УИД 77RS0029-02-2025-003804-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре адресЮ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4888/25 по иску ФИО1 к ООО «Премьер-Комфорт» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Премьер-Комфорт» об обязании исключить из квитанции по лицевому счету № <***> задолженность по жилищным и коммунальным услугам в сумме сумма и пеней в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а ответчик – управляющей компанией данного многоквартирного дома. ООО «Премьер-Комфорт» обращалось к мировому судье судебного участка № 165 адрес о взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31 августа 2022 года по 31 августа 2023 года в размере сумма и неустойки в размере сумма Решением мирового судьи от 17 мая 2024 года в удовлетворении исковых требований отказано в связи с отсутствием доказательств оказания управляющей компанией услуги по вывозу крупногабаритных и строительных отходов на указанную сумму. Между тем в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг истцу выставляется данная задолженность, обращения истца об исключении задолженности из платежных документов ответчик оставляет без удовлетворения.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил обязать ООО «Премьер-Комфорт» исключить из квитанции (прекратить начислять) по лицевому счету № <***> задолженность по жилищным и коммунальным услугам в сумме сумма и пеней в размере сумма и взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере сумма
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в течение года просил ответчика исключить несуществующую задолженность, в квитанции от июня 2025 года задолженность в сумме сумма исключена.
Представитель ответчика ООО «Премьер-Комфорт» по доверенности фио в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам письменных возражений.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу частей 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи (ч. 2.1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 № 354, под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии с пп. "д пункта 31пп. "д пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Согласно пп. "з" пункта 69пп. "з" пункта 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Лицевой счет (финансовый лицевой счет) гражданина по месту жительства является только документом, отражающим движение финансовых средств, перечисляемых им за оплату предоставляемых коммунальных услуг, наем жилого помещения, управление и содержание многоквартирного дома. Лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения (квартиры или комнаты в квартире коммунального заселения) по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением (а также общим имуществом для собственников помещений в многоквартирном доме).
По смыслу указанных выше положений, юридически значимым обстоятельством по делу является установление правомерности указания ответчиком в платежных документах и лицевом счете истца наличия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Судом установлено, что ООО «Премьер-Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Истец ФИО1 является собственником квартиры № 421 по адресу: адрес.
ООО «Премьер-Комфорт» обращалось к мировому судье судебного участка № 165 адрес с иском о взыскании со фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31 августа 2022 года по 31 августа 2023 года в размере сумма и неустойки в размере сумма Задолженность в сумме сумма являлась разовым дополнительным платежом с двухкомнатной квартиры фио за услугу вывоза крупногабаритных и строительных отходов (вывоз КГСО). Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 165 адрес от 17 мая 2024 года по делу № 2-544/2024 в удовлетворении исковых требований отказано в связи с отсутствием доказательств оказания управляющей компанией услуги по вывозу крупногабаритных и строительных отходов на указанную сумму.
Из представленных истцом ФИО1 квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за август 2024 года и февраль 2025 года следует, что вышеприведенная задолженность в размере сумма и начисленная на нее неустойка управляющей компанией не исключены.
Истец неоднократно обращался в ООО «Премьер-Комфорт» с заявлениями об исключении задолженности, которые остались без удовлетворения.
Между тем оснований полагать спорную задолженность перспективной ко взысканию не имеется, поскольку вступившим в законную силу судебным актом отказано в удовлетворении соответствующих требований управляющей компании. Отражение данной задолженности на лицевом счете, а также ее включение в платежные документы создает для собственника квартиры недопустимую правовую неопределенность.
Таким образом, действия ответчика по указанию задолженности истца в сумме сумма и начисленной на нее неустойки в платежных документах является неправомерным.
Однако, поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиком исключены спорные начисления, что подтверждается единым платежным документом за июнь 2025 года, оснований для удовлетворения требования истца об обязании ООО «Премьер-Комфорт» исключить из квитанции (прекратить начислять) по лицевому счету № <***> задолженность по жилищным и коммунальным услугам в сумме сумма и пеней в размере сумма в настоящее время не имеется.
Ввиду нарушения ответчиком требований Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца фио в соответствии со ст. 15 указанного Закона компенсации морального вреда в пределах заявленных истцом требований в сумме сумма
В силу ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, т.е. в размере сумма
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «Премьер-Комфорт» в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Премьер-Комфорт» о защите прав потребителя удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Премьер-Комфорт» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ООО «Премьер-Комфорт» (ИНН <***>) в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 04.02.2026 года
Судья Е.В. Изотова