Решение по делу № 2-14/2025 от 29.01.2025

Дело № 2-14/2025 (2-81/2024)

УИД 23RS0014-01-2023-000290-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 29 января 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

с участием представителя истцов ООО «Агрохолдинг Васюринский» и ФИО1 – ФИО2,

представителей ответчика ФИО3 – ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ООО «Агрохолдинг Васюринский» к Обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственная компания «Октябрь», ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, В.овой В.А., ФИО36 Н.чу, ФИО37, ФИО38, ФИО39 К.ичу, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО46, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53 В.чу, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ГогО.й О.И., ФИО59, ФИО60, Горной Г.П., ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64 Н.чу, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69 Н.евне, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, Дикой М.В., ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, Злой Т.Н., ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО95, ФИО114, ФИО115 И.чу, ФИО116, ФИО347, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136 ФомиН., ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141 КонстантИ., ФИО142 К.чу, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195 О. АнатО., ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, Н.ровой Н.И., ФИО200 А.ичу, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, Подгорной В.Т., ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230 П.чу, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237, Рыбалка Р.Л., ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ФИО250, ФИО251, Саранча О.Н., ФИО252, ФИО253, ФИО254, ФИО255, ФИО256, ФИО257, ФИО258, ФИО259, ФИО257 Н.чу, ФИО260, ФИО261, ФИО262, ФИО263, ФИО264, ФИО260, ФИО265, ФИО266, ФИО267, ФИО268, ФИО257, ФИО269, ФИО270, ФИО271, ФИО272, ФИО273 И.чу, ФИО274, ФИО275, ФИО276, ФИО277, ФИО278, ФИО279, ФИО280, ФИО281, ФИО282, ФИО283, ФИО284, ФИО285, ФИО286, ФИО287, ФИО288, ФИО289, ФИО290, ФИО291, ФИО292, ФИО293, ФИО294, ФИО295, ФИО296, ФИО297, ФИО298, ФИО299, ФИО300, ФИО301, ФИО302, ФИО131, ФИО303, ФИО304, ФИО305, ФИО306, ФИО307, ФИО308, ФИО309, ФИО361, ФИО310, ФИО311, ФИО312, ФИО313, ФИО314, ФИО315, ФИО316, ФИО317, ФИО318, ФИО319, ФИО320, ФИО321, ФИО322, ФИО323, ФИО324, ФИО325, ФИО326, ФИО327, ФИО328, ФИО171, Дикой Г.В., ФИО329, ФИО313, ФИО330, ФИО331, ФИО26, ФИО332, ФИО333, ФИО334, ФИО335, ФИО336, ФИО172 и ФИО173 о признании сделок ничтожными, погашении записей о государственной регистрации прав и признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истцы с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать ничтожными 53 сделки, заключенные между ФИО3 и другими гражданами, совершенные с долями в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО «Красносельское». Погасить все регистрационные записи о государственной регистрации прав за ФИО3 на доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, признать отсутствующими у ФИО3 права собственности на земельные доли, приобретенные по сделкам.

Иск мотивирован тем, что истцы является собственниками долей в праве общей долевой собственности земельного участка, кадастровый номер №, расположен по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО «Красносельское», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, находится в общей долевой собственности более 5 (пяти) лиц.

26.04.2005 г. между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателя №. (зарегистрирован 01.08.2018 г. номер регистрации №-23/031/2018-173 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю).

03.06.2019 г. между ООО «Васюринский МПК» и ООО «Агрохолдинг Васюринский» заключено соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя № (зарегистрировано 14.10.2019 г. номер регистрации №-23/031/2019-569,570 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю).

ФИО3 никогда не являлся участником долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, а так же арендатором.

В период с 2009 г. по 2020 г. ФИО3 по договорам купли-продажи земельных долей приобретены в собственность земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №.

Так в частности решением мирового судьи судебного участка № от 27.05.2009 года иск ФИО3 к ФИО337 о взыскании суммы был удовлетворен, с ФИО337 в пользу ФИО3 взыскана сумма долга по договору займа в размере 38 000 руб. Впоследствии вышеуказанным определением мирового судьи изменён способ исполнения вышеназванного судебного решения, в счет погашения долга за ФИО3 признано право собственности на земельную долю в размере 26100/27687374 долей в земельном массиве за кадастровым номером №.

По мнению истцов, ФИО3 и ФИО338 фактически заключили сделку по отчуждению доли в праве долевой собственности с нарушением преимущественного права покупки, установленного действующим гражданским законодательством, следовательно, указанная сделка является ничтожной.

Далее ФИО3 по договорам купли-продажи земельных долей была приобретена в собственность 11178226/27687374 земельная доля в земельном участке с кадастровым номером №.

Покупка земельных долей Ответчиком ФИО3 производилась в интересах лиц, не являющихся участниками долевой собственности, с целью последующей продажи им данных земельных долей путем выдела.

В соответствии с федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», только участники общей долевой собственности на земельный участок, а так же лицо использующее земельный участок, имеют право на приобретение долей в земельном участке.

Продавцы совершали сделки по продаже долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с ФИО3 который никогда не являлся участником общей долевой собственности.

Судами было рассмотрено гражданское дело №. В рамках указанного дела были приняты следующие судебные акты: Решение Динского районного суда Краснодарского края от 08.06.2021 г. по делу №2-622/2021; Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05.05.2022 г. по делу №33-1987/2022; Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 20.09.2022 г. по делу №

Так же судами рассмотрено гражданское дело №. В рамках указанного дела были приняты следующие судебные акты: Решение Динского районного суда Краснодарского края от 19.08.2021 г. по делу №2-2379/2021; Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21.04.2022 г. по делу №33-4569/2022; Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 06.09.2022 г. по делу №.

По мнению истцов из этих судебных актов следует, что ФИО3 совершил сделки в нарушение запрета установленного законом и что такие сделки являются ничтожными и не влекут, ни каких правовых последствий, и что истцы по ничтожным сделкам не могу переводить права, т. к. они у ФИО3 не возникли.

Однако ФИО3, активно использует права предоставленные участникам долевой собственности: приобретает доли в праве долевой собственности; участвует в общих собраниях, заявляет о получении им возмещения в связи с изъятием для государственных и муниципальных нужд; получает арендную плату; подает иски в защиту его прав как участника долевой собственности; используя права участника долевой собственности создает различные препятствия участникам долевой собственности в реализации ими своих прав и т. д.

Частью 1 статьи 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. (ч. 1,2 ст. 170 ГК РФ).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. (ч. 1 ст. 167 ГК РФ).

Исходя из положений закона и уже состоявшихся судебных постановлений, следует, что у ФИО3 не возникло никаких прав, как у собственника и участника долевой собственности, однако он постоянно ими пользуется, чем нарушает права истцов как собственников и арендатора.

