Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
07 октября 2022 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,
при помощнике судьи Козловой Н.В.,
с участием прокурора Шумилиной О.Б.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, уточнив требования, просила суд:
- прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес>;
- выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>;
В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и сыновья истца - ФИО4, ФИО4 Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, расходы по содержанию и оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. ФИО3 был вселен как друг сына истца А.. Проживание с ответчиком в одном жилом помещении невозможно, поскольку ФИО3 злоупотребляет алкоголем. У сына истца ФИО4 проблем со здоровьем, и из-за проживания ответчика в квартире у него регулярно происходят обострения. В добровольном порядке ответчик освобождать жилое помещение не намерен.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание исковые требования поддержали в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении
Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.
Третье лицо ФИО4 против удовлетворения иска возражал.
Третье лицо ФИО4 заявленные требования поддержал.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения сторон и прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
По смыслу приведенных выше норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и (или) пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО3 Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б, <адрес>, отказано. Решение суда вступило в законную силу, сторонами обжаловано не было.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в законную силу решением суда установлено, что регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении является надлежащей – им совершены юридически значимые действия, связанные с прибытием к месту жительства и проживанием в жилом помещении, суд с учетом положений ст. 61 ГПК РФ, истцу отказано в требованиях о признании ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением, а потому доводы истца о том, что регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении была совершена обманным путем не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Часть 4 ст. 3 ЖК РФ предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.1. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены. Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из объяснений лиц, участвующих в деле, судом установлено, что истец с одной стороны, и третье лицо ФИО4 совместно с ответчиком ФИО3, с другой стороны, ведут раздельное хозяйство, имеют разные бюджеты, ответчик совместно с ФИО4 передают ежемесячно истцу денежные средства за квартиру в размере 10000,00 руб., что истцом в ходе судебного разбирательства оспорено не было. С учетом обстоятельств пользования со стороны ответчика ФИО3 спорным жилым помещением, принадлежащим ФИО1, усматривается, что между ответчиком и собственником квартиры сложились правоотношения по безвозмездному бессрочному пользованию спорным жилым помещением. Доводов и доказательств пользования спорным жилым помещением на ином праве ответчиком суду не представлено. Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.Пунктом 2 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договору безвозмездного пользования применяется ряд правил, предусмотренных для договора аренды, в частности предусмотренных п. 1 и абзацем 1 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации. Правилами п. 1 и абзацем 1 п. 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор заключается на срок, определенный договором (п. 1). Если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок (абз. 1 п. 2). Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст. 695 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи. Судом из объяснений сторон установлено, что истец ФИО1 в досудебном порядке в письменной форме с требований о расторжении договора безвозмездного пользования, об отказе от договора безвозмездного пользования к ответчику не обращалась, доказательства обратному истцом в ходе судебного разбирательства представлены не были. В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основание иска определяет истец. В соответствии с частью 3 статьи 196 данного кодекса суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца, истца, требования о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, о выселении ответчика из спорного жилого помещения истец основывает, ссылаясь на нормы, предусмотренные ст. 91 ЖК РФ. В силу ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В ходе судебного разбирательства доказательства тому, что ответчик нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, не представлены, в ходе судебного разбирательства из представленных письменных доказательств: заявления ФИО4 в Ногинскую прокуратуру от ДД.ММ.ГГГГ, постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, объяснений сторон судом установлено, наличие конфликтных отношений между третьими лицами. Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для признания ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1 по основаниям ненадлежащего пользования спорным жилым помещением, приведения его в ненадлежащее состояние. Наличие конфликтных отношений между третьим лицом ФИО4 и ответчиком и третьим лицом ФИО4 основанием для признания ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселения не являются. Судом из объяснений сторон установлено, что истец ФИО1 в досудебном порядке в письменной форме с требований о расторжении договора безвозмездного пользования, об отказе от договора безвозмездного пользования к ответчику не обращалась, доказательства обратному истцом в ходе судебного разбирательства представлены не были.
На основании вышеизложенного, руководствуясь нормами действующего законодательства, принимая во внимание установленные решением суда по гражданскому делу № обстоятельства, учитывая, что ни истец, ни ответчик не заявляли требования от отказе от исполнения договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что основания для признания ФИО3 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселения из нее по основаниям и доводам, изложенным истцом в исковом заявлении отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, на него может быть принесено апелляционное представление в Московский областной суд, через Ногинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: