Дело № 2-5932/2023
УИД - 41RS0001-01-2023-007826-02
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский 22 сентября 2023 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,
при секретаре Пестеревой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.Г. к М.А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Росреестре. При покупке квартиры по условиям договора купли-продажи стороны установили, что до 19 июня 2023 года ответчик снимется с регистрационного учета по данному адресу. Однако до настоящего времени этого не сделала. При этом, ответчик выехал с указанной квартиры и не проживает уже с 2011 года в спорной квартире. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца в обращенном к суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Истец, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Аналогичные правомочия собственника закреплены в ст.ст. 209, 288 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что истец К.С.Г. является с 19 июня 2023 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Согласно п. 9 договора купли-продажи спорной квартиры, заключенный между М.М.Г. (продавец) и К.С.Г. (покупатель) 7 июня 2023 года, в квартире значатся зарегистрированными М.А.М. и В.Н.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 19 июня 2023 года.
Ответчик с 20 апреля 2007 года по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, а также сообщением ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ссылается на то, что в июне 2023 года приобрела квартиру №, расположенную по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>. По условиям договора купли-продажи сторонами было установлено, что до 19 июня 2023 года ответчик снимется с регистрационного учета по данному адресу. Однако до настоящего времени этого не сделала. При этом, ответчик выехал с указанной квартиры и не проживает уже с 2011 года в спорной квартире.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).
В силу требований ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
При рассмотрении дела установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, личных вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
Доказательств обратному материалы дела не содержат, при рассмотрении дела таковых не добыто.
Таким образом, ответчик нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Кроме того, истец просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Рассматривая данное требование, суд приходит к выводу, что данное требование не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку оно рассматривается и разрешается в ином порядке.
Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, снятие с регистрационного учета граждан по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
То есть, только после разрешения судом вопроса о праве ответчика проживать в данном жилом помещении, орган регистрационного учета снимает его с регистрационного учета по данному жилому помещению.
При этом суд не является государственным органом, осуществляющим регистрационный учет (снятие с него) граждан по месту жительства.
Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд удовлетворяет просьбу истца частично и признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск удовлетворить частично.
Признать М.А.М. (<данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Решение является основанием для снятия М.А.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2023 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Т.В. Тузовская