Протокольным определением от 05 июля 2023 года по ходатайству представителя истцов ФИО1 и ООО «Агрохолдинг Васюринский» - ФИО2 суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков ФИО6, ФИО339, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, Бережную Н.Н., ФИО22, ФИО23, ФИО340, ФИО341, ФИО27, ФИО28, ФИО29, Буланую Н.Д., ФИО31, ФИО342 Н.Б. Сергея Васильевича, ФИО34, ФИО35, В.ову В.А., ФИО36 Н.ча, ФИО37, ФИО38, ФИО39 К.ича, ФИО39 К.ича, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО343, ФИО46, ФИО47, ФИО46, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО368, ФИО52, ФИО53 В.ча, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО344, ГогО.ю О.И., ФИО59, ФИО60, Горную Г.П., ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64 Н.ча, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69 Н.евну, ФИО69, ФИО345, ФИО72, Дикую М.В., ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, Злую Т.Н., ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО346, ФИО114, ФИО115 И.ча, ФИО116, ФИО347, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136 ФомиН., ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141 КонстантИ., ФИО142 К.ча, ФИО143, ФИО144, ФИО348, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО349, ФИО174, ФИО350, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, Мозговую В.Д., ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195 О. АнатО., ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, Н.рову Н.И., ФИО200 А.ича, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО351, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО352-кзы, ФИО222, ФИО353, ФИО354, ФИО224, Подгорную В.Т., ФИО355, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230 П.ча, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237, Рыбалка Р.Л., ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО356, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ФИО250, ФИО251, Саранча О.Н., ФИО252, ФИО253, ФИО254, ФИО255, ФИО256, ФИО257, ФИО258, ФИО259, ФИО257 Н.ча, ФИО260, ФИО261, ФИО262, ФИО263, ФИО357, ФИО265, ФИО266, ФИО267, ФИО268, ФИО257, ФИО269, ФИО270, ФИО358, ФИО272, ФИО273 И.ча, ФИО274, ФИО275, ФИО276, ФИО277, ФИО278, ФИО279, ФИО280, ФИО281, ФИО282, ФИО283, ФИО284, ФИО285, ФИО286, ФИО287, ФИО288, ФИО289, ФИО290, ФИО291, ФИО292 ФИО293, ФИО294, ФИО359, Ф. Зою Павловну, ФИО298, ФИО299, ФИО300, ФИО301, ФИО302, ФИО360, ФИО303, ФИО304, ФИО305, ФИО306, ФИО307, ФИО308, ФИО309, ФИО361, ФИО310, ФИО311, ФИО312, ФИО313, ФИО314, ФИО315, ФИО316, ФИО317, ФИО318, ФИО319, ФИО320, ФИО321, ФИО322, ФИО323, ФИО324, ФИО325, ФИО326, ФИО327, ФИО362, ФИО328, ФИО171, Дикую Г.В., и Общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственная компания «Октябрь»

Протокольным определением от 20 сентября 2023 года по ходатайству представителя ответчика ФИО3 – ФИО363 суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков ФИО364, ФИО365, ФИО366 А.ича, ФИО367.

Определением Динского районного суда от 17 октября 2023 года суд допустил замену ответчика ФИО355 на его правопреемника ФИО225; ответчика ФИО350 на ее правопреемника ФИО175; ответчика ФИО360 на ее правопреемника ФИО131; ответчика ФИО339 на ее правопреемников ФИО7, ФИО8; ответчика ФИО348 на его правопреемников ФИО145, ФИО146; ответчика ФИО359 на его правопреемников ФИО295, ФИО296; ответчика ФИО356 на ее правопреемника ФИО243; ответчика ФИО362 на его правопреемника ФИО328; ответчика ФИО345 на ее правопреемников ФИО70, ФИО71; ответчика ФИО368 на его правопреемника ФИО51; ответчика ФИО352-кзы на ее правопреемника ФИО221; ответчика ФИО354 на его правопреемника ФИО223; ответчика ФИО353 на ее правопреемника ФИО223.

Протокольным определением от 22 ноября 2023 года суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков ФИО26, ФИО369, ФИО370, ФИО336, ФИО349.

Определением Динского районного суда от 22 ноября 2023 года суд допустил замену ответчика ФИО341 на ее правопреемника ФИО26; ответчика ФИО369 на ее правопреемников ФИО332, ФИО333, ФИО334; ответчика ФИО370 на ее правопреемника ФИО335; ответчика ФИО358 на ее правопреемника ФИО271; ответчика ФИО349 на ее правопреемников ФИО172, ФИО173.

Определением Динского районного суда от 10 апреля 2024 года суд допустил замену ответчика ФИО367 на его правопреемника ФИО331; ответчика ФИО366 А.ича на его правопреемника ФИО316; ответчика ФИО364 на его правопреемника ФИО329; ответчика ФИО365 на его правопреемника ФИО233; ответчика ФИО343 на его правопреемника ФИО45; ответчика ФИО351 на его правопреемников ФИО215, ФИО217; ответчиков ФИО340 и ФИО341 на правопреемников ФИО24, ФИО25, ФИО26; ответчика ФИО371 на ее правопреемника ФИО58; ответчика ФИО372 на его правопреемника ФИО172, ФИО173; ответчика ФИО342 Н.ча на его правопреемников ФИО31, ФИО32; ответчика ФИО373 на ее правопреемников ФИО313, ФИО330; ответчика ФИО357 на его правопреемников ФИО264, ФИО260; ответчика ФИО346 на ее правопреемников ФИО95, ФИО114.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ООО «Агрохолдинг Васюринский» - ФИО2 поддержал заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представители ответчика ФИО3 – ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, сославшись на возражения представленные суду ранее.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственная компания «Октябрь» и иные ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела соответствующие уведомления.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – ООО "Васюринский мясоперерабатывающий комбинат" в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

согласно сведений из ЕГРН ООО «Агрохолдинг Васюринский» является собственником и арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Динском районе Краснодарского края в границах СПК «Красная Звезда».

ООО «Агрохолдинг Васюринский» приобрел земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №, в том числе и у ООО «Васюринский МПК».

Между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» 26.04.2005 г. заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя № 1, от 06.10.2005 г. заключено дополнительное соглашение №1 к договору аренды. Указанный договор и дополнительное соглашение к нему были зарегистрированы в установленном законом порядке. Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №1 от 26.04.2005 г. заключен на основании протокола №1 общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в Краснодарском крае, Динском районе, селе Красносельское в границах ЗАО «Красносельское» от 24.12.2004 г.

Между ООО «Васюринский МПК» и ООО «Агрохолдинг Васюринский» 03.06.2019 г. заключено соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №1 от 26.04.2005 г. (зарегистрировано 14.10.2019 г. номер регистрации №- 23/031/2019-569, 570 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю).

ФИО1 является собственником земельной доли 2,61 га. в земельном участке с кадастровым номером № с 10.10.2005 г. (Рег. Запись №).

Согласно сведений из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № относится к землям сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, находится в собственности более 5 (пяти) лиц.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пп. 1 п. 1 ст. 8пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Положениями ФЗ РФ от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" урегулированы отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения; установлены правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу ч. 1 ст. 12 ФЗ РФ от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также ст. 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В данном случае число участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В п. 1 ст. 10 ГК РФ отмечено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она совершена; так, сделка может быть признана недействительной по ст. 10 и п. 1 или 2 ст. 168 ГК РФ, а при наличии в законе специального основания недействительности сделка признается недействительной по этому основанию (например, по ст. 170 ГК РФ) (п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

В силу п. 2 ст. 170 ГК РФ, на которую ссылаются истцы в обоснование доводов иска, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Первая доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № была приобретена ФИО3 у ФИО337 на основании определения мирового судьи судебного участка № 255 Динского района Краснодарского края от 24.06.2009 г. Так решением мирового судьи судебного участка № 255 от 27.05.2009 года иск ФИО3 к ФИО337 о взыскании суммы был удовлетворен, с ФИО337 в пользу ФИО3 взыскана сумма долга по договору займа в размере 38 000 руб. Впоследствии вышеуказанным определением мирового судьи изменён способ исполнения вышеназванного судебного решения, в счет погашения долга за ФИО3 признано право собственности на земельную долю в размере 26100/27687374 долей в земельном массиве за кадастровым номером №.

Истцы заявляют требования о признании недействительным соглашения об изменении порядка и способа исполнения решения суда. Между тем, оспаривать данное соглашение как сделку путем предъявления в суд самостоятельного иска недопустимо, поскольку согласно правилам главы 39 ГПК РФ оспорить определение суда допустимо исключительно путем подачи жалобы на судебный акт (либо заявления о его пересмотре по новым или вновь открывшимся обстоятельствам).

ФИО1 в 2020 году оспаривала данное определение суда путем подачи частной жалобы с ходатайством о восстановлении срока на обжалование. По делу было принято множество судебных постановлений апелляционными инстанциями и кассационными инстанциями.

Итоговым судебным постановлением – апелляционным определением Динского районного суда от 08.07.2024 года апелляционное производство по частной жалобе ФИО1 на определение мирового судьи судебного участка № 255 Динского района Краснодарского края от 24.06.2009 года об изменении порядка и способа исполнения решения суда – прекращено./т. 12 л.д. 71-75/

Таким образом, поскольку вышеуказанное определение мирового судьи не отменено, следовательно, все последующие сделки купли-продажи земельных долей, заключенные между ФИО3 и другими участниками долевой собственности соответствуют требованиям федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно ФИО3 как собственник земельной доли вправе был покупать земельные доли у других участников общей долевой собственности.

Так за период с 2009 года по 2021 год между ФИО3 и другими участниками долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № были заключены следующие сделки /тома 1, л.д. 163-219, т. 2 л.д. 32-183/

договор купли-продажи недвижимости от 07.08.2009 г., размер доли 130500/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 25.08.2009 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО217, ФИО255, ФИО358, ФИО215, ФИО238, цена доли составляет 250 000 рублей;

договор купли-продажи недвижимости 26.08.2009 г., размер доли 287100/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 14.09.2009 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО254, ФИО123, ФИО83, ФИО57, ФИО196, ФИО355, ФИО131, ФИО236, ФИО272, цена доли составляет 550 000 рублей;

договор купли-продажи недвижимости 02.09.2009 г., размер доли 169650/27687374 земельная доля зарегистрирован в ЕГРН 21.09.2009 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО184, Саранча О.Н., ФИО122, ФИО374, ФИО185, ФИО174, цена доли составляет 325 000 рублей;

договор купли-продажи недвижимости 07.09.2009 г., размер доли 261000/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 26.09.2009 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО375, ФИО376, ФИО377, ФИО378, ФИО337, ФИО379, ФИО380, ФИО381, ФИО367, ФИО360, цена доли составляет 500 000 рублей;

договор купли-продажи недвижимости 24.09.2009 г., размер доли 208800/27687374 земельная доля зарегистрирован в ЕГРН 13.10.2009 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО270, ФИО106, ФИО164, ФИО229, ФИО258, ФИО253, ФИО361, ФИО168, цена доли составляет 400 000 рублей;

договор купли-продажи недвижимости 03.10.2009 г., размер доли 156600/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 22.10.2009 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО207, ФИО259, ФИО220, ФИО65, ФИО69, ФИО82, цена доли составляет 300 000 рублей;

договор купли-продажи недвижимости от 18.11.2009 г., размер доли 261000/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 07.12.2009 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО241, ФИО151, ФИО130, ФИО319, ФИО39 К.ич, ФИО41, ФИО14, ФИО47, ФИО114, ФИО251, цена доли составляет 500 000 рублей;

договор купли-продажи недвижимости от 18.11.2009 г., размер доли 261000/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 07.12.2009 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО310; Ф. Зоя Павловна; ФИО360; ФИО274; ФИО69 Н.евна; ФИО40; ФИО21; ФИО15; ФИО340; ФИО18, цена доли составляет 500 000 рублей;

договор купли-продажи недвижимости от 18.11.2009 г., размер доли 261000/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 07.12.2009 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО382 АнатО.; ФИО239; ФИО213; ФИО214; ФИО357; ФИО160; ФИО132; ФИО85; ФИО118; ФИО140, цена доли составляет 500 000 рублей;

договор купли-продажи недвижимости от 18.11.2009 г., размер доли 169650/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 07.12.2009 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО113; ФИО247; ФИО196; ФИО60; ФИО75; Злая Т.Н., цена доли составляет 325 000 рублей;

договор купли-продажи недвижимости от 18.11.2009 г., размер доли 274050/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 07.12.2009 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО157; ФИО161; ФИО226; ФИО237; ФИО246; ФИО265; ФИО281; ФИО286; ФИО299; ФИО347, цена доли составляет 525 000 рублей;

договор купли-продажи недвижимости от 21.11.2009 г., размер доли 208800/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 10.12.2009 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО362; ФИО322; ФИО323; ФИО328; ФИО305; ФИО291; ФИО233; ФИО118, цена доли составляет 400 000 рублей;

договор купли-продажи недвижимости от 21.11.2009 г., размер доли 287100/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 10.12.2009 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО231; ФИО108; ФИО62; ФИО166; ФИО94; ФИО224; ФИО204, ФИО181 цена доли составляет 550 000 рублей;

договор купли-продажи от 18.07.2014 г., размер доли 234900/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 06.10.2014 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО19; ФИО124; ФИО144; ФИО348; ФИО163; ФИО189; ФИО244; ФИО235; ФИО309, цена доли составляет 500 000 рублей;

договор купли-продажи от 25.07.2014 г., размер доли 430650/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 29.10.2014 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО42; ФИО135; ФИО232; ФИО256; ФИО49; ФИО186; ФИО33; ГогО.я О.И.; ФИО103; ФИО171; ФИО129; ФИО86; ФИО105, цена доли составляет 1 650 000 рублей;

договор купли-продажи от 18.07.2014 г., размер доли 130500/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 30.10.2014 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО22; ФИО120; ФИО121; ФИО257, ФИО321 цена доли составляет 300 000 рублей;

договор купли-продажи от 27.10.2014 г., размер доли 261000/27687374 земельная доля зарегистрирован в ЕГРН 30.10.2014 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО68, ФИО125; ФИО169; ФИО170; ФИО212; ФИО227; ФИО325; ФИО89; ФИО90, цена доли составляет 1 000 000 рублей;

договор купли-продажи от 22.10.2014 г., размер доли 156600/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 30.10.2014 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО112; ФИО353; ФИО354; ФИО234; ФИО326, цена доли составляет 600 000 рублей;

договор купли-продажи от 18.07.2014 г., размер доли 182700/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 30.10.2014 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО201; ФИО202; ФИО341; ФИО38, цена доли составляет 700 000 рублей;

договор купли-продажи от 27.10.2014 г., размер доли 247950/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 06.11.2014 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО109; ФИО110; ФИО55; ФИО81; ФИО105; ФИО56; ФИО383; ФИО245; ФИО199; ФИО248, цена доли составляет 950 000 рублей;

договор купли-продажи от 25.11.2014 г., размер доли 163126/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 04.12.2014 г. номер государственной регистрации №-473, продавцы: ФИО165; ФИО12; ФИО48; ФИО343; ФИО311; ФИО31, ФИО315, цена доли составляет 625 000 рублей;

договор купли-продажи от 25.11.2014 г., размер доли 130500/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 04.12.2014 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО176; ФИО162; ФИО100; ФИО231; ФИО288, цена доли составляет 500 000 рублей;

договор купли-продажи от 25.11.2014 г., размер доли 269700/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 04.12.2014 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО17; ФИО312; ФИО320; ФИО101; В.ова В.А.; ФИО69 Н.евна; ФИО261; ФИО218; ФИО219; ФИО76, цена доли составляет 1 033 300 рублей;

договор купли-продажи от 25.11.2014 г., размер доли 226200/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 04.12.2014 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО275; ФИО127; ФИО327; Рыбалка Р.Л.; ФИО267; ФИО77; ФИО209; ФИО119, цена доли составляет 866 600 рублей;

договор купли-продажи от 15.12.2014 г., размер доли 104400/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 23.12.2014 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО46; ФИО46; ФИО61; ФИО100, цена доли составляет 400 000 рублей;

договор купли-продажи от 15.12.2014 г., размер доли 261000/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 24.12.2014 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО384; ФИО369; ФИО332; ФИО364; ФИО329; ФИО385; ФИО386; ФИО387; ФИО388; ФИО389, цена доли составляет 1 000 000 рублей;

договор купли-продажи от 15.12.2014 г., размер доли 91350/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 28.12.2014 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО390; ФИО391; ФИО392; ФИО393, цена доли составляет 350 000 рублей;

договор купли-продажи от 15.12.2014 г., размер доли 208800/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 30.12.2014 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО6; ФИО345; ФИО249; ФИО63; ФИО73, цена доли составляет 800 000 рублей;

договор купли-продажи от 26.12.2014 г., размер доли 204450/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 12.01.2015 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО351; ФИО206; ФИО152; ФИО147; ФИО27; ФИО34; ФИО153; ФИО268, цена доли составляет 783 500 рублей;

договор купли-продажи от 29.12.2014 г., размер доли 130500/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 15.01.2015 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО190; ФИО293; ФИО178; ФИО301; ФИО318; ФИО278, цена доли составляет 500 000 рублей;

договор купли-продажи от 21.01.2015 г., размер доли 339300/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 27.01.2015 г. номер государственной регистрации № продавцы: Дикая И.И.; ФИО394; ФИО365; ФИО395; ФИО396; ФИО397; ФИО398; ФИО399; ФИО69; ФИО400; ФИО401; ФИО402, цена доли составляет 1 300 000 рублей;

договор купли-продажи от 22.01.2015 г., размер доли 313200/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 29.01.2015 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО83; ФИО403; ФИО404; ФИО405; ФИО406; ФИО366 А.ич; ФИО407; ФИО144; Злая В.В., цена доли составляет 1 200 000 рублей;

договор купли-продажи от 17.02.2015 г., размер доли 261000/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 26.02.2015 г. номер государственной регистрации № продавцы: ФИО205; ФИО228; ФИО313; ФИО280; ФИО9; ФИО11; ФИО30; ФИО20; ФИО95; ФИО346, цена доли составляет 1 000 000 рублей;

договор купли-продажи от 17.02.2015 г., размер доли 287100/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 26.02.2015 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО242; ФИО262; ФИО257 Н.ч; ФИО266; ФИО263; ФИО282; ФИО283; ФИО284; ФИО306, цена доли составляет 1 100 000 рублей;

договор купли-продажи от 17.02.2015 г., размер доли 313200/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 27.02.2015 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО79 С.; ФИО39 К.ич; ФИО35; ФИО149; ФИО126; ФИО139; ФИО177; ФИО183; Н.рова Н.И.; ФИО197; ФИО198; ФИО155, цена доли составляет 1 200 000 рублей;

договор купли-продажи от 18.02.2015 г., размер доли 274050/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 27.02.2015 г. номер государственной регистрации №13, продавцы: ФИО111, ФИО408; ФИО188; ФИО182; ФИО200 А.ич; ФИО216; ФИО257; ФИО316; ФИО339, цена доли составляет 950 000 рублей;

договор купли-продажи от 06.07.2015 г., размер доли 156600/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 14.07.2015 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО43; ФИО162; ФИО180; ФИО92; ФИО279, цена доли составляет 600 000 рублей;

договор купли-продажи от 19.05.2016 г., размер доли 130500/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 31.05.2016 г. номер государственной регистрации № продавцы: ФИО194; ФИО230 П.ч; ФИО193; ФИО134; ФИО78, цена доли составляет 500 000 рублей;

договор купли-продажи от 19.05.2016 г., размер доли 117950/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 31.05.2016 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО66; ФИО342 Н.ч; ФИО137; ФИО67, цена доли составляет 450 000 рублей;

договор купли-продажи от 11.06.2016 г., размер доли 143550/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 16.06.2016 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО359; ФИО23; ФИО211; ФИО210, цена доли составляет 1 100 000 рублей;

