Решение по делу № 2-2018/2022 от 15.12.2023

Дело № 2-402/2023

УИД 47RS0003-01-2022-002265-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 15 декабря 2023 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Масалевой О.А.,

при секретаре Дробной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГКУ «Ленавтодор» к ФИО1 об установлении факта наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки путем установления местоположения границ земельного участка в представленных координатах,

УСТАНОВИЛ

Государственное казенное учреждение Ленинградской области «Управление автомобильных дорог Ленинградской области» обратилось в суд с иском к ФИО1 об установлении факта наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки путем установления местоположения границ земельного участка в представленных координатах.

В обоснование иска истец указал, что в рамках исполнения государственного контракта № ****** от 18.06.2018, заключенного истцом с ГУП «Леноблинвентаризация» на выполнение комплекса работ по регистрации права собственности Ленинградской области в отношении автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Зуево-Новая Ладога», расположенной в Волховском и Киришском районах Ленинградской области, как на единое сооружение, а также земельных участков, занятых существующей полосой отвода автомобильной дороги, выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № ******, расположенных по адресу: ******, на существующую полосу отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Зуево-Новая Ладога», а именно, земельный участок с кадастровым номером № ******, сформированный под сооружением с кадастровым номером № ******. В соответствии с распоряжением Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом № ****** от 16.09.2015 «О передаче государственного имущества Ленинградской области в оперативное управление ГКУ «Ленавтодор» истцу дорога передана в оперативное управление. Собственником земельных участков с кадастровыми номерами № ******, расположенных по адресу: ******, государственный кадастровый учет которого осуществлен в 2017 году, является ответчик ФИО1 Ввиду того, что строительство дороги было завершено до 2009 года (год завершения строительства - 1974) границы (ширина) полосы отвода существующей дороги определены с учетом положений Инструкции о порядке отвода и использования земель полосы отвода для автомобильных дорог, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 26.09.1962 № 1255 «Об упорядочении отвода земель для автомобильных дорог, осушительных и оросительных каналов и других гидротехнических сооружений». Дорога по своим транспортно-эксплуатационным характеристикам, а также в соответствии с данными технического учета ГКУ «Ленавтодор» относится к III (третьей) технической категории. В соответствии с п. 1 Инструкции ширина полосы отвода для дорог III (третьей) технической категории составляет 22 метра (по 11 метров от оси в обе стороны). Истец считает, что площадь выявленного наложения земельных участков с кадастровыми номерами № ******, расположенных по адресу: ******, на существующую полосу отвода автомобильной дороги с учётом выше указанных норм составляет 1489 кв.м, 950 кв.м, 647 кв.м, а наличие реестровой ошибки в местоположении границ данных земельных участков лишает истца законного права на постановку на кадастровый учет земельного участка, сформированного под существующую полосу отвода дороги, а также препятствует осуществлению деятельности истца. Расчет площади выявленного наложения произведен посредством программного комплекса Технокад на основании произведенной геодезической съемки и полученных сведений из Единого государственного реестра недвижимости. В адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости устранения допущенной реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № ******, расположенных по адресу: ******, с учетом существующей полосы отвода дороги, на которое от ответчика ответ о согласии или не согласии с исправлением выявленной реестровой ошибки не поступил.

Истец просит установить факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № ******, расположенных по адресу: ******,

исправить реестровую ошибку путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ****** в следующих координатах:

Точки границ

417251,24

2327749,3

417262,32

2327753,94

417333,99

2327782,85

417334,6

2327783,1

417332,22

2327811,99

417330,95

2327839,25

417326,82

2327868,13

417320,28

2327875,88

417311,7

2327875,88

417292,11

2327873,88

417279,05

2327873,07

417266

2327870,23

417242,73

2327866,2

417211,02

2327861,72

417251,24

2327749,3

исправить реестровую ошибку путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ****** в следующих координатах: х у

417194,1

2327721,78

417200,11

2327724,57

417225,4

2327737,4

417230,06

2327739,49

417234,22

2327744,08

417243,74

2327748,37

417247,11

2327747,58

417251,24

2327749,3

417211,02

2327861,72

417171,31

2327856,1

417134,59

2327848,29

417194,1

2327721,78

х у

130

417146,76

2327699,83

417194,1

2327721,78

417134,59

2327848,29

131

417114,18

2327843,95

132

417061,42

2327824,2

132

417146,76

2327699,83

130

417194,1

2327721,78

Определением суда от 13.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Вындиноостровское сельское поселение Волховского муниципального района (т. 1 л.д. 229)

Определением суда от 03.05.2023 по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство по делу приостановлено (т. 2 л.д. 24-28)

Определением суда от 10.10.2023 производство по делу возобновлено в связи с поступлением заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Протокольным определением суда от 28.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по дорожному хозяйству Ленинградской области.

