Дело № копия

40RS0№-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета имущественных отношений к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Представитель истца по доверенности ФИО2 обратилась в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 088 рублей 16 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 870 рублей 47 копеек. В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , Первомайский административный округ, , площадью 51 кв.м. Участок предоставлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с правом продления по ДД.ММ.ГГГГ под торговый павильон остановочно-торгового комплекса, расположенного на остановке общественного транспорта «» (северное направление). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ с правом продления по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет сообщил арендатору о прекращении договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ по окончании срока действия. ИП ФИО1 предписано освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи арендодателю по окончании срока действия договора. Данное уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу Управления Первомайского административного округа от ДД.ММ.ГГГГ № демонтаж остановочноторгового комплекса осуществлен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ (п.2.2) арендная плата за пользование земельным участком вносится в бюджет ежеквартально, не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее 25 ноября текущего года. Ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства в части внесения арендной платы за пользование земельным участком. Таким образом, задолженность ФИО1 по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 088 рублей 59 копеек. В связи с прекращением договорных обязательств на сумму задолженности начислены проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составляет 16 870 рублей 47 копеек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено претензионное письмо, в котором ответчику было предложено погасить задолженность в десятидневный срок с момента получения претензии, однако никаких действий по погашению задолженности ответчиком не предпринимается. Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

В суд истец Комитет имущественных отношений , своего представителя не направил, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседании, представитель истца по доверенности ФИО2 заявлением в адрес суда ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений и ИП ФИО3 заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 51 кв.м, расположенного по адресу: , Первомайский административный округ, , на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с правом продления по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. п. 2.1, 2.2. договора арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка пропорционально доле арендатора в остановочно-торговом комплексе в размере согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (приложение №). Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года.

В соответствии с п. 2.5 договора в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени из расчета 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ с правом продления по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет сообщил арендатору о прекращении договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ по окончании срока действия. ИП ФИО1 предписано освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи арендодателю по окончании срока действия договора. Данное уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу Управления Первомайского административного округа от ДД.ММ.ГГГГ №, демонтаж остановочно-торгового комплекса осуществлен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением арендатором обязанности по оплате арендной платы у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 088 рублей 16 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено претензионное письмо, в котором ему было предложено погасить задолженность в десятидневный срок с момента получения претензии, однако никаких действий по погашению задолженности ответчиком не предпринимается.

Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически правильным.

С учетом изложенного, основания для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

С учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 2 628 рублей 75 копеек подлежит взысканию в местный бюджет с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 088 рублей 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 870 рублей 47 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 2 628 рублей 75 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова