Дело № 2-2635/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,

При секретаре Богушевой А.С.

с участием истца ФИО3, представителя истца по доверенности ФИО4, прокурора Коноплянниковой Ю.В.

24 октября 2022 года в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2635/2022 по иску ФИО5 ФИО11, действующего в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5 ФИО12 к Вишчак ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением без предоставления другого жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратился в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 31.05.2022г. является несовершеннолетний ФИО1, 15.09.2015г. Ответчик ФИО7 зарегистрирована в указанной квартире, однако в ней не проживает длительное время, вещей ее в квартире нет, обязанность по оплате коммунальных платежей не выполняет, членом семьи нового собственника квартиры ответчик не является. Так как между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорной квартиры, попыток к вселению ответчик не предпринимала, то указанные обстоятельства являются основанием обращения в суд с иском о признании ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержали.

Ответчик ФИО7 извещалась о времени и месте судебного разбирательства дела на 03 августа 2022г., но не явилась, судебная повестка вернулась в суд по истечении срока хранения. Ответчик извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства дела на 06 сентября 2022г., не явилась, судебная повестка вернулась в суд по истечению срока хранения. Ответчик извещалась о времени и месте судебного разбирательства дела на 24 октября 2022г., судебная повестка вернулась в суд по истечению срока хранения.

3-е лицо Миграционный отдел ОП – 8 УВД г. Волгограда будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представителем представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора Коноплянниковой Ю.В., полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 31.05.2022г. является несовершеннолетний ФИО1, 15.09.2015г.р. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано 31 мая 2022г. ( л.д. 10-13, 15)

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, а так же членов семьи прежнего собственника квартиры.

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирована ФИО2 с 04.02.1998г. ( л.д. 22 )

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО7 членом семьи собственника жилого помещения ФИО6 не является, какого-либо соглашения с собственником о пользовании жилым помещением ответчик не заключала.

Таким образом, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Как следует из искового заявления, ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. Ответчик не является членом семьи истца, коммунальные платежи не оплачивает.

Объективно изложенное в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 и ФИО10, которые дали аналогичные показания о том, что в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ответчик ФИО7 не проживает длительное время, коммунальные платежи не оплачивает, попыток к вселению в квартиру не предпринимала, вещей ее в квартире нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, которые согласуются с материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, признать ФИО7 утратившей право пользования <адрес>, в <адрес> <адрес> в <адрес>, так как ответчик не является членом семьи истца, произошел переход права собственности, а соглашение между собственником квартиры и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключено. В связи с чем, регистрация ответчика в квартире, препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.

Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 ФИО17, действующего в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5 ФИО18 к Вишчак ФИО19 о признании утратившей право пользования жилым помещением без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать Вишчак ФИО20, паспорт № № утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> <адрес> в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Ковалев А.П.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 октября 2022г.

Председательствующий: Ковалев А.П.