Дело № 2-1885/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года г. Симферополь
Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:
Председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,
при секретаре Самсоновой А.И.,
с участием представителей истца ФИО6, ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности,
установил:
Истец обратилась в суд с иском в котором с учетом уточненных требований просит признать за ФИО1 право собственности на 136/300 домовладения № по <адрес> в <адрес>.
Требования мотивирует следующим. ФИО2 умершая ДД.ММ.ГГГГ является прабабушкой истца. После ее смерти истец унаследовала за ней 1/3 от 68/100 домовладения № по <адрес> в <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 68/300. Остальные 2/3 доли она завещала своему сыну ФИО3, что составляет 136/300 долей, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось. ФИО3 был одинокий человек и проживал с ними одной семьей. После смерти ФИО8 семья истца открыто и непрерывно владела домом 188 по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что истца проживает в <адрес> в <адрес> с детства. Вместе с ней в доме проживали, ее мать, бабушка и дядя ФИО3. Истица проживает в доме и содержит его.
Свидетель ФИО10 суду пояснила, что истец проживает по <адрес> в <адрес> с детства, не меняла место своего жительства и в настоящее время истец осуществляет права собственника домовладения.
Суд, заслушав представителей истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>4 выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО11, на основании завещания удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО11 и зарегистрированного в реестре за №-И-1285, наследницей имущества ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ в 1/3 доле является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из 68/100 долей домовладения находящегося по адресу <адрес> принадлежавших наследодателю на основании свидетельства о праве личной собственности на строения выданного Исполнительным комитетом Симферопольского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанному правоустанавливающему документу и техническому паспорту по указанному адресу расположены жилой дом общей площадью 56,7 кв.м., кадастровый номер дома № жилой дом общей площадью 49,2 кв.м. кадастровый №. Право собственности на 1/3 долю вышеуказанного наследства составляет 68/300 долей домовладения. На 136/300 долей вышеуказанного домовладения свидетельство о праве на наследство по завещанию еще не выдано.
Право собственности ФИО1 на 68/300 указанных жилых домов зарегистрировано в ЕГРН.
Согласно сведений ГУП РК «Крым БТИ» право собственности на объект недвижимого имущества–жилой дом расположенный в <адрес> зарегистрировано за ФИО2 68/100 долей и за ФИО12 32/100 доли на основании договора купли-продажи.
Из материалов дела следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Судом по делу установлено, что истец с 1999 года пользуется спорным имуществом как своим собственным.
Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре, однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 136/300 домовладения № по <адрес> в <адрес> в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий З.Ю. Каралаш
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.