№ 2-284/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 22 июня 2023 г.

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жуковская Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в порядке наследования, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 98,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, а также исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО2, завещание им не составлялось. На момент смерти в его собственности находилось имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1416 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилого дома блокированной застройки площадью 98,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На момент смерти наследодателя истец проживала совместно с ним в жилом доме по адресу: <адрес>.

Оставшееся после смерти ФИО2 наследство истец фактически и юридически приняла, вступила во владение и управление вышеуказанным наследственным имуществом и распорядилась личными вещами наследодателя. Иные наследники отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Богучарского района Воронежской области истцу было выдано свидетельство о праве на наследство в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1416 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство в отношении жилого дома блокированной застройки площадью 98,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, нотариусом выдано не было в связи с тем, что в сведениях ЕГРН отсутствуют данные о государственном кадастровом учете, принадлежавшего наследодателю жилого дома блокированной застройки.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилые дома блокированной застройки отражаются как индивидуально-определенные здания, если они имеют количество этажей не более чем три, состоят из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со СНиП 31 -02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Принадлежащий истцу объект недвижимого имущества в полном объеме соответствует всем вышеуказанным требованиям и характеристикам, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки.

Смежный жилой дом блокированной застройки, площадью 84,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет под кадастровым номером №

Принадлежащий истцу объект недвижимого имущества является самостоятельным обособленным объектом, являющимся жилым домом блокированной застройки, что подтверждается техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента принятия наследства ФИО1 открыто владеет имуществом, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к ним не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Оформление наследственных прав во внесудебном порядке невозможно в связи с тем, что в Единый государственный реестр недвижимости не внесены сведения о государственном кадастровом учете жилого дома блокированной застройки.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В судебном заседании истец не присутствовала, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования она поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Богучарского района Воронежской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Павловскому, Верхнемамонскому и Богучарскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 98,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская