Решение по делу № 2-1598/2025 от 23.05.2025

Дело №2-1598/2025

29RS0023-01-2025-000256-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2025 года

город Северодвинск

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи БарановаП.М.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска к ФИО2 о взыскании пени,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании пени.

В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор купли-продажи муниципального имущества – нежилого помещения общей площадью 36,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 1-Н, с кадастровым номером ....., стоимостью 1130000 рублей. Договором предусмотрена оплата имущества в рассрочку на 7 лет ежемесячными платежами. За просрочку платежа покупатель обязался уплачивать продавцу пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ покупатель систематически нарушал сроки внесения платежей. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи был расторгнут, на ответчика возложена обязанность возвратить спорное нежилое помещение. Имущество передано истцу ответчиком по акту ДД.ММ.ГГГГ. На дату расторжения договора ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленных ответчику пеней составила 129906 рублей 39 копеек, из которых ответчиком уплачено 52689 рублей 40 копеек, задолженность составляет 77216 рублей 99 копеек. Просил взыскать с ответчика пени по договору купли-продажи муниципального имущества в сумме 77216 рублей 99 копеек.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации Северодвинска (продавцом) и ФИО2 (покупателем) заключен договор купли-продажи муниципального имущества – нежилого помещения общей площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, помещение 1-Н, с кадастровым номером ......

Стоимость указанного имущества составила 1130000 рублей, которую покупатель обязался оплачивать равными платежами с августа 2015 года по июль 2022 года по 14804 рублей 05 копеек в месяц.

Нежилое помещение передано покупателю по акту, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу ....., обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Данным решением суда договор купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ ....., заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска и ФИО2 расторгнут; на ФИО2 возложена обязанность передать Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска по акту приема-передачи нежилое помещение общей площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение 1-Н, с кадастровым номером ..... в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу; с нее в бюджет муниципального образования «Северодвинск» взыскан штраф в размере 226000 рублей.

Как следует из указанного решения суда, основанием для расторжения договора купли-продажи явилось нарушение покупателем обязанности по оплате товара.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктами 1 и 3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Пунктами 1 и 4 ст. 488 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Согласно п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Пунктами 2.1 – 2.3 договора купли продажи цена имущества определена в размере 1130000 рублей (сумма основного долга), предусмотрена уплата процентов на сумму основного долга в размере 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже имущества, с даты подписания договора на весь период рассрочки платежа, покупателю предоставлена рассрочка сроком на 7 лет с даты подписания договора, оплата суммы основного долга и начисленных процентов производится равными ежемесячными платежами не позднее 15 числа месяца в соответствии с графиком платежей (приложение № 1).

В соответствии с п. 5.2 договора за просрочку платежа покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (л.д. 6 – 10).

Как следует из материалов дела, заключая договор купли-продажи, ответчик действовал в качестве индивидуального предпринимателя, прекратил деятельность в указанном качестве ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца, который ответчиком не оспорен и не опровергнут, общий размер пеней, рассчитанных за период с ДД.ММ.ГГГГ (со следующего дня после даты первого платежа по договору) по ДД.ММ.ГГГГ (день прекращения договора) за исключением периода моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составил 129906 рублей 39 копеек. Ответчиком уплачены пени в сумме 52689 рублей 40 копеек, остаток задолженности по пеням составляет 77216 рублей 99 копеек.

Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Доказательств уплаты пеней в полном размере либо в большем размере, чем указано истцом, ответчиком в суд не представлено. Равным образом, ответчиком не представлено иных доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Доказательств явной несоразмерности суммы начисленных пеней последствиям нарушения обязательства ответчиком в суд не представлено, ходатайства об их уменьшении в соответствии со ст. 333 ГК РФ не заявлено.

При этом неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами, что не должно быть более выгодным для него, чем условия правомерного пользования (п.75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

На основании изложенного суд принимает решение об удовлетворении иска.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования «Город Северодвинск» государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194–199, 235 ГПК РФ,

решил:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска (ИНН <***>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о взыскании пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска пени по договору купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ ..... в сумме 77216 (семидесяти семи тысяч двухсот шестнадцати) рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета муниципального образования «Город Северодвинск» государственную пошлину в размере 4000 (четырех тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

ФИО1

В окончательной форме решение составлено 23.05.2025

<данные изъяты>