77RS0018-02-2023-003955-64

Дело №2-4643/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 21 июня 2023 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной ЭА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском к ответчику, в котором просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу:** , в обосновании указав, что истец является собственником 2/5 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение. В спорном жилом помещении проживает ответчик, с которой с 2006 года по 2022 истец находился в браке. Поскольку в настоящее время брак между сторонами расторгнут, в добровольном порядке покинуть квартиру ответчик отказывается, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

На судебное заседание истец и его представитель требования поддержали.

Ответчик и его представитель требования не признали, в удовлетворении просили отказать.

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, представитель третьих лиц направил письменный отзыв, в котором в удовлетворении требований просит отказать.

Суд, выслушав стороны, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 25.02.2006 года.

23.12.2017 года между ФИО1 и ФИО5 заключен брачный договор, в соответствии с п.2.2 которого 2/5 доли (4/10) в праве собственности на квартиру по адресу: г** определена как личная собственность ФИО1

Судом также установлено, что по 3/10 доли в спорной квартире являются собственностью ФИО3 и ФИО4, которые приходятся истцу и ответчику дочерьми.

Заявляя требования о выселении ответчика из жилого помещения по адресу:** , истец указывает, что ответчик членом семьи истца не является, соглашений о ее проживании в спорном помещении между ними не принималось.

Как следует из пояснений ответчика и не оспаривалось стороной истца, после расторжения брака истец ФИО1 выехал из спорного жилого помещения, зарегистрирован и проживает по адресу:** . Ответчик и несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 продолжают проживать в спорной квартире.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вселение собственником доли жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Как следует из материалов дела ответчик вселена в спорное жилое помещение до расторжения брака, в настоящее время проживает в спорной квартире с несовершеннолетними детьми, которые в совокупности являются собственниками 3/5 доли в праве собственности на квартиру, что превышает размер доли истца, и возражают против выселения матери из спорного жилого помещения.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд учитывая, что ответчик является членом семьи собственников долей в праве собственности на спорное имущество – ФИО3, ФИО4, имеет право пользование жилым помещением на правах родителя, при том, что несовершеннолетние распорядились своей собственностью, предоставив матери право пользования квартирой.

Судом также учитывается, что истец – отец несовершеннолетних, выписался из спорного жилого помещения 31.03.2022 года, а несовершеннолетние лишены возможности самостоятельного проживания в спорной квартире.

Таким образом оснований для удовлетворения требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 10.07.2023 года