Решение по делу № 2-3511/2023 от 03.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

УИД 74RS0017-01-2023-003106-73

Дело № 2-3511/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Коноваловой Т.С.,

при секретаре Барашеве П.К.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее по тексту - ООО УК «ЗСС») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просило с учетом уточнений взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 530 руб. 21 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 636 руб. 80 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1029 руб. 59 коп., почтовые расходы в размере 486 руб.08 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес> ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в указанном доме. Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 21 530 руб. 21 коп. Ввиду нарушения ответчиком своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг начислены пени в размере 5655 руб.28 коп. Ранее вынесенный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Представитель истца ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.174,193).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями согласна частично по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.124). Пояснила, что наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не оспаривает, однако не согласна с расчетом задолженности. С учетом произведенной ею оплаты в размере 14500 руб. задолженность за спорный период составила 15 995 руб. 19 коп. Также не согласна с суммой пени, которая предъявлена ко взысканию, поскольку подсчитана с нарушением закона путем слежения сумм, выставляемых в квитанции. Приобщила к материалам дела свой расчет пени и квитанции об оплате задолженности. Указала, что процедура банкротства в отношении нее не завершена.

Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет.

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя истца

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО УК «ЗлатСитиСервис» подлежащими частичному удовлетворению на основании нижеследующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК собственник помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как следует из материалов дела, в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник) с 17.05.2017г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (муж) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9 - справка ООО УК «ЗСС»).

Согласно адресной справке, ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.98). Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспорены.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК).

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Соответственно, платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Способом управления многоквартирным домом <адрес> решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ избрано управление управляющей организацией ООО УК «КГХ» (ОГРН <***>) (л.д.25). ООО УК «КГХ» 09.07.2018 года сменило наименование на ООО УК «ЗСС» (л.д.26).

В силу требований ст.ст.309, 310 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги в спорный период поставлялись ответчикам иной управляющей компанией либо соответствующей организацией-поставщиком услуг напрямую, ответчиком суду не представлено. Следовательно, у ООО УК «ЗСС» возникло право требовать взыскания образовавшейся задолженности.

Из представленных истцом расчета взыскиваемой суммы (л.д.148-168) с учетом перерасчетов и распределения платежей (л.д.145-146) следует, по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведено начисление по оплате жилья и коммунальных в размере 28 895 руб. 19 коп. Ответчиком за указанный период произведена оплата в размере 13000 руб. Сумма задолженности составляет 21 530 руб. 21 коп. Начисление произведено с учетом действующих тарифов и нормативов, количества зарегистрированных лиц, площади квартиры (л.д. 27-98), ответчиком не оспорено.

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным расчетом задолженности.

Из представленных ответчиком квитанций (л.д.129-137), ФИО1 в период ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата жилья и коммунальных услуг в общей сумме 14500 руб., в том числе ДД.ММ.ГГГГ – 1300 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2400 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2700 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2700 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 1400 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1500 руб.

Таким образом, остаток задолженности ответчика за спорный период составляет 14395 руб. 19 коп. (28895,19 руб. – 14500 руб.).

Разрешая заявленное истцом требование о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.330 ГК неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Нормой ч.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, в силу указанных норм права уплата пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.

По информации ЦБ РФ ключевая ставка Банка России по состоянию на 03.10.2023 составляет 13% годовых.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому размер пени с учетом перерасчета (л.д.143-145) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 5 636 руб. 80 коп.

Суд не может согласиться с указанным расчетом с учетом платежей, произведенных ответчиком в спорный период. Датой начала начисления пени следует считать ДД.ММ.ГГГГ, поскольку плата ДД.ММ.ГГГГ г. должна быть внесена до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, тридцать первым днем, следующим за днем наступления установленного срока оплаты, будет ДД.ММ.ГГГГ.

Размер пени, подлежащей взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2378 руб. 61 коп., исходя из расчета:

5970 руб. 32 коп. (начислено ДД.ММ.ГГГГ) х 30 дней (сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13% х 0 = 0 руб.

5970 руб. 32 коп. (начислено ДД.ММ.ГГГГ) х 45 дней (сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13% х 1/300 = 116 руб. 42 коп.

ДД.ММ.ГГГГ погашена задолженность в размере 46 руб. 50 коп., остаток задолженности составляет 5923 руб. 82 коп. (5970 руб. 32 коп. -46 руб. 50 коп.)

5923 руб. 82 коп. (задолженность ДД.ММ.ГГГГ) х 15 дней (сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13% х 1/300 = 38 руб. 50 коп.

5923 руб. 82 коп. (задолженность ДД.ММ.ГГГГ) х 71 день (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13% х 1/130 = 420 руб. 59 коп.

ДД.ММ.ГГГГ погашена задолженность в размере 1172 руб. 82 коп., остаток задолженности составляет 4751 руб. (5923 руб. 82 коп.- 1172 руб. 82 коп.)

4751 руб. (задолженность ДД.ММ.ГГГГ) х 85 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13% х 1/130 = 403 руб. 84 коп.

ДД.ММ.ГГГГ погашена задолженность в размере 97 руб. 94 коп., остаток задолженности составляет 4665 руб.06 коп. (4751 руб.- 97 руб. 94 коп.)

4653 руб. 06 коп. (задолженность ДД.ММ.ГГГГ) х 18 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13% х 1/130 = 83 руб. 76 коп.

(5968 руб. 62 коп. (начислено ДД.ММ.ГГГГ) – 1300 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ)) х 30 дней (сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13% х 0 = 0 руб.

