УИД 11RS0010-01-2022-002433-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года город Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми

в составе председательствующего судьи Петровой М.В.

при секретаре Ушакову Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1506/2022 по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком, имеющим кадастровый №..., площадью ... кв.м., по адресу ... за период с **.**.** по **.**.** в размере 183317,53 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на **.**.** в размере 23574,72 руб. В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону умершей ... Т с **.**.** является законным владельцем нежилого здания-склада для хранения автозапчастей, 1-этажный по адресу ... с кадастровым №... расположенного в пределах земельного участка под кадастровым №... площадью ... кв.м., находящегося в аренде по договору №... от **.**.** между умершей Т и администрацией МО ГО «Сыктывкар». Принимая во внимание, что договор аренды земельного участка №... от **.**.** прекратил свое действие **.**.**, учитывая платность использования земель в Российской Федерации, установленную ст.63 Земельного кодекса РФ, в действиях ФИО1 имеется неосновательное обогащение, которое за период с **.**.** по **.**.** подлежит взысканию. Судебными решениями за предыдущие периоды с ответчика в пользу администрации взысканы денежные средства за пользование земельным участком.

В судебное заседание представители истца – администрации МО ГО «Сыктывкар» и третьего лица – администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, в том числе посредством публикации информации на официальном интернет-сайте Эжвинского районного суда города Сыктывкара, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, ходатайства об отложении дела не заявил.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, суд находит, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Заочным решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.** по делу №... с ФИО1 - наследника Т, взыскана задолженность по договору аренды земельного участка №... от **.**.** в размере 55 803,40 рублей, в том числе арендная плата за период с **.**.** по **.**.** в размере 54 912,45 рублей и пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 890,95 рублей.

Заочным решением Эжвинского районного суда от **.**.** по делу №... с ФИО1 взыскано неосновательное обогащение за период с **.**.** по **.**.** в размере 463737,53 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.** по **.**.** в размере 9262,69 руб. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от **.**.** решение суда оставлено без изменения.

Заочным решением Эжвинского районного суда г.Сыктывкара от **.**.** по делу №... с ФИО1 взыскано неосновательное обогащение за период с **.**.** по **.**.** в размере 166304, 30 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами на **.**.** в размере 11886,06 руб.

Решением Эжвинского районного суда г.Сыктывкара от **.**.** по делу №... (с учетом определения Эжвинского районного суда г.Сыктывкара от **.**.** по делу №...) с ФИО1 взыскано неосновательное обогащение за период с **.**.** по **.**.** в размере 172454,68 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами на **.**.** в размере 11946,46 руб.

Заочным решением Эжвинского районного суда г.Сыктывкара от **.**.** по делу №... с ФИО1 взыскано неосновательное обогащение за период с **.**.** по **.**.** в размере 176776,79 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами на **.**.** в размере 10158,60 руб.

Решения суда вступили в законную силу.

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что в собственности ... ФИО1 - Т, умершей **.**.**, с **.**.** по **.**.** находился объект недвижимости - стоянка на 10 автомашин (незавершенное строительство) площадью ... кв.м., расположенный по адресу ...

На основании постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... между администрацией МО ГО «Сыктывкар» (арендодатель) и Т (арендатор) **.**.** заключен договор аренды №... земельного участка под кадастровым №... площадью ... кв.м, расположенного по адресу ..., для завершения строительства стоянки на 10 автомашин сроком действия до **.**.**. Земельный участок был передан по акту приема-передачи. Арендная плата по указанному договору аренды земельного участка начислялась с **.**.** по **.**.**.

**.**.** по заявлению Т прекращено право собственности на объект недвижимости - стоянка на 10 автомашин (незавершенное строительство) площадью ... кв.м, расположенный по адресу ...

**.**.** зарегистрировано право собственности Т на введенный в эксплуатацию в **.**.** объект - нежилое здание - склад для хранения автозапчастей, 1-этажный, расположенный по адресу ... (кадастровый №...). Согласно выписке из ЕГРН, данный склад расположен в пределах земельного участка под кадастровым №... площадью ... кв.м.

