Дело №2-1194/2025

24RS0017-01-2023-001514-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Федорове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича к администрации <адрес> о признании права собственности в прядке наследования на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнений обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности в прядке наследования на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся был закреплен земельный участок для строительства индивидуального гаража за ФИО1 по адресу: <адрес>, в связи с чем с ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. На отведенном земельном участке ФИО1 выстроил гараж в 1989 году. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. До настоящего времени право собственности на гараж не оформлено. После смерти ФИО1 истец продолжил использовать гараж, состоит в гаражном кооперативе ГПК «Любитель», задолженности по оплате не имеет. Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж. Другие наследники: супруга ФИО2, дочь ФИО3 отказались от принятия наследства в виде спорного гаража в пользу истца. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № гаражный бокс, расположенный в <адрес>, имеет адрес: <адрес>. Просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на гаражный бокс площадью 22,6 кв.м. по адресу<адрес>.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес>, представители третьих лиц Департамента градостроительства администрации <адрес>, ГПК «Любитель», ОАО «РЖД», третьи лица ФИО2, ФИО3 в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания ходатайства не заявляли.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

До судебного заседания от представителя ответчика администрации <адрес>, представителя третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> поступили отзывы на исковое заявление, согласно которым просят в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи, полагая, что стороны, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права рассмотрел дело при данной явке в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1(И.), проживающим по адресу: <адрес>, закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража, через РСУ, согласно типовому проекту из несгораемого материала, размером 3х6 м по осям в районе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов и ФИО1, проживающим по адресу: <адрес>, заключен договор по содержанию и улучшению земельного участка №, по условиям которого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 20,6 кв.м., находящийся по <адрес> застройка, для пользования под выстроенным гаражом №

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, следует, что наследниками по закону первой очереди являются супруга ФИО2, дети ФИО1, ФИО3. С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно справке ГПК «Любитель» ФИО1 является членом гаражного кооператива «Любитель», находящегося по адресу: <адрес>, и имеет гараж №. Задолженности по оплате паевых и членских взносов не имеет.

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражный бокс, расположенный в <адрес>, имеет адрес: <адрес>

Из технического плана сооружения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс по адресу: <адрес>, площадь 22,6 кв.м., год завершения строительства 1989, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости № Гаражный бокс входит в комплекс капитальных гаражей ГПК «Любитель», построен хозяйственным способом за счет средств членов кооператива. Материал наружных стен кирпич. Объект оборудован смотровой ямой, погребом. Сооружение состоит из одного замкнутого контура и располагается в пределах границ земельного квартала с кадастровым номером №

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость гаражного бокса площадью 22,6 кв.м. по адресу<адрес>, составляет 100000 рублей.

Право собственности гаражный бокс по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим уведомлениям об отсутствии сведений в ЕГРН.

Как следует из справки ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ какие-либо объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> на праве собственности не зарегистрированы.

В соответствии со сведениями из ГИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> расположен в зоне смешенной общественно-деловой и многоэтажной жилой застройки (СОДЖ-2), которая в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа <адрес> допускает вид разрешенного использования – хранение автотранспорта (код – 2.7.1).

Из экспертного заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гаражный бокс площадью 22,6 кв.м. по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03».

Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении гаражного бокса по адресу<адрес>, на основании ст.6 ФЗ-123 пожарная безопасность рассматриваемого объекта защиты обеспечена путем выполнения следующих условий: противопожарный режим, установленный правилами противопожарного режима в РФ (утвержденный Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №), соблюдается; в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> на основании проведенного обследования и согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» строительные конструкции обследуемого объекта капитального строительства находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют нормативным, эксплуатационным требованиям. Дальнейшая эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Фактические геометрические параметры соответствуют нормативным показателям. Дальнейшая эксплуатация нежилого сооружения (легкового бокса) №, расположенного по адресу: <адрес>, считается возможным.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в 1989 году ФИО1 за счет собственных денежных средств произвел строительство индивидуального гаража на предоставленном ему для этих целей земельном участке. С указанного времени ФИО1 постоянно пользовался гаражом, являлся его фактическим владельцем, у него фактически возникло право собственности на гараж на основании ст.222 ГК РФ. После его смерти сын ФИО1 фактически принял наследство в виде гаража, которым пользуется по назначению, является членом гаражного кооператива. Другие наследники: супруга ФИО2, дочь ФИО3 не претендуют на спорный гараж. Права других лиц на гаражный бокс № по адресу: <адрес> не зарегистрированы. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности в порядке наследования на гаражный бокс № по адресу: <адрес> общей площадью 22,6 кв.м..

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ича удовлетворить.

Признать за ФИО1 В.ичем (ИНН №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,6 кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