УИД 69RS0040-02-2022-002660-57

Дело № 2-20/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года г. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Т.В.,

при секретаре Тютиной Е.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тверская генерация» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тверская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>. Протоколом общего собрания домовладельцев по указанному адресу выбрано ООО «УК Престиж» как способ управления многоквартирным домом. Между ООО «Тверская генерация» и ООО «УК Престиж» был заключен агентский договор № 96106-А от 14 июля 2017 года, по которому ООО «Тверская генерация» согласно п. 2.1.9 обязана производить взыскания задолженности, возникшей с момента начала действия агентского договора, за коммунальные услуги, с потребителей, в том числе в судебном порядке. Дополнительным соглашением № 1 от 23 октября 2017 года указанный жилой дом внесен в перечень объектов по договору. Исходя из уведомления о расторжении договора от 12 июля 2019 года, указанный договор был расторгнут, в связи с чем и в соответствии с ч. 5 ст. 157.2 ЖК РФ считаются заключенными договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно, в соответствии с требованиями п. 2 ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ. Оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с 01 мая 2018 года по 30 апреля 2021 года ответчиком произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 70352 рублей 62 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № 81 Тверской области от 27 июля 2021 года судебный приказ в отношении ответчика был отменен. Просит взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Тверская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 мая 2018 года по 30 апреля 2021 года в сумме 70352 рублей 62 копеек, пени за период с 14 июня 2018 года по 01 апреля 2022 года в сумме 59210 рублей 57 копеек, отнести на ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 20 июля 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, принято уточенное исковое заявление, согласно которому истец просит взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Тверская генерация» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01 мая 2018 года по 30 апреля 2021 года в размере 70352 рублей 62 копеек, пени за период с 14 июня 2018 года по 11 июля 2022 года в размере 33317 рублей 61 копейки.

Определением суда от 30 мая 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

Определением суда от 27 июня 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «УК Престиж», ООО «ГУК Московского района г. Твери», ООО «ЕРКЦ».

Определением судьи от 20 июля 2022 года из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исключено ООО «ГУК Московского района г. Твери».

Определением суда от 14 сентября 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5

Определением суда от 30 мая 2023 года произведена замена ответчика ФИО4 в связи с его смертью на его правопреемника – ФИО1

Определением суда от 30 мая 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус ТГНО ФИО6

В судебное заседание представитель истца – ООО «Тверская Генерация» не явилась, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании его интересы представляла ФИО2

В судебное заседание представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам гражданского дела.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просила, возражений на исковое заявление с учетом уточнений не представила.

В судебное представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК Престиж», ООО «ЕРКЦ», третье лицо нотариус ТГНО ФИО6 не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили, возражений на исковое заявление не представили, представитель ООО «ЕРКЦ», нотариус ТГНО ФИО6 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом определено рассматривать гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходам (ч. 4 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник, иные проживающие лица в силу закона обязаны нести все расходы, связанные с содержанием имущества, с оплатой коммунальных услуг.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

ФИО4 на основании договора передачи квартиры в собственность принадлежала <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В указанной квартире в спорный период был зарегистрирован ФИО4, иных зарегистрированных лиц в квартире не имелось, что подтверждается справкой от 08 июня 2022 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 30 июня 2023 года с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежат ФИО5, <данные изъяты> доли – ФИО4

Управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, является ООО «УК Престиж».

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

14 июля 2017 года между ООО «Тверская генерация» (агент) с одной стороны и ООО «УК Престиж» с другой стороны заключен агентский договор № 96106-А, согласно п. 1.1. которого принципал поручил, а агент принял на себя обязательство совершать от имени агента и за счет принципала действия по начислению и получению денежных средств за оказанные принципалом коммунальные услуги «горячее водоснабжение», «отопление», услуги на общедомовые нужды горячего водоснабжения потребителям – собственникам помещений многоквартирных домов, а также лицам, пользующимся на ином законном основании жилыми помещениями в многоквартирных домах, находящихся в управлении принципала (приложение № 1) и совершать все необходимые действия, связанные с исполнением договора, а принципал обязался оплачивать агенту агентское вознаграждение.

Согласно п. 2.1.8. указанного договора денежные средства, фактически оплаченные потребителями за коммунальные услуги (в том числе оплаченные в результате взыскания в судебном порядке) агент обязался зачислять в счет оплаты по договору за тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде № 96106-А.

