31RS0003-01-2025-000376-24 2-313/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Борисовка 24 ноября 2025 г.

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Куприченко С.Н.,

при секретаре Подлозной Л.Н.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского поселения «Поселок Борисовка» муниципального района «Борисовский район» Белгородской области, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением. Указала на то, что 17.07.2024 умер ее родной брат ФИО5 После его смерти осталось наследственное имущество в виде части жилого дома площадью № кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Иных наследников кроме истца, у умершего нет.

Указанные объекты недвижимости принадлежали ФИО5 на основании договора мены от 28.11.1998.

Из-за отсутствия кадастрового учета на жилой дом и регистрации договора мены от 28.11.1998, нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство.

Уточнив исковые требования просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5 часть жилого дома и земельный участок, признать за собой право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 на часть жилого дома площадью № кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Истец ФИО4, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представители истца ФИО1, ФИО2, поддержали иск.

Представитель ответчика ФИО3, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 извещались о месте и времени судебного разбирательства по известному суду адресам места жительства и нахождения электронными письмами, которые возвращены за истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поэтому суд признает третьих лиц извещенными о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие истца и третьих лиц.

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО5 умер 17.07.2024 (л.д. 4).

Из договора мены удостоверенного нотариусом от 28.11.1998 следует, что ФИО13 обменял принадлежащую ему на праве собственности № долю жилого дома, а целый жилой дом состоит из строения полезной площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. с надворными постройками расположенного по адресу: <адрес> на принадлежащий ФИО5 на праве собственности ? доли жилого дама, а целый жилой дом состоит из строения полезной площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные объекты недвижимого имущества принадлежали сторонам на основании договоров на передачу квартир в собственность от 01.04.1993 и 07.04.1993 (л.д. 7).

Согласно справки выданной администрацией городского поселения «Поселок Борисовка» муниципального района «Борисовский район» Белгородской области, часть жилого дома, площадью № кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. значатся по адресу: <адрес> (л.д. 116).

Из технического паспорта по состоянию на 05.03.2025 следует, что часть жилого дома площадью № кв.м. с инвентарным номером №, расположена по адресу: <адрес> (л.д. 30-33).

Спорная часть жилого дома на кадастровом учете не состоит.

Согласно ответа ОГАУ «Белоблтехинвентаризация» Борисовского отделения БТИ от 07.07.2025 на кадастровом учете состоят следующие объекты: часть жилого дома с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес> часть жилого дома с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

В ходе фактического обследования 05.03.2025 установлено, что квартира № является частью жилого дома так как расположено на земельном участке и имеет свой двор и отдельный вход. (л.д. 49).

Выпиской из ЕГРН и свидетельством на право собственности на землю подтверждается, что ФИО13 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Согласно ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (ч. 4 ст.35 ЗК РФ).

Следовательно, суд приходит к выводу, что на основании договора мены от 28.11.1998 ФИО14 перешли в собственность часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти ФИО13 умер 15.11.2008 (л.д. 5). После его смерти 11.09.2024 за принятием наследства обратилась только его дочь ФИО4 (л.д. 93).

По причине пропуска шестимесячного срока для принятия наследства и не предоставлении документов, свидетельствующих о фактическом принятии наследства нотариус отказала в совершении нотариального действия (л.д. 101).

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( п.1 ст.1153 ГК РФ).

Материалами наследственного дела к имуществу ФИО5 подтверждается, что истец является единственным наследником, обратившимся за принятием наследства в установленный законом шестимесячный срок (л.д. 66).

По причине отсутствия кадастрового учета на указанный жилой дом, и регистрации договора мены от 28.11.1998 в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 71).

Учитывая, что истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность спорного имущества наследодателю, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, умершего 17.07.2024, часть жилого дома площадью № кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 на часть жилого дома площадью № кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.12.2025.

Судья С.Н. Куприченко