КОПИЯ
Гражданское дело № 2-1351/2023
86RS0004-01-2022-014613-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Шабановой Л.М.,
с участием помощника прокурора г. Сугута Казакова А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя их тем, что он на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного жилого помещения в котором зарегистрирован ответчик, но не проживает ответчик. При этом ответчик членом его семьи не является, в доме не проживает, но с регистрационного учета не снялся, чем нарушает ее права собственника.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном виде просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен по известному суду адресу регистрации, направленные извещения возвращены суду «по истечении срока хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора г. Сургута, полагавшего иск предлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи, выпиской из ЕГРН.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО УК «Система» от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является.
Из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, являясь прежним собственником <адрес> в <адрес> обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (п. 7 Договора) на иных условиях право пользования жилым помещением при переходе права собственности на спорную квартиру, не сохраняется.
Государственная регистрация перехода права собственности произведена, что подтверждается договором и выпиской из ЕГРН.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, однако при выселении не снялся с регистрационного учета.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истца ответчик не является, договоров, подтверждающих право пользования жилым помещением, заключенным между собственником жилого помещения – истцом и ответчиком суду не предоставлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
+исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
Решение в течение месяца со дня оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 26 января 2023 года.
Судья подпись И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА 26 января 2023 года
Подлинный документ находится в деле № 2-1351/2023 (УИД 86RS0004-01-2022-014613-69)
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
__________________________И.И.Беловолова
Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.
Секретарь с/заседания Л.М.Шабанова