Дело № 2-412/2026 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2025-004553-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.
при секретаре Моисеенковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж, в котором просил: признать за ФИО1, пол мужской, Дата года рождения, место рождения - <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на гараж, общей площадью 24,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований указал, что он, ФИО1 является владельцем капитального гаража в <адрес>».
Земельный участок ЭГСК «Южный» был предоставлен на основании договора аренды земельного участка № №-08 от 01.04.2008.
В соответствии со справкой, выданной ЭГСК «Южный», подтверждается, что истец является членом указанного гаражного кооператива.
Истец оплачивает членские взносы, владения гаражом более 18 лет.
Регистрация права собственности на гараж возможна лишь на основании вступившего в законную силу решения суда, поскольку ЭГСК «Южный» да настоящего времени не оформило земельный участок под кооператив.
Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.
ФИО1 является владельцем капитального гаража в г<адрес>
Земельный участок ЭГСК «Южный» был предоставлен на основании договора аренды земельного участка № №-08 от 01.04.2008.
В соответствии со справкой, выданной ЭГСК «Южный», подтверждается, что истец является членом указанного гаражного кооператива.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Непрерывный срок владения гаражом составляет 18 лет, истец оплачивает членские взносы.
Гараж 1982 года постройки, изготовлен технический план здания, в котором содержится описание объекта недвижимого имущества, площадь объекта 24,4 кв.м.
Истец открыто пользуется данным гаражом, производит текущий ремонт и несет бремя оплаты платежей по его использованию.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.
Гараж, соответствует признакам недвижимого имущества, поскольку прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, пол мужской, Дата года рождения, место рождения - <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на гараж, общей площадью 24,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья: Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2025-004553-82
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-412/2026