земельным участком кадастровый номер №<***> от точки н20 до точки н27.

Ответчики ТУ Росимущества в Свердловской области, Министерство природных ресурсов и экологии <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом судебными повестками, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда,

Представитель Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области ФИО3, действующая на основании доверенности, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также указала, что в соответствии с пунктом 5.20(3) Положения о Федеральном агентстве лесного хозяйства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 736, и пунктом 7.2.1 Приказа Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 30 января 2015 г. № 38 «Об утверждении типового положения о территориальном органе Федерального агентства лесного хозяйства», Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) и Департамент лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу выступают в роли органов исполнительной власти, наделённых полномочиями защищать имущественные права и законные интересы Российской Федерации в области лесных отношений, включая право судебной защиты указанных прав и интересов.

Представителем ТУ Росимущества ФИО4, действующей на основании доверенности, был направлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик исковые требования не признает в полном объеме, полагая, что Рослесхоз является иным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение находящимися в государственной собственности земельными участками лесного фонда. На территории <адрес> уполномоченным органом в области лесных отношений является Министерство природных ресурсов и экологии <адрес>. В соответствии с п. 11-1 Положением, утверждённым Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №<***>-ПП, Министерство природных ресурсов и экологии <адрес>, помимо прочего, осуществляет полномочия по владению, пользованию и распоряжению лесными участками, находящимися в государственной собственности <адрес>. Поскольку, земельный участок с кадастровым номером №<***>, находящийся в собственности истца граничит с земельным участком с кадастровым номером №<***>, который относится к землям лесного фонда, ТУ Росимущества не является уполномоченным органом в отношении данного земельного участка.

Третьи лица Сысертское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СО, Администрация Сысертского муниципального округа, Департамент лесного хозяйства по <адрес> в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом судебными повестками, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы представителей истца и третьего лица ГКУ СО «Сысертское лесничество», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ТСН СНТ «Строитель» является собственником земельного участка с кадастровым номером 66:25:1416002:104, расположенного: <адрес>, СНТ «Строитель», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 13400 кв.м. (л.д. 42-44,52).

Земельный участок был предоставлен на основании Постановления главы администрации <адрес> от 03.12.1992 года №<***> «О проведении и перерегистрации и предоставлении земельных участков гражданам садоводческого товарищества «Строитель», созданного при Сысертском строительном управлении треста «Уралмедьстрой», с определением списка членов коллективного сада «Строитель» и размеров земельных участков, из земель урочища СПТУ-105 (л.д. 117).

Впоследствии постановлениями Главы администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №<***> (л.д.132-133), от ДД.ММ.ГГГГ №<***> (л.д.130-131), от ДД.ММ.ГГГГ №<***> (л.д.121-122), №<***> (л.д. 123-124) из земельного участка, с кадастровым номером №<***> находящегося по адресу: <адрес> в 2,4 км. западнее <адрес>, (категория земель запаса урочище «СПТУ-105») сформирован самостоятельный земельный участок площадью 40,00 га, утверждена схема расположения земельного участка площадью 40,00 га. находящегося по адресу: <адрес>, в 2,4 км. западнее <адрес> (категория земель запаса урочище «СПТУ-105») для осуществления перевода и категории земель запаса в категорию земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного потребительского кооператива. Кроме того, по заявлениям ФИО6, ФИО7, ФИО8, были образованы самостоятельные земельные участки, соответственно, 514 кв.м, 122 кв.м, 168 кв.м, путем раздела земельного участка, с кадастровым номером №<***>, расположенного на территории Сысертского района Свердловской области, северо – западнее земельного участка по ул. Строителей, 34, в с. Кашино, с разрешенным видом использования «урочище «СПТУ-105», а также расположенного на территории Сысертского района Свердловской области, западнее с.Кашино, садоводческое некоммерческое товарищество «Кристалл», участок расположены с восточной стороны участка №43 и № 51 с разрешенным видом использования «урочище «СПТУ-105». Контроль за исполнением возлагался на Председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа.

