дело № 2-2064/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г.о.Щелково, Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о разделе наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону, встречному исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 о разделе наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 о разделе наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мама, ФИО15. Наследниками по закону к принадлежащему ей при жизни имуществу стали она и ее родная сестра по матери, ФИО2

В состав наследственного имущества вошли:

- автомобиль <данные изъяты>, регистрационной знак №

- земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

- садовый домик, 2-этажный, общей площадью 78,5 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

- двухкомнатная квартира, общей площадью 53,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

- однокомнатная квартира, общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилая 19 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

- гаражный бокс, назначение: нежилое, общей площадью 38 кв.м., 1- этажный, подвал, расположенный по адресу<адрес>

ФИО1 указала, что после проведенной судебной оценки она готова выплатить ФИО2 компенсацию за несоразмерность наследственного имущества в сумме 1 738 889,50 рублей, просит суд: произвести раздел наследуемого после смерти ФИО16 имущества между ней и ФИО2; выделить ей в собственность следующее имущество:

- автомобиль <данные изъяты> регистрационной знак № стоимостью 691917 рублей;

- земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 2 311 800 рублей;

- садовый домик, 2-этажный, общей площадью 78,5 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, стоимостью 2 402 292 рублей;

- однокомнатную квартиру, общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилая 19 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> стоимостью 5 172 525 рублей.

Выделить в собственность ФИО2 следующее имущество: - двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 6 587 533 рублей;

- гаражный бокс, назначение: нежилое, общей площадью 38 кв.м., 1-этажный, подвал, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 513 222 рублей.

Признать за ней право собственности на: автомобиль <данные изъяты> 68, регистрационной знак №; земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>; садовый домик, 2-этажный, общей площадью 78,5 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>; однокомнатную квартиру, общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой 19 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> взыскать с нее в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 1 738 889.5 рублей в счет компенсации разницы стоимости наследуемого имущества.

ФИО2 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с встречным исковым заявлением к ФИО1 о разделе наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование встречного иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО17. Наследниками по закону к принадлежащему ей при жизни имуществу являются она и ФИО1

В состав наследственного имущества вошли:

- квартира, общей площадью 53,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> – 6 587 533 рубля.

- однокомнатная квартира, общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилая 19 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> – 5 172 525 рублей.

- автомобиль <данные изъяты>, регистрационной знак № – 691 917 рублей.

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> д. 109 – 2 311 800 рублей.

- садовый дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> № – 2 402 292 рубля.

- гаражный бокс, назначение: нежилое, общей площадью 38 кв.м., 1- этажный, подвал, расположенного по адресу: <адрес> - 513 222 рубля.

Просит произвести раздел наследуемого имущества после смерти ФИО18 умершей ДД.ММ.ГГГГ., между ней и ФИО1: выделить в собственность ФИО2 ФИО19 следующее наследуемое имущество: квартиру, общей площадью 53,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> – стоимостью 6 587 533 рубля; ? долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> – стоимостью 2 311 800 рублей; ? долю садового дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> – стоимостью 2 402 292 рубля.

В судебное заседание истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Ее представитель ФИО3 поддержала заявленные требования по первоначальному иску, возражала против раздела наследственного имущества по требованиям встречного иска.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 и ее представители ФИО4 и ФИО5 возражали против удовлетворения первоначального иска, поддержали встречные исковые требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Абзацем 2 части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО20

В состав наследственного имущества после смерти ФИО21 вошли: автомобиль <данные изъяты> <данные изъяты>, регистрационной знак №; земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; садовый дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>; квартира, общей площадью 53,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> квартира, общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилая 19 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>; гаражный бокс, назначение: нежилое, общей площадью 38 кв.м., 1- этажный, подвал, расположенного по адресу: <адрес>

Наследниками первой очереди по закону к принадлежащему ФИО22 при жизни имуществу являются ФИО1 и ФИО2

Наследственное дело № к имуществу ФИО23 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, находится в производстве нотариуса Щелковского нотариального округа Московской области ФИО6

По ходатайству ответчика ФИО2, в порядке ст. 79 ГПК РФ, определением суда от 14.03.2022г., по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО7 ФИО24, адрес: <адрес>

Согласно заключению эксперта № рыночная стоимость объектов оценки на дату обследования (04 апреля 2022 года) составляет:

- автомобиль <данные изъяты>, регистрационной знак ДД.ММ.ГГГГ – 691 917 рублей.

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> – 2 311 800 рублей.

- садовый дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> – 2 402 292 рубля.

- квартира, общей площадью 53,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> – 6 587 533 рубля.

- однокомнатной квартиры, общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилая 19 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> – 5 172 525 рублей.

- гаражного бокса, назначение: нежилое, общей площадью 38 кв.м., 1- этажный, подвал, расположенного по адресу: <адрес> - 513 222 рубля.

Указанное заключение эксперта сторонами по делу не оспаривалось.

Суд принимает выводы указанной судебной экспертизы, которая была проведена экспертом, имеющим соответствующую квалификацию, определенный опыт работы по специальности. Эксперт были предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения.

ФИО1 заявлено о наличии оснований для раздела наследственного имущества в порядке ст. 1168-1170 ГК РФ.

Статьей 1168 ГК РФ определено, что наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Согласно ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследником.

В силу прямого указания закона (п. 2 ст. 1164 ГК РФ) к общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности с учетом правил статьей 1165 - 1170 Кодекса.

Поскольку, стороны спора к категории лиц, указанных в статьях 1165 - 1167 ГК РФ не относятся, к спорным правоотношениям подлежит применению статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая порядок и условия раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли.

Согласно абзацу второму пункта 4 указанной нормы выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Следовательно, применение указанных выше правил возможно при одновременном наличии следующих условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Оценивая в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для раздела наследственного имущества в порядке ст. 1168-1170 ГК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения искового заявления ФИО1 и удовлетворения встречного искового заявления ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО25 к ФИО2 ФИО26 о разделе наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО2 ФИО27 к ФИО1 ФИО28 о разделе наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Произвести раздел наследственного имущества после смерти ФИО29, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом:

Выделить в собственность ФИО1 ФИО30 следующее наследуемое имущество:

- квартиру, общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилая 19 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 5 172 525 рублей;

- автомобиль <данные изъяты>, регистрационной знак №, стоимостью 691 917 рублей;

- гаражный бокс, назначение: нежилое, общей площадью 38 кв.м., 1- этажный, подвал, расположенного по адресу: <адрес> стоимостью 513 222 рубля;

- ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 2 311 800 рублей;

- ? долю садового дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, стоимостью 2 402 292 рубля.

Выделить в собственность ФИО2 ФИО31 следующее наследуемое имущество:

- квартиру, общей площадью 53,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> стоимостью 6 587 533 рубля;

- ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 2 311 800 рублей;

- ? долю садового дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> стоимостью 2 402 292 рубля.

Взыскать с ФИО2 ФИО32 в пользу ФИО1 ФИО33 компенсацию в размере 207 000 (двести семь тысяч) рублей.

Признать за ФИО1 ФИО34 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО35, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество:

- квартиру, общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилая 19 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

- автомобиль <данные изъяты>, регистрационной знак №

- гаражный бокс, назначение: нежилое, общей площадью 38 кв.м., 1- этажный, подвал, расположенного по адресу: <адрес>

- ? долю земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

- ? долю садового дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 ФИО37 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО38, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество:

- квартиру, кадастровый номер №, общей площадью 53,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

- ? долю земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

- ? долю садового дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Разумовская Н.Г.