Дело № 2-260/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Самойловой В.Г.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Никулина В.А.,

при секретаре Бодяковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО13 и ФИО4 ФИО14 к ФИО3 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: . В указанном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО3, который приходится истцу ФИО2 внуком. С момента регистрации он никогда не проживал в указанном доме, никаких личных вещей и имущества ответчика в квартире нет. Регистрация ему была необходима для получения образования на территории РФ. В настоящее время ответчик не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета по указанному адресу, так как находится в плавании, более того планирует уехать жить в Германию. Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, пояснив при этом, что ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, так как ему необходимо было получить образование на территории РФ. Когда он учился, иногда приезжал, но уже несколько лет не появляется, вещей его в доме нет, намерений жить в спорном доме ответчик не имеет, собирается уехать в Германию на постоянное место жительства.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился; по месту регистрации не проживает и никогда не проживал, о его месте нахождения неизвестно, что следует из пояснений истца, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ответчика, назначенный судом на основании статьи 50 ГПК РФ, адвокат Никулин В.А. исковые требования признал частично, пояснив, что действительно ответчик ФИО3 приобрел право проживания в , поскольку с согласия собственников был зарегистрирован в указанном домовладении. К членам семьи собственников он не относится, поэтому в связи с отсутствием согласования позиции с ответчиком, оставил решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему.

На основании п.5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, общей площадью 41,4 кв.м, и земельного участка, расположенных по адресу: Курская область, Обоянский район, с.Стрелецкое, ул. Ясная Поляна, д.15, что подтверждается выпиской из № от 07 июня 2022 года.

Факт регистрации ответчика ФИО3 в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждён сведениями ОВМ ОМВД России по .

Свидетель Свидетель №3 суду пояснила, что знакома с ФИО2 на протяжении длительного времени. Ей известно, что около 10 лет назад К-вы купили . Также ей известно, что в 2014 году к ФИО4 из приезжал в гости внук ФИО3, которого К-вы зарегистрировали в указанном доме для получения гражданства и образования на территории Российской Федерации. Более трех лет ФИО3 она не видела.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что с К-выми он знаком примерно 20 лет. Около 10 лет назад они приобрели . ФИО1 является родственником ФИО2, знает, что он приезжал к ним в гости, видел его два раза. В доме, ФИО3 в отсутствие К-вых, никогда не ночевал, вещей его там никогда не было, так как когда К-вы уезжали, ключи оставляли ему, чтобы он присматривал за домом.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что является двоюродной сестрой ФИО2 Ей известно, что примерно 5 лет назад, К-вы купили , но проживают в нем периодически. Ей известно, что к ФИО2 в 2014 году приезжал дальний родственник из г. Мариуполь - ФИО3, который хотел учиться и получить гражданство в Российской Федерации. Для этого К-вы зарегистрировали его в своем доме. Последний раз она видела ФИО3 в 2017 или 2018 году. Его вещей в указанном доме никогда не было.

При этом из объяснений истца следует, что с момента регистрации по указанному адресу ФИО3 в доме истцов не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает. Более того, в настоящее время он находится в плавании и планирует уехать жить в Германию.

Изложенные факты ничем не опровергнуты.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым у ФИО3 сохраняются права и обязанности, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, суду не представлено.

Каких-либо доказательств того, что ответчик намерен вернуться в спорное жилое помещение, поскольку не имеет другого места жительства, у суда не имеется.

Оставаясь зарегистрированным в спорном домовладении, ответчик нарушает жилищные права собственников жилого помещения, которые вынуждены оплачивать за него жилищно-коммунальные платежи, также ответчиком нарушаются положения ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», обязывающие граждан Российской Федерации уведомлять органы регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства.

Также судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключал, проживает по иному адресу, вещей ответчика в доме не имеется, бремя по оплате за жилищно-коммунальные услуг ответчик не несёт, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением, собственником спорного жилого помещения ответчик не является. Истцы, являясь собственниками жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением расположенным по адресу: , поскольку, будучи зарегистрированным в спорном доме, жилым помещением не пользуется, не проживает длительный период, его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, доказательств тому, что ответчику чинились препятствия не представлено.

Оставаясь зарегистрированным в спорном жилом доме, ответчик нарушает жилищные права собственников жилого помещения, которые вынуждены оплачивать за него жилищно-коммунальные платежи, также ответчиком нарушаются положения ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», обязывающие граждан Российской Федерации уведомлять органы регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО5 и ФИО2 являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО16 и ФИО4 ФИО17 к ФИО3 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО19, , утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 ФИО20, , с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, 30 июня 2022 года.

Председательствующий судья В.Г. Самойлова