Постановлением Главы администрации Сысертского городского округа от 24.10.2014 № 3436 земельным участкам, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Строитель» определено местоположение: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Строитель», с определением списка земельных участков дачного некоммерческого товарищества «Строитель», с размером земельных участков и кадастровыми номерами (л.д. 115-116).

Кроме того, распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городсуго округа от 06.08.2019 № 679 часть земельного участка с кадастровым номером №<***>, расположенного по адресу: <адрес>, в 2 км на запад от ориентира <адрес>, площадью 3984 кв.м, разрешено использовать Акционерному обществу Племенной птицеводческий завод «Свердловский» (л.д. 125-129).

В связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, СНТ обратилось к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 02.11.2024 в связи с уточнением местоположения общих границ земельного участка с кадастровым номером №<***> (л.д. 15-51).

Согласно сведениям ЕГРН площадь Земельного участка составляет 13400 кв.м, а по итогу проведения кадастровых работ - 14731 кв.м. Разница площадей 1331 кв.м не превышает 10% от площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН.

Также в межевом плане указано, что уточнение границ земельного участка и его площади осуществлено в соответствии с его фактическим местоположением на местности и согласно плану организации сада. ТСН СНТ «Строитель» образован в 1992 году, следовательно, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет.

Согласно заключению кадастрового инженера от 10.10.2025 (л.д. 61-62) межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №<***>, расположенного: обл. Свердловская, р-н Сысертский, С/Т «Строитель» подготовлен в соответствии с его фактическим местоположением и согласно плану сада Строитель от 1992 г. (приложение 3), данный земельный участок был предоставлен С/Т «Строитель» на основании постановления Главы администрации Сысертского гайона от 03.12.1992 (приложение 4), следовательно границы земельного участка существуют за местности более 15 лет, а именно 33 года.

Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 13400 кв.м., площадь земельного участка по результатам проведения кадастровых работ составляет 14731 кв.м.,

разница площадей 1331 кв.м. не превышает 10% от площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН.

Граница земельного участка с кадастровым номером 66:25:1416002:104 от точки н20 до точки н27 подлежащая согласованию проходит по фактической границе земельного участка с кадастровым номером №<***>, которая в свою очередь на местности проходит по краю садовой дороги.

Согласование границы по точкам н1-н20 протяженностью 813,94 м., н27-н1 протяженность 109,99 м. земельный участок с кадастровым номером №<***> (№<***>) проведено в установленном порядке с Администраций Сысертского городского округа.

Граница Сысертского лесничества с реестровым номером 66:00-15.34, сведения о которой содержатся в ЕГРН внесена картометрическим методом определения координат и со средней квадратической погрешностью положения характерной точки (Mt) - 5 м.

Границы уточняемого земельного участка определены методом спутниковых геодезических измерений (определений) со средней квадратической погрешностью определения координат характерных точек границ (Mt), - 0,2 м., что соответствует требованиям приказа Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393.

По результату выполненных кадастровых работ СНТ обратилось в Администрацию Сысертского городского округа для согласования местоположения границ земельного участка, потому что граница земельного участка в координатах от точки н1 до точки н20 и от точки н27 до точки н1 является смежной с земельным участком Администрации Сысертского городского округа (кадастровый номер №<***> (№<***>

13.11.2024 Администрацией Сысертского городского округа был подписан акт согласования местоположения границ земельного участка в указанных координатах. Спора по указанной границе между СНТ и Администрацией Сысертского городского округа нет, согласование границы по точкам н1 - н20 (протяженность 813,94 м), н27 - н1 (протяженность 109,99 м) проведено в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

20.12.2024 данный межевой план был направлен в Министерство природных ресурсов и экологии <адрес> для получения заключения об отсутствии (наличии) пересечений с землями лесного фонда для дальнейшей подачи межевого плана по согласованию границ с Территориальным управлением Росимущества в <адрес>.