Представитель истца ГКУ «Ленавтодор» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представители третьих лиц ГУП «Леноблинвентаризация», Управления Росреестра по Ленинградской области, администрации МО Вындиноостровское сельское поселение Волховского муниципального района и Комитета по дорожному хозяйству Ленинградской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

По ходатайству ответчика ФИО1 в судебное заседание в качестве свидетеля вызвана кадастровый инженер М.Г. (в настоящее время ФИО3, которая направила заявление о том, что не сможет явиться в судебное заседание. Ею в 2017 году был произведен раздел исходного участка с кадастровым номером № ****** на 6 новых участков. Работа проводилась с уже имеющимися в реестре границами без их изменения.

При таких обстоятельствах, суд, с согласия представителя истца, ФИО2, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца ФИО2, опросив эксперта М.Р., выдавшего заключение по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи). Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы указанных положений Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 01.01.2017 правоотношения регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), с 01.01.2017 к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона, подлежит применению данный нормативно – правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 10.12.1995 № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» дорога - это обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии.

Отношения, возникающие в связи с использованием автомобильных дорог и осуществлением дорожной деятельности в Российской Федерации, регулируются Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действие которого распространяется на все автомобильные дороги в Российской Федерации независимо от их форм собственности и значения.

Согласно ст. 3 вышеуказанного Федерального закона под автомобильной дорогой понимается объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Полоса отвода автомобильной дороги - это земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса (п. 15 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ).

В границах полосы отвода автомобильной дороги, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, запрещаются: выполнение работ, не связанных со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом, ремонтом и содержанием автомобильной дороги, а также с размещением объектов дорожного сервиса; распашка земельных участков, покос травы, осуществление рубок и повреждение лесных насаждений и иных многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта, за исключением работ по содержанию полосы отвода автомобильной дороги или ремонту автомобильной дороги, ее участков (ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ).

Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений на земельных участках, занятых автомобильной дорогой, в том числе в границах полосы отвода автомобильной дороги, запрещается какая-либо деятельность, за исключением работ по содержанию и ремонту автомобильной дороги, ее участков, полосы отвода автомобильной дороги.

Согласно ст.26 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: 1. Для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 Закона о регистрации.

Согласно п. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой; ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п. 4 ст. 61 Закона о регистрации).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6).

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных об объекте, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с его фактическими характеристиками. Такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, то есть данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из материалов дела и объяснений представителя истца, судом установлено, что истцу ГКУ «Ленавтодор» на праве оперативного управления принадлежит объект недвижимости автомобильная дорога общего пользования регионального значения «Зуево-Новая Ладога», расположенная в Волховском и Киришском районах Ленинградской области, занятых существующей полосой отвода автомобильной дороги, выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № ******, расположенных по адресу: ******, на существующую полосу отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Зуево-Новая Ладога», а именно, земельный участок с кадастровым номером № ******, сформированный под сооружением с кадастровым номером № ****** (т. 1 л.д. 40-64)

В ходе проведения работ ГУП «Леноблинвентаризация» по Государственному контракту № ****** от 18.06.2018 установлено, что в полосе отвода автомобильной дороги налагается часть земельных участков, принадлежащих на праве собственности ответчику, кадастровые номера № ******, расположенных по адресу: ****** (том 1 л.д.27-33,64).

Площадь наложения земельных участков с кадастровыми номерами № ******, расположенных по адресу: ******, на существующую полосу отвода автомобильной дороги составляет 1489 кв.м, 950 кв.м, 647 кв.м.

Истец полагает, что при постановке на учет земельных участков с кадастровыми номерами № ******, расположенных по адресу: ******, была допущена кадастровая ошибка, то есть произошло наложение границ данных земельных участков на полосу отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Зуево-Новая Ладога».

Согласно материалам дела земельные участки с кадастровыми номерами № ******, расположенные по адресу: ******, принадлежат на праве собственности ФИО1 (том 1 л.д.197-219).

Установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № ******, расположенных по адресу: ******, ? каждого участка с 15.11.2017 и по ? каждого участка с 12.12.2018 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4 (том 1 л.д.197-219).

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами № ******, расположенные по адресу: ******, являются землями сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования (том 1 л.д.197-215).

Из заключения эксперта ООО «Кадастр-Профи» от 21.09.2023 № ****** следует, что эксперт пришел к следующим выводам:

В ходе проведенного исследования, экспертом установлено, что наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № ****** и № ******. расположенных по адресу: ******

****** по фактическому пользованию на границы земельного участка с кадастровыми номерами № ****** (полосы отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Зуево-Новая Ладога») по фактическому пользованию не существует.

Эксперт указал, что существует наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № ****** и № ******, расположенного по адресу: ****** по сведениям ЕГРН на границы земельного участка с кадастровыми номерами № ****** (полосы отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Зуево-Новая Ладога») по фактическому пользованию.

Также, эксперт утверждает, что в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № ****** и № ******, расположенных по адресу: ******, содержится реестровая ошибка.

В ходе проведенного исследования экспертом установлено, что СН 467-74 «Нормы отвода земель для автомобильных дорог» (Утверждены Постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 19 декабря 1974 г. № 248) устанавливают ширину полос отвода земель для вновь строящихся и реконструируемых автомобильных дорог общей сети, а также подъездных дорог промышленных, сельскохозяйственных и лесозаготовительных предприятий.

Эксперт указал, что действие СН 467-74 «Нормы отвода земель для автомобильных дорог» (Утверждены Постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 19 декабря 1974 г. № 248) распространяется на дороги, расположенные вне границ населенных пунктов. Таким образом, нормы отвода земель для размещения полос отвода автомобильных дорог, регламентированные комплексом нормативных правовых актов об автомобильных дорогах и дорожной деятельности, в том числе строительными нормами - СН 467-74, утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 19.12.1974 № 248 при первичном образовании земельных участков с кадастровыми номерами № ****** и № ****** учитывались.

В ходе проведенного исследования экспертом установлено, что в материалах гражданского дела № 2-402/2023 документы первичного планирования земельного участка с кадастровым номером № ****** отсутствуют. Таким образом, эксперт пришел к выводу, что установить соответствуют ли сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № ******, соответственно о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № ****** и № ******.

В ходе проведенного исследования экспертом установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № ****** и № ****** по фактическому пользованию не соответствуют границам этих участков по сведениям ЕГРН.

Указанные несоответствия свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в описании границ земельных участков с кадастровыми номерами № ****** и № ****** по сведениям ЕГРН.

Опираясь на проведенное исследование, эксперт предложил следующий вариант устранения наложения фактических границ земельного участка полосы отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Зуево-Новая Ладога» с границами земельных участков с кадастровыми номерами № ****** и № ****** по сведениям ЕГРН:

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № ******. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № ****** и № ******. Установить границу земельного участка с кадастровым номером № ****** по координатам точек 1-8: 1.- х417334.60, у 2327783.15, 2.- х 417316.75 у2327776.68, 3. - х417250.92 у2327750.20; 4.- х417227.52 у 2327740.24; 5. - х417218.45 у 2327736.04; 6. – х417192.62 у 2327724.93; 7. - х417169.99 у 2327715.19; 8. - х417144.30 у 2327703.41; 9. -х417153.54 у 2327689.95, 10. - х417139.36 у 2327685.68. Эксперт отметил, что в после установления границы земельного участка с кадастровым номером № ****** по координатам, указанным выше, появятся различные варианты установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № ****** и № ******. При этом препятствия для выбора какого-либо варианта будут отсутствовать. Эксперт считает целесообразным выбор варианта установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № ****** и № ****** предоставить их пользователю в зависимости от фактического землепользования.

Заключение эксперта подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области знаний, исследование проводилось методом сопоставления результатов осмотра, исходных данных, указанных в определении суда, с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения (т. 2 л.д. 2-54).

