Дело № 2-3443/2025 (УИД № 65RS0001-01-2025-002626-96)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2025 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
в составе:
председательствующего судьи Моталыгиной Е.А.
при помощнике судьи Шеиной В.А.
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанной квартиры. Кроме неё в жилом помещении зарегистрирован ФИО3 (А.А. С момента расторжения брака (с ДД.ММ.ГГГГ) семейные отношения между ними прекращены, общих детей нет, совместное хозяйство не ведут. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Ответчик длительное время по месту жительства не проживает, его местонахождение ей не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, пояснив, что она не препятствовала ответчику в проживании, он исчез. Оплату коммунальных услуг производит только она.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в установленном законом порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Место нахождения гражданина определяется местом его регистрации по месту жительства и/или по месту пребывания (статья 20 ГК РФ).
По месту регистрации и жительства ответчика судом направлялось судебное извещение, которое возвратилось в суд без вручения адресату, поскольку истек срок хранения.
Как установлено пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Поскольку не установлено иного, суд приходит к выводу, что уклонение ответчика от получения почтовой корреспонденции, направленной по указанному адресу регистрации, и непредставление сведений об изменении места жительства, дают суду основания полагать, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
При изложенных обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а также в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца ФИО1, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
В силу ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Из положений указанных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника жилого помещения с соблюдением предусмотренных законом условий и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 (добрачная фамилия «ФИО») является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>, с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о заключении брака серии №
Согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО подарила внучке ФИО, принадлежащую ей по праву собственности квартиру из двух комнат общей площадью 44 кв.м, расположенную по <адрес>
Согласно сведениям, предоставленным Отделом ЗАГС Агентства ЗАГС Сахалинской области, следует, что 25.02.2022 года ФИО переменил фамилию, имя и отчество на «ФИО2. 18.02.2023 года между ФИО2 и ФИО зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов брак между истцом и ответчиком прекращен, что подтверждается записями акта о перемене имени, о заключении брака, расторжении брака, свидетельством о расторжении брака серии №.
Как следует из пояснений истца, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства.
Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении с 07.09.2021 года по настоящее время подтверждается адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области.
Судом установлено, что оплату за содержание жилья и коммунальных услуг производит истица, что подтверждается распечаткой историй по операциям из Сбербанк.онлайн.
Как следует из материалов дела и установлено судом, вышеуказанная квартира перестала быть местом жительства ответчика, ФИО2, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, этим жилым помещением не пользуется, то есть произвел фактическое выселение из неё, обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 196-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии.
Заочное решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Моталыгина