На данное обращение 15.01.2025 за №<***> (л.д.64) от Министерство природных ресурсов и экологии <адрес> был получен ответ о том, что границы уточняемого земельного участка площадью 14732 кв.м пересекают границы земель лесного фонда Сысертского лесничества, а также границы Сысертского лесничества, внесенные в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с реестровым номером 66:00-15.34.

СНТ «СТРОИТЕЛЬ» обратилось в Территориальное управление Росимущества в Свердловской области с межевым планом для согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №<***> по границе от точки н20 до точки н27, протяженностью 505,30 м, со смежным земельным участком с кадастровым номером №<***> (обособленный участок №<***>).

На данное обращение от Территориального управления Росимущества в Свердловской области был получен ответ от 27.06.2025 за № 66-ДШ-07/9630 (л.д. 65) об отказе о согласовании границ, представленных в межевом плане, в связи с тем, что из представленной информации в выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №<***> относиться к категориям земель - земли лесного фонда, а Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области отказало в согласовании границ земельных участков.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу положения пункта 3 статьи 6 Лесного кодекса РФ границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии со статьей 92 Лесного кодекса РФ государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Из положений пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Изменение уникальных характеристик объекта недвижимости подлежит кадастровому учету и может быть осуществлено органом кадастрового учета по заявлению собственника объекта недвижимости или в случаях, предусмотренных Федеральным законом, иных лиц (часть 1 статьи 16, статья 20 Закона о кадастровой деятельности в редакции, действовавшей на момент возникновения спора).

Лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса (статья 7 Лесного кодекса РФ).

В соответствии со статьями 67, 92 Лесного кодекса РФ лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 4.2 Федерального закона от 4 декабря 2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2015 года, признается юридически действительным.

Сведения о ранее учтенных участках лесного фонда и лесных участках в составе земель лесного фонда, с учетом установленного законодательством о государственном кадастре недвижимости состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, переносятся в соответствующие разделы этого кадастра в сроки и в порядке, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 4.4 данного Закона в случае, если до 1 января 2015 года государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Между тем, 11 августа 2017 в силу вступил Федеральный закон от 29 июля 2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

Указанным законом внесены изменения в Федеральный закон от 21 декабря 2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и в Федеральный закон от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Принятие Федерального закона от 29 июля 2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» направлено на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра (далее - ГДР) и Единого государственного реестра недвижимости путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) над сведениями государственного лесного реестра (ГЛР).

Положениями части 6 статьи 10 Федерального закона № 280-ФЗ предусмотрено, что орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, до 1 января 2023 осуществляет устранение противоречий между сведениями Единого государственного реестра недвижимости в части пересечения границ земельных участков и границ лесных участков, пересечения границ лесных участков и границ иных лесных участков, если границы таких земельных участков, лесных участков описаны в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции настоящего Федерального закона), и в части лесных участков, которые имеют одинаковый адрес или иное одинаковое описание, позволяющие предполагать полное или частичное совпадение их местоположения, в порядке, предусмотренном для устранения реестровых ошибок.

Согласно статье 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 №280-ФЗ) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года (часть 3 статьи 14 указанного Закона).

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года:

предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;

предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка (часть 4 статьи 14 Закона).

Положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года (часть 5 статьи 14 Закона).

Положения части 3 настоящей статьи применяются в отношении земельных участков, указанных в частях 6 и 7 настоящей статьи, в случае, если в течение трех месяцев со дня выявления сведений, указанных в части 3 настоящей статьи, в орган регистрации прав не поступило уведомление федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, об обращении в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права на такой земельный участок (часть 8 статьи 14 Закона).

В случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в Едином государственном реестре недвижимости, и данными, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, если такие документы получены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, по заявлениям правообладателей земельных участков. Указанное правило не применяется, если в отношении земельного участка был принят акт о его переводе из одной категории в другую (решение об отнесении земельного участка к определенной категории) (ч. 10 ст. 14 Закона).

Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка (часть 12 статьи 14 Закона).

