К делу № 2-848/2022 г.

УИД № 23RS0048-01-2022-001524-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 30 ноября 2022 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Канеловского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил :

Истец предъявил иск к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> Б, который образовался вследствие раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешили выделить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 139 кв.м. и присвоить адрес: <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на образованный земельный участок. В марте 2017 г. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке он начал строительство магазина, залил фундамент, воздвиг стены и приступил к крыше. В начале строительства он изготовил градостроительный план земельного участка, для этого обратился в администрацию МО Староминский район, где ему разъяснили, что он обязан был получить сначала разрешение на строительство, а лишь за тем строить магазин. И только лишь после выполнения указанных работ он обратился за разрешением на строительство. Письмом от 13.04.2017 г. ему было отказано в выдаче разрешения по причине не соответствия представленных документов требованиям к строительству, а также в связи с тем, что на чертеже градостроительного плана и линий градостроительного регулирования, входящих в состав градостроительного плана земельного участка, утвержденного постановлением администрации МО Староминский район, предполагаемый к строительству объект уже существует. Однако, полностью магазин был построен в 2022 г. Возведенное им строение не нарушает права и интересы других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются выводами эксперта отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Староминскому району ФИО2, согласно которых: нежилое помещение «Магазин», расположенный по адресу: <адрес> Б, соответствует требованиям СНиП и других нормативных документов, предъявляемых к зданиям общественного назначения, данный вывод содержится в техническом заключении 28/22-235 от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в администрацию МО Староминский район (отдел архитектуры и градостроительства) ему было отказано в получении разрешения на строительство, то и сдать в эксплуатацию он не мог через этот муниципальный орган. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества «Магазин» (Литер А), расположенный по адресу: <адрес>, обязать Росреестр поставить объект недвижимости на кадастровый учет, произвести регистрацию права собственности на объект недвижимости следующими характеристиками: объект – магазин (литер А), год постройки2022 г., число этажей – 1, фундамент бетонный, стены кирпичные, перегородки гипсокартонные, перекрытия чердачное деревянное отепленное, кровля металлочерепица по деревянной обрешетке, полы бетонные, плитка, окна металлопластиковые, двери пластиковые, отделка внутренняя цементная, отделка гипсокартонном, общей площадью 37,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3.

Истец в судебное в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 139+/-4 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты (связанные с проживанием граждан и не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду): магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, по адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь магазина (литер А), расположенного по адресу: <адрес>, составляет 37,1 кв.м..

Согласно технического заключения № отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Староминскому району ФИО2, нежилое помещение «Магазин», расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП и других нормативных документов, предъявляемых к зданиям общественного назначения, данный вывод содержится в техническом заключении 28/22-235 от 17.06.2022 г..

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что за ФИО3 необходимо признать право собственности на объект недвижимого имущества «Магазин» (Литер А), расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Канеловского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить полностью.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выданный 14.06.2007 г. ОУФМС России по Краснодарскому краю в Староминском районе) право собственности на объект недвижимого имущества «Магазин» (Литер А), расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Росреестр поставить объект недвижимости на кадастровый учет, произвести регистрацию права собственности на объект недвижимости следующими характеристиками: объект – магазин (литер А), год постройки2022 г., число этажей – 1, фундамент бетонный, стены кирпичные, перегородки гипсокартонные, перекрытия чердачное деревянное отепленное, кровля металлочерепица по деревянной обрешетке, полы бетонные, плитка, окна металлопластиковые, двери пластиковые, отделка внутренняя цементная, отделка гипсокартонном, общей площадью 37,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд.

Копию решения направить сторонам.

Председательствующий: С.А. Болдырев