Опрошенный по ходатайству представителя истца эксперт М.Р. в судебном заседании пояснил, что участки ответчика были образованы из земельного участка № ******. Земельный участок № ****** был разделен на 6 самостоятельных участков. Первоначально в ЕГРН были внесены сведения об участке № ******, затем он был разделен на 6 участков, при этом наружный контур не изменялся. Таким образом, при образовании земельного участка № ****** была допущена реестровая ошибка из-за чего произошло наложение границ земельного участка № ****** по сведениям ЕГРН на фактическое расположение автодороги. Кадастровый инженер по снимкам определил границы, внес сведения в ЕГРН. При проведении экспертизы производилась топографическая съемка. По съемке видно, что граница проходит по краю дороги. Им, экспертом, была установлена смежная граница между участками ответчика и участком автодороги. Вариантов установления границ земельных участков ответчика очень много (порядка 10), их необходимо было согласовать с ответчиком, поэтому предлагать варианты не стал. Граница между участками истца и ответчика установлена в соответствии с нормативной шириной полосы отвода дороги. Вариант установления координат точек земельных участков ответчика нельзя применять, поскольку площадь земельных участков ответчика уменьшится более, чем на 10%. Если установить границу автодороги истца как предложено в заключении эксперта, тогда ширина полосы отвода будет соответствовать нормативам. По участкам № ******, № ******, № ****** такая же ситуация. При установлении точек по земле истца по предложенным координатам, будут включаться придорожные канавы. Земельные участки ответчика располагаются между рекой и автодорогой. Указал, что разыскал ответчика, разъяснил ему многовариантность установления границ, ответчик не возражал. Для того, чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо исключить из ЕГРН все установленные точки координат земельных участков ответчика. Придорожные канавы – элементы дороги, поэтому они включены в полосу отвода дороги.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исходя из п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Абзацем 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеет место реестровая ошибка в описании границ земельных участков с кадастровыми номерами № ******. Исследованные по делу доказательства, панорамные снимки, позиция стороны истца, пояснения эксперта М.Р., ранные в судебном заседании, согласуются с заключение землеустроительной экспертизы. Таким образом, имеются основания для исправления реестровой ошибки, допущенной в координатном описании границ земельных участков с кадастровыми номерами № ****** в судебном порядке, что невозможно без исключения из ЕГРН сведений о координатном описании границ земельных участков кадастровыми номерами № ******. Суд находит необходимым установить границу земельного участка с кадастровым номером № ****** по координатам точек 1-8: 1.- х417334.60, у 2327783.15, 2.- х 417316.75 у2327776.68, 3. - х417250.92 у2327750.20; 4.- х417227.52 у 2327740.24; 5. - х417218.45 у 2327736.04; 6. – х417192.62 у 2327724.93; 7. - х417169.99 у 2327715.19; 8. - х417144.30 у 2327703.41; 9. -х417153.54 у 2327689.95, 10. - х417139.36 у 2327685.68, поскольку такое установление повлечет разрешение спора между сторонами. Оснований для установления в судебном порядке характерных точек (координат) границ земельных участков с кадастровыми номерами № ****** не имеется, поскольку между участками сторон судом устанавливается общая граница в определенных координатах, спора о праве собственности на земельные участки нет.

При указанных обстоятельствах, суд, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № ******, расположенных по адресу: ******.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № ******, расположенных по адресу: ****** и установления границ земельного участка с кадастровым номером № ****** по координатам точек 1-8: 1.- х417334.60, у 2327783.15, 2.- х 417316.75 у2327776.68, 3. - х417250.92 у2327750.20; 4.- х417227.52 у 2327740.24; 5. - х417218.45 у 2327736.04; 6. – х417192.62 у 2327724.93; 7. - х417169.99 у 2327715.19; 8. - х417144.30 у 2327703.41; 9. -х417153.54 у 2327689.95, 10. - х417139.36 у 2327685.68.

В удовлетворении исковых требований ГКУ «Ленавтодор» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки путем установления местоположения границ земельных участков в представленных ГКУ «Ленавтодор» координатах, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области.

Судья - подпись О.А.Масалева

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2023 года

Судья - подпись О.А.Масалева