Согласно п.п. 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4 договора агент обязался производить начисление и сбор платы за коммунальные услуги, оказанные потребителям в соответствии с нормативными правовыми актами; ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным, предъявлять потребителям к оплате квитанции-извещения за коммунальные услуги с указанием в счетах-квитанциях наименования агента, его расчетного счета, телефонов специалистов агента, ответственных за начисление данной платы; осуществлять учет оплат потребителей за коммунальные услуги, ведение лицевых счетов потребителей.

В соответствии с п. 2.1.9 договора агент обязался производить от своего имени и за свой счет на основании предоставленных принципалом документов взыскание задолженности, возникшей с момента начала действия договора за коммунальные услуги с потребителей, в том числе в судебном порядке.

Дополнительным соглашением № 1 от 23 октября 2017 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был внесен в перечень объектов по договору.

На основании уведомления о расторжении договора № 96106-А от 12 июля 2019 года в соответствии с положениями п. 2 ст. 157.2 ЖК РФ указанный договор был расторгнут.

Как установлено в судебном заседании, поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Тверская генерация». Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.п. 6, 7 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Таким образом, ООО «Тверская генерация», осуществляя поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, является надлежащим истцом, имеет право требовать взыскания в свою пользу денежных средств в счет оплаты за предоставленные услуги по горячему водоснабжению, отоплению.

Как следует из искового заявления, с учетом уточнений, за период с 01 мая 2018 года по 30 апреля 2021 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению по адресу: <адрес>, в размере 70352 рублей 62 копеек.

Факт предоставления истцом ООО «Тверская генерация» коммунальных услуг по горячему водоснабжению, отоплению в спорный период в указанный дом ответчиками не оспаривался. Доказательств предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, с перерывами, а также доказательств существования иных тарифов на отопление и горячее водоснабжение ответчиками суду не представлено.

Решением мирового судьи судебного участка № 83 Тверской области от 16 октября 2019 года, вступившим в законную силу 03 декабря 2019 года, с ФИО4 в пользу ООО «Тверская генерация» взыскана задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в размере 18070 рублей 95 копеек за период с 01 июля 2016 года по 30 апреля 2018 года, пени в размере 3786 рублей 77 копеек за период с 11 августа 2016 года по 11 мая 2018 года.

Поскольку в спорной квартире был зарегистрирован собственник ФИО4, право собственности ФИО5 зарегистрировано только ДД.ММ.ГГГГ года, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям за спорный период с учетом отсутствия доказательств фактического пользования коммунальными услугами ФИО5, будет являться наследник ФИО4 – ФИО1, в удовлетворении требований к ФИО5 надлежит отказать.

Истец просит взыскать задолженность за период с 01 мая 2018 года по 30 апреля 2021 года в сумме 70352 рублей 62 копеек.

Указанный период не совпадает с периодом, по которому решением суда была взыскана задолженность за иной период.

Ответчиком в процессе рассмотрения дела заявлялось о частичной оплате возникшей задолженности за спорный период, однако относимых и допустимых доказательств данному обстоятельству не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за период за период с 14 июня 2018 года по 11 июля 2022 года в размере 33317 рублей 61 копейки, с учетом действия моратория.

Суд признает расчет основной задолженности, пени, произведенный истцом, арифметически верным, соответствующим требованиям законодательства.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Принимая во внимание вышеизложенное с ФИО1 в пользу ООО «Тверская генерация» подлежат взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01 мая 2018 года по 30 апреля 2021 года в размере 70352 рублей 62 копеек, пени за период с 14 июня 2018 года по 11 июля 2022 года в размере 33317 рублей 61 копейки.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Ст. 88 ГПК РФ относит к судебным расходам государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче иска ООО «Тверская Генерация» в связи с тяжелым материальным положением предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

На основании ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, с учетом размера удовлетворенных исковых требований с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования г. Тверь в размере 3273 рублей 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ООО «Тверская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 мая 2018 года по 30 апреля 2021 года в размере 70352 рублей 62 копеек, пени за период с 14 июня 2018 года по 11 июля 2022 года в размере 33317 рублей 61 копейки, а всего 103670 (сто шесть тысяч шестьсот семьдесят) рублей 23 копейки.

В удовлетворении исковых требований ООО «Тверская генерация» к ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) государственную пошлину в бюджет муниципального образования г. Тверь в размере 3273 (три тысячи двести семьдесят три) рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Кузьмина

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2023 года.

Председательствующий Т.В. Кузьмина