4668 руб. 62 коп. (задолженность ДД.ММ.ГГГГ) х 60 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13% х 1/300 = 121 руб. 38 коп.

4668 руб. 62 коп. (задолженность ДД.ММ.ГГГГ) х 145 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13% х 1/130 = 676 руб. 95 коп.

(2353 руб. 50 коп. (начислено ДД.ММ.ГГГГ) – 2353 руб. 50 коп. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ)) х 15 дней (сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13% х 0 = 0 руб.

3302 руб. 25 коп. (начислено ДД.ММ.ГГГГ)х 30 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13% х 0 = 0 руб.

3302 руб. 25 коп. (задолженность ДД.ММ.ГГГГ) х 60 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13% х 1/300 = 85 руб. 86 коп.

3302 руб. 25 коп. (задолженность ДД.ММ.ГГГГ) х 83 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13% х 1/130 = 274 руб. 09 коп.

2795 руб. 36 коп. (начислено ДД.ММ.ГГГГ) х 9 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13% х 0 = 0 руб.

ДД.ММ.ГГГГ погашена задолженность в размере 1000 руб., остаток задолженности составляет 1795 руб.36 коп. (2795 руб. 36 коп.- 1000 руб.)

1795 руб. 36 коп. (задолженность ДД.ММ.ГГГГ) х 21 день (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13% х 0 = 0 руб.

1795 руб. 36 коп. (задолженность ДД.ММ.ГГГГ) х 60 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13% х 1/300 = 46 руб. 68 коп.

1795 руб. 36 коп. (задолженность ДД.ММ.ГГГГ) х 53 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13% х 1/130 = 95 руб. 15 коп.

(1527 руб. 18 коп. (начислено ДД.ММ.ГГГГ) – 1527 руб. 18 коп. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ)) х 7 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)х 13% х 0 = 0 руб.

2812 руб. 61 коп. (начислено ДД.ММ.ГГГГ) х 2 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13% х 0 = 0 руб.

ДД.ММ.ГГГГ погашена задолженность в размере 2700 руб., остаток задолженности составляет 112 руб.61 коп. (2812 руб. 61 коп. - 2700 руб.)

112 руб. 61 коп. (задолженность ДД.ММ.ГГГГ) х 28 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13% х 0 = 0 руб.

112 руб. 61 коп. (задолженность ДД.ММ.ГГГГ) х 52 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 13% х 1/300 = 2 руб. 54 коп.

1294 руб. 12 коп. (начислено ДД.ММ.ГГГГ) – 1400 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ) = задолженность отсутствует.

1402 руб. 06 коп. (начислено ДД.ММ.ГГГГ) – 1402,06 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ) = задолженность отсутствует.

1469 руб. 17 коп. (начислено ДД.ММ.ГГГГ) – 1469 руб. 17 коп. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ) = задолженность отсутствует.

Итого пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 116 руб. 42 коп. + 38 руб. 50 коп. +420 руб. 59 коп.+403 руб. 84 коп.+83 руб. 76 коп.+121 руб. 38 коп. + 676 руб. 95 коп. + 85 руб. 86 коп.+ 274 руб. 09 коп. +46 руб. 68 коп.+95 руб. 15 коп.+2 руб. 54 коп. = 2378 руб. 61 коп.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО УК «ЗлатСитиСервис» подлежит взысканию задолженность оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 395 руб. 19 коп., пени за неоплату жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2378 руб. 61 коп.

Истец ранее обращался к мировому судье судебного участка №4 г.Златоуста с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65388 руб. 92 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1080 руб. 84 коп. (л.д.89).

Мировым судьей судебного участка № 4 г. Златоуста был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90), который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) на основании возражений ФИО2 относительно его исполнения (л.д.97).

Согласно ответа ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ГУФССП России по Челябинской области следует, что исполнительный документ № в отношении ФИО1 в пользу ООО УК «ЗлатСитиСервис» о взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ОСП не поступал (л.д.94).

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса.В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

В соответствии с абз. 8 ст.94 ГПК к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся среди прочего почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 138 руб. 87 коп. (л.д.5,6– платежные поручения), а также понесены почтовые расходы в сумме 486 руб. 08 коп. по направлению копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику (л.д. 68-69), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО УК «ЗСС» пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истец просит взыскать с учетом уточнений требований в свою пользу с ответчика государственную пошлину в размере 1029 руб. 59 коп. Однако, исходя из цены иска 27167 руб. 01 коп. государственная пошлина составляет 1015руб. 01 коп.

С учетом того, что исковые требования ООО УК «ЗСС» удовлетворены частично, со ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 626 руб. 67 коп., а также почтовые расходы в размере 300 руб. 11 коп.

На основании пп.10 п.1 ст.333.20Налогового кодекса РФ истцу подлежит возврату государственная пошлина, излишне уплаченная при подаче иска, в размере 1123 руб. 86 коп., исходя из расчета: 2 138 руб. 87 коп. (всего оплачено – л.д.5,6) – 1015 руб. 01 коп. (госпошлина с учетом уточнений требований) = 1123 руб. 86 коп. Истец вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 12, 198, 235Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 № в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 395 рублей 19 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 378 рублей 61 копейку, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 626 рублей 67 копеек, почтовые расходы в размере 300 рублей 11 копеек, а всего 17 700 рублей 58 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» отказать.

Излишне уплаченная обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» госпошлина в сумме 1 123 рубля 86 копеек по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит возврату плательщику на основании пп.10 п.1. ст.333.20 Налогового кодекса РФ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.С. Коновалова

мотивированное решение составлено 10.10.2023 г.