№2-2590/2022

64RS0044-01-2022-004076-40

Заочное решение

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Шабановой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности.

В обосновании заявленных требований комитет по управлению имуществом г.Саратова указывает, что многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках исполнения программы для переселения ФИО1 приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>. <Дата> между комитетом по управлению имуществом г.Саратова и ФИО1 заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Комитетом по управлению имуществом г.Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области подано заявление о регистрации перехода права собственности на аварийное жилое помещение. Уведомлением государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества приостановлена в связи с отсутствием соответствующего заявления ответчика. Таким образом, в нарушение условий соглашения и требований законодательства ответчик уклоняется от государственной регистрации заключенного соглашения и перехода прав на жилые помещения по нему. Истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на ФИО1 Произвести государственную регистрацию перехода права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на муниципальное образование «Город Саратов».

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находилось в собственности ответчика.

Заключением межведомственной комиссии указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации ведомственной целевой программы для расселения жильцов дома администрацией муниципального образования «Город Саратов» было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое было предложено ФИО1

<Дата> между комитетом по управлению имуществом г.Саратова и ФИО1 заключено соглашение, согласно которому комитет от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у собственника ФИО1, а последний передают в собственность муниципального образования «Город Саратов» квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Комитет в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещение передает в собственность ФИО1, а последняя принимает жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленной выпиской из ЕГРП от <Дата>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано <Дата> за ответчиком ФИО1

Учитывая изложенное суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на ответчика ФИО1

Между тем регистрация перехода права собственности на указанное в соглашении жилое помещение по адресу: <адрес> не осуществлена.

Комитетом по управлению имуществом г.Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области подано заявление о регистрации перехода права собственности на аварийное жилое помещение по адресу: <адрес>. Уведомлением <№>2 от <Дата> государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества приостановлена в связи с отсутствием соответствующего заявления ответчика, а также регистрации ограничений и обременений, внесенных на основании определения Заводского районного суда г. Саратова от <Дата>

Определением Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> отменены меры по обеспечению иска, наложенные определением Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> по гражданскому делу <№> по иску комитета управлению имуществом города Саратова администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения, по встречному иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать регистрационные действия в отношении жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Уклонение стороны ответчика от регистрации соглашения и перехода права собственности на жилые помещения является основанием для их регистрации на основании решения суда (п 2 ст. 165, п.п. 1 и 3 ст. 551 ГК РФ).

При таких обстоятельствах правовых оснований для отказа комитету по управлению имуществом города Саратова в удовлетворении заявленных им исковых требований о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на муниципальное образование «Город Саратов» у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворить в части.

Произвести государственную регистрацию перехода права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с ФИО1 на муниципальное образование «Город Саратов».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Г.Московских