Из материалов наследственного дела следует, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство, является ... -ФИО1

**.**.** нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми Л, ответчику ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на нежилое здание-склад для хранения автозапчастей 1-этажный по адресу ... с кадастровым №... расположенного в пределах земельного участка под кадастровым №... площадью ... кв.м.

В связи с тем, что ФИО1 - единственный наследник Т, умершей **.**.**, с **.**.** является законным владельцем нежилого здания - склада для хранения автозапчастей, 1 -этажный, по адресу ..., расположенного в пределах земельного участка с кадастровым №... площадью ... кв.м., судом были приняты вышеназванные решения о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка за периоды с **.**.** по **.**.**.

По настоящему делу, администрация МО ГО «Сыктывкар» просит взыскать с ответчика ФИО1 плату за аренду земельного участка за период с **.**.** по **.**.** в размере 183317,53 руб., а также проценты по состоянию на **.**.** в размере 23574,72 руб., указывая о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения.

**.**.** администрацией МО ГО «Сыктывкар» в адрес ответчика ФИО1 направлен расчет ежегодной арендной платы за пользование земельным участком по адресу ... с кадастровым №... для обслуживания склада для хранения автозапчастей.

**.**.** администраций МО ГО «Сыктывкар» в адрес ФИО1 направлена претензия о необходимости в течение 14 календарных дней с момента ее получения добровольно оплатить неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Требования истца об оплате задолженности ответчиком ФИО1 не исполнены.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу названной нормы, размер неосновательного обогащения должен определяться на основании пункта 3 статьи 424 ГК РФ, предусматривающего применение цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товара, работы и услуги.

В соответствии с ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

При отсутствии договора аренды земельного участка на ответчике лежит обязанность оплачивать арендную плату за фактическое пользование земельным участком.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» утверждены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

Арендная плата, в соответствии с вышеуказанным постановлением Правительства Российской Федерации, определяется исходя, в том числе из принципа экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке; принципа запрета необоснованных предпочтений, в соответствии с которым порядок расчета размера арендной платы за земельные участки, принадлежащие соответствующему публично-правовому образованию и отнесенные к одной категории земель, используемые или предназначенные для одних и тех же видов деятельности и предоставляемые по одним и тем же основаниям, не должны различаться.

Договор аренды земельного участка №... от **.**.**, заключенный с Т, прекратил свое действие **.**.** в связи с истечением срока, новый договор с новым собственником земельного участка ФИО2 не заключен, требование о необходимости внесения платы за землю не исполнено, при этом, ответчик фактически пользовался земельным участком в спорный период, следовательно, принимая во внимание платность использования земель в Российской Федерации, установленную статьей 65 Земельного кодекса РФ, ФИО1 обязан возвратить администрации МО ГО «Сыктывкар» образовавшуюся задолженность в виде неосновательного обогащения.

Из представленного расчета задолженности следует, что за период с **.**.** по **.**.** неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым №..., площадью ... кв.м составило 183317,53 руб., в том числе за период с **.**.** по **.**.** со сроком оплаты **.**.** в сумме 90 905,41 руб., за период с **.**.**-**.**.** со сроком оплаты **.**.** в размере 92412,12 руб., всего 183317,53 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств внесения арендной платы за спорный период ответчиком суду не представлено, представленный стороной истца расчет не оспорен.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку задолженность по арендной плате за использование земельного участка ответчиком не уплачена до настоящего времени, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению за период с **.**.** по **.**.** в сумме 23574,72 рубля.

Расчет процентов, представленный истцом, суд находит арифметически верным, соответствующим положениям действующего законодательства, ответчиком данный расчет не оспорен.

При установленных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку иск инициирован администрацией МО ГО «Сыктывкар», которая в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 части второй Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина, исчисленная в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение дел судами общей юрисдикции (за исключением Верховного Суда РФ) подлежит зачислению в бюджет муниципальных районов.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в силу изложенных норм закона с ответчика надлежит взыскать в доход в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере 5 268,92 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца ... в пользу администрации МО ГО «Сыктывкар» неосновательное обогащение за период с **.**.** по **.**.** в размере 183317 рубля 53 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.** по **.**.** в размере 23574 рубля 72 копейки, всего 206892 рубля 25 копеек.

Взыскать с ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца ..., в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере 5 268 рублей 92 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Петрова