УИД: 66RS0053-01-2025-002595-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

28.10.2025 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием помощника Сысертского межрайонного прокурора Гребенщикова И.Е., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2157/2025 по иску ФИО1 ФИО15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО16 ФИО11, ФИО17 Юрьевны, к ФИО6 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого помещения общей площадью 60,5 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа. В жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В связи со сложившимися неприязненными отношениями со стороны ответчика, наличие грубого и неуважительного обращения, нежелания ни учиться, ни работать делает невозможным в дальнейшем совместное проживание в одной квартире. Несмотря на то, что ответчик является сыном, однако в настоящее время общего хозяйства стороны не ведут, сын проживает со своим отцом. Негативная обстановка, девиантное поведение ответчика неблагоприятно сказывается на психическом развитии совместно проживающих с собственником несовершеннолетних детей, один из которых является инвалидом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. О времени и месте рассмотрения дела извещен заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повестки, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Прокурор в заключении по делу полагал уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 60, 5 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия 06 A3 015443).

Данное жилое помещение приобретено во исполнение Приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных силах Российской Федерации».

24.03.2015 между Федеральным государственным казенным учреждением «Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ФИО5 заключен договор №40817810604900317040 целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

В соответствии с п. 3 договора от 24.03.2015 №40817810604900317040 целевой жилищный займ предоставляется Заемщику в размере 865 578 (восемьсот шестьдесят пять тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 80 копеек для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договора от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, выданному ВТБ24 (ПАО), находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., состоящего из 4-х комнат, находящегося на 3 этаже, договорной стоимостью 2 755 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 ФИО18 и ФИО6 ФИО19 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции МО МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040И250003740 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обращаясь в суд с иском о признании утратишим право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что со стороны ответчика ФИО6, который приходится ей сыном, сложились неприязненные отношения, наличие грубого и неуважительного обращения, нежелания ни учиться, ни работать делает невозможным в дальнейшем совместное проживание в одной квартире. Общего хозяйства стороны не ведут, сын проживает со своим отцом. В настоящее время между истцом и ответчиком отсутствуют взаимное уважение, взаимная забота, общие интересы и ответственность перед друг другом. Негативная обстановка, девиантное поведение ответчика неблагоприятно сказывается на психическом развитии совместно проживающих с собственником несовершеннолетних детей, один из которых является инвалидом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Права собственника (истца) на спорное жилое помещение, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебное заседание ответчик не явился, своих возражений относительно заявленных требований не представил, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истца.

Суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО20 (паспорт: №40817810604900317040), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, к ФИО6 ФИО23 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО24 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №40817810604900317040) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО6 ФИО25 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Мурашов

Решение изготовлено 01.11.2025