РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

28 февраля 2023 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности, указав, что 12 марта 2006 года между ФИО1 и ООО «СТИНКОМ» заключен инвестиционный договор № *** на долевое участие в строительстве многоэтажной стоянки на площадке по адресу: г. Москва, <...> корпус ***. Обязательства по оплате стоимости гаражного бокса истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру от 26.03.2006г., по которой истцом полностью оплачена денежная сумма в размерё 306350 руб., что составляет оговоренную денежную сумму по договору в размере 11000 долларам США на момент оплаты. Строительство гаражного комплекса завершено, объект принят в эксплуатацию. Гаражный бокс № ***, кадастровый номер *** по адресу: 8 **, передан истцу в фактическое владение по акту приема-передачи к инвестиционному договору от 25 марта 2006г. В дальнейшем истец принята в члены кооператива «ГК-1502», фактически выполняет правомочия собственника по владению и пользованию гаражным боксом № 119, несет бремя содержания данного объекта. С 25 марта 2006г. и по настоящее время истец владеет, пользуется гаражным боксом, полностью оплачивает членские, коммунальные и целевые платежи, что подтверждается справкой ГК. Однако, застройщик ООО «СТИНКОМ» не выполнил свои обязательства по инвестиционному договору, а именно не совершил все необходимые действия для государственной регистрации и документального оформления права собственности, не передал в Управление Росреестра все необходимые для этого документы. Застройщик ООО «СТИНКОМ» прекратил свою деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. При этом, право на управление и техническое обслуживание гаражным комплексом передано «ГК-1502», что подтверждается договором от 01.09.2009г. С момента передачи истцу по акту приемки-передачи, то есть с 25 марта 2006г. и по настоящее время истец владеет гаражным боксом № 119 в корп. 1502, несет бремя содержания этого имущества. Права собственности на гаражный бокс № 119 не зарегистрированы. Зарегистрировать право собственности на этот бокс в Управлении Росреестра по г. Москве истцу не представляется возможным в связи с не исполнением застройщиком своих обязательств и прекращением им своей деятельности. В связи с этим истец просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № ***, кадастровый номер *** помещение нежилое, этаж № 1, общей площадью 18,3 кв. м., расположенный в многоэтажной автостоянке по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус ****.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного извещена в надлежащем порядке, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, будучи извещенным о дате и времени слушания по делу, своего представителя в судебное заседание не направил, своих возражений относительно заявленных требований, не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Руководствуясь ст.167,233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица, Департамента городского имущества города Москвы.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с положениями ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.2 ст.2 Закона РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» - объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и ( или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного объекта недвижимости, строящегося (создаваемого) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

В соответствии с ч.3 ст.4 вышеуказанного Закона № 214-ФЗ – договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В подтверждение доводов и требований иска истцом представлены суду следующие доказательства: инвестиционный договор №163 от 12 марта 2006 на долевое участие в строительстве многоэтажной автостоянки от, заключенный между ООО «Стинком» и ФИО1, в соответствии с которым инвестор вносит денежные средства, предназначенные для строительства объекта, а заказчик по окончании строительных работ и сдаче объекта в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии передает инвестору право собственности на часть объекта - машиноместо №*** в многоэтажной стоянке, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп.*** (л.д. 19-22). Суду представлены квитанции об оплате, предусмотренной договором суммы (л.д. 23). Также представлен акт приема-передачи к инвестиционному договору №163 (л.д. 24). Также сторона истца представила справку об отсутствии задолженности по оплате членских взносов (л.д. 49). Суду представлена выписка из ЕГРН с отсутствием сведений о правообладателе (л.д. 47-48).

В материалы дела представлено вступившее в законную силу решение Зеленоградского районного суда г.Москвы от 14 ноября 2016 года по гражданскому делу № 2-3545/2016 по иску ФИО2 к Департаменту городскому имущества г.Москвы о признании права собственности. В указанном решении суда установлено, что между Правительством г. Москвы в лице префекта Зеленоградского административного округа ФИО3 и ООО «СТИНКОМ», заключен контракт № 9 на реализацию инвестиционного проекта на территории Зеленоградского административного округа города Москвы от 01 июня 2001 года, предметом контракта является реализация Инвестиционного проекта с предполагаемым объемом инвестиций 1120000 долларов США на земельном участке по адресу: <...>., проезд 621, между корпусами 1501 и 1504 в рамках реализации программы массового строительства в г. Москве многоэтажных гаражей-стоянок. 15 марта 2006 года был утвержден акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 06 марта 2006 года. Согласно договору о предоставлении участка от 09 марта 2006 года № М-10-505257, заключенного в простой письменной форме между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ООО «СТИНКОМ» в соответствии с распоряжением префекта ЗЕЛАО от 01 марта 2006 года № 225-РП «О переоформлении ООО «СТИНКОМ» права пользования земельным участком в 15-ом микрорайоне, по проезду 621, между корпусами 1501 и 1504». Распоряжением префекта ЗелАО города Москвы №437-рп 2006 года был утвержден адрес многоэтажной автостоянки: Зеленоград, корпус 1502 . Согласно распоряжению Правительства Москвы от 23 января 2008 года № 100-РП «Об итогах реализации инвестиционного проекта строительства много этажной наземно-подземной автостоянки на 300 машиномест по адресу: <...>., проезд 621, между корпусами 1501 и 1504» было указано обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке. Согласно акту о результах реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 01 июня 2001 года № 9 инвестору были переданы 299 машино-мест, общей площадью 5683,1кв.м.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

По состоянию на 26.01.2023 года в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс.

При таких обстоятельствах, оценивая вышеприведенные доказательства как в отдельности, так и в их совокупности, суд находит исковое требование о признании за истцом права собственности на гаражный бокс №119, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный в многоэтажной автостоянке по адресу: г.Москва, Зеленоград, корп.1502, подлежащим удовлетворению, как основанное на законе и подтвержденное допустимыми доказательствами. Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанное нежилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,167,193-198,233-235 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № * **, кадастровый номер *** помещение нежилое, этаж № 1, общей площадью 18,3 кв. м., расположенный в многоэтажной автостоянке по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус ****.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанное нежилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 20 марта 2023 года.