Согласно части 13 статьи 14 Закона № 280-ФЗ, если в результате проведения государственного кадастрового учета в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, не относящегося к категории земель населенных пунктов, указанный земельный участок в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости расположен в границах населенного пункта, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, такой земельный участок считается отнесенным к категории земель населенных пунктов независимо от наличия иных сведений о категории земель в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, а также в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации. В этом случае орган регистрации прав одновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненном описании местоположения границ земельного участка вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком земельном участке путем указания на его принадлежность к категории земель населенных пунктов.

Положениями части 9 статьи 10 Федерального закона от 29 июля 2017 № 280-ФЗ установлено, что до 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года;

смежным земельным участком является лесной участок.

В случае уточнения местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, не вправе возражать против согласования местоположения границ такого земельного участка, если площадь такого земельного участка увеличивается не более чем на десять процентов площади, указанной в правоустанавливающих документах или документах, удостоверяющих права на такой земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Кроме того, в силу части 2 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции Закона № 280-ФЗ) если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

При этом согласно части 3 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции Закона № 280-ФЗ), в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что право собственности ТСН СНТ «Строитель» на исходный земельный участок возникло на законных основаниях. Участок был предоставлен на основании Постановления главы администрации Сысертского района от 03.12.1992 года № 381-2 «О проведении и перерегистрации и предоставлении земельных участков гражданам садоводческого товарищества «Строитель», созданного при Сысертском строительном управлении треста «Уралмедьстрой», согласно которому постановлено перерегистрировать и предоставить гражданам садоводческого товарищества «Строитель», созданного при Сысертском строительном управлении треста «Уралмедьстрой», земельные участки в пожизненное наследуемое владение, площадью 7,68 га, согласно приложения, в коллективно- совместную собственность земельные участки площадью 1,34 га, в том числе под автодорогами – 1,11га, домом сторожа – 0,08 га, стоянкой для автомашин -0,06 га, детской площадкой – 0,07 га, с определением списка членов коллективного сада «Строитель» и размеров земельных участков (л.д. 117).

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 02.11.2024 в связи с уточнением местоположения общих границ земельного участка с кадастровым номером №<***>, согласно которому сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 13400 кв.м, а по итогу проведения кадастровых работ - 14731 кв.м. Разница площадей 1331 кв.м не превышает 10% от площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН.

Истцу было отказано ответчиками в согласовании, поскольку границы уточняемого земельного участка площадью 14732 кв.м пересекают границы земель лесного фонда Сысертского лесничества, а также границы Сысертского лесничества, внесенные в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с реестровым номером 66:00-15.34.

Вместе с тем, согласно ответу ГКУ Свердловской области «Сысертское лесничество», которым были рассмотрены и изучены дополнительно представленные документы: ответ филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу от 09.12.2025 №ГФДЗ-20№<***>-3 и фрагмент ортофотоплана масштаб 1:10000, выполненной на территории Сысертского ГО в 2007 году; схему наложения границ земельного участка с кадастровым номером №<***> на фрагмент ортофотоплана от 2007 года, выполненную кадастровым инженером ФИО5 (ОГРНИП №<***>), ГКУ СО «Сысертское лесничество» не видит в них наложения или пересечения границ лесного фонда с земельным участком кадастровый номер №<***> от точки н20 до точки н27 (точки отмеченные на схеме pacположения земельных участков).

Оснований для назначения судебной землеустроительной экспертизы по инициативе суда не установлено.

Принадлежность спорного земельного участка к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, подтверждается первоначальными правоподтверждающими и правоустанавливающими документами.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками не представлено.

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, с учетом отсутствия в указанной части возражений со стороны ответчика, суд соглашается с доводами истца о возможности установления границ земельного участка по указанным в межевом плане границам. Заявленное истцом требование об установлении границ земельного участка по координатам, указанным в исковом заявлении, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ТСН СНТ «Строитель» (ИНН №<***>) к ТУ Росимущества в <адрес> (ИНН №<***> Министерству природных ресурсов и экологии <адрес> (ИНН №<***>) об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам:

Номер характерной точки

Координаты,

X

У

1

2

3

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

№<***>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд Свердловской области.

Судья Филимонова С.В.