Дело № 2-2433/2025

74RS0002-01-2025-000735-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 14 апреля 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Петровой Н.Н.,

при секретаре Денисламовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Сервис» (далее по тексту - ООО «Сервис») обратилось с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности за услуги «Услуги консьержа» (24 часа) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14875 руб. 48 коп., пени за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2290 руб. 16 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

В обоснование исковых требований указало, что ответчику на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, было принято решение выбрать в качестве исполнителя услуги «Услуги консьержа» (24 часа) ООО «Сервис». Указанные услуги оказаны истцом в полном объеме. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате услуг консьержа, которые ему оказываются.

Представитель истца ООО «Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд отзыв на исковое заявление, где указала, что частично не согласна с исковыми требованиями, представила в суд доказательства оплаты суммы задолженности в размере 14875 руб. 48 коп., также просила снизить сумму пени и судебные расходы по оплате услуг представителя до 1000 руб. 00 коп.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05. №, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При этом согласно п. 3 ст. 10 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности ответчиком на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, было принято решение выбрать в качестве исполнителя услуги «Услуги консьержа» (24 часа) ООО «Сервис».

Заключен договор подряда № на оказание услуг консьержа от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Сервис», исполнение договора подтверждено представленными в материалы дела актами оказания услуг и другими материалами дела.

Услуги по обслуживанию комплекса услуг консьержа были оказаны ответчику и оплачены истцом, что подтверждается соответствующими актами, счетами-фактурами. Обстоятельство размещения в подъезде консьержа также не оспаривалось ответчиком.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик в отсутствие законных оснований, будучи собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, получая услугу «Услуги консьержа» (24 часа), не исполняет обязанности по оплате за данные услуги.

Однако, в ходе производства по делу, ответчик ФИО1 погасила задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14875 руб. 48 коп., о чем представила платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ООО «Сервис» в судебное заседание возражений относительно оплаты задолженности в суд не представил.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленному расчету, пени за просрочку исполнения обязательства составили за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2290 руб. 16 коп.

В статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В абзаце втором пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд полагает, что размер неустойки в заявленной сумме соразмерен последствиям нарушенного обязательства, сумма пени в заявленном размере подлежит взысканию в размере 2290 руб. 16 коп. в полном объеме.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, понесенных сторонами.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение несения данных расходов истцом представлены договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, акт об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расписка в получении представителем денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из представленных в материалы дела документов, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, ООО «Сервис» понесло судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения вышеуказанных норм, учитывая объем оказанных представителем услуг, а также требования разумности, справедливости, пропорциональности, суд считает возможным удовлетворить требования истца, взыскав с ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп.

Кроме того, ООО «Сервис» понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Учитывая, что несение данных расходов было необходимым для обращения в суд, суд считает возможным удовлетворить требования ООО «Сервис», взыскав с ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Сервис» к ФИО1, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ серия № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервис» (ИНН №) пени за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2290 руб. 16 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности, пени, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий: п/п Н.Н. Петрова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Н.Н. Петрова

Секретарь Д.Д. Денисламова