договор купли-продажи от 08.10.2016 г., размер доли 26100/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 12.10.2016 г. номер государственной регистрации №, продавец ФИО133, цена доли составляет 200 000 рублей;

договор купли-продажи 17.10.2016 г., размер доли 137025/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 25.10.2016 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО273 И.ч, ФИО128; ФИО356; ФИО148; ФИО276; ФИО298, цена доли составляет 1 050 000 рублей;

договор купли-продажи от 21.10.2016 г., размер доли 78300/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 31.10.2016 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО159; ФИО53 В.ч; ФИО54, цена доли составляет 600 000 рублей;

договор купли-продажи от 25.02.2017 г., размер доли 169650/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 31.05.2017 г. номер государственной регистрации № продавцы: ФИО317; ФИО84; ФИО64 Н.ч; ФИО107; ФИО93; ФИО97; ФИО52, цена доли составляет 1 325 000 рублей;

договор купли-продажи от 22.12.2017 г., размер доли 91800/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 28.12.2017 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО371; ФИО187; ФИО44; ФИО302, цена доли составляет 985 000 рублей;

договор купли-продажи от 12.02.2018 г., размер доли 26100/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 20.02.2018 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО304, цена доли составляет 150 000 рублей;

договор купли-продажи от 23.05.2018 г., размер доли 182700/27687374 земельная доля зарегистрирован в ЕГРН 04.06.2018 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО98, ФИО179; ФИО300; ФИО88; ФИО87; ФИО289, цена доли составляет 2 100 000 рублей;

договор купли-продажи от 04.12.2018 г., размер доли 78300/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 17.12.2018 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО28; ФИО29; ФИО292, цена доли составляет 900 000 рублей;

договор купли-продажи от 13.06.2019 г., размер доли 8700/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 24.06.2019 г. номер государственной регистрации №, продавец ФИО307, цена доли составляет 116 000 рублей;

договор купли-продажи от 25.06.2019 г., размер доли 8700/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 04.07.2019 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО141 КонстантИ.; ФИО142 К.ч; ФИО143, цена доли составляет 114 000 рублей;

договор купли-продажи от 13.12.2019 г., размер доли 78300/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 19.12.2019 г. номер государственной регистрации №, продавцы: ФИО203; ФИО10, цена доли составляет 1 050 000 рублей.

договор купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 25.08.2021 г., размер доли 13050/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 27.08.2021 г. номер государственной регистрации № продавец: Дикая Г.В., цена доли составляет 425 000 рублей;

договор купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 13.09.2021 г., размер доли 17400/27687374 зарегистрирован в ЕГРН 14.09.2021 г. номер государственной регистрации № продавец: ФИО171, цена доли составляет 565 000 рублей.

Ранее истцы обращались в Динской районный суд с иском к данным ответчикам о переводе прав и обязанностей покупателей по всем договорам купли-продажи, заключенным с ФИО3 Решением Динского районного суда Краснодарского края от 08.06.2021 г. иск ООО «Агрохолдинг Васюриснкий» и ФИО1 к ФИО3, ООО «СК Октябрь» и другим гражданам о переводе прав и обязанностей покупателя удовлетворен. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05.05.2022 года решение суда оставлено в силе, а апелляционные жалобы ФИО3 и ООО СК «Октябрь» - без удовлетворения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 20.09.2022 года решение районного суда и апелляционное определение отменены, в удовлетворении иска ООО «Агрохолинг Васюринский» и ФИО1 отказано в полном объеме, ввиду неверно избранного способа защиты права, поскольку действующее законодательство в сфере оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения не предусматривает такой возможности, а нарушение запрета, установленного статьей 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", свидетельствует о ничтожности сделки и, соответственно, о невозможности перевода прав по такой недействительной сделке.

Также решением Динского районного суда Краснодарского края от 19.08.2021 г. иск ООО «Агрохолдинг Васюриснкий» и ФИО1 к ФИО3, ООО «СК Октябрь» и другим гражданам о переводе прав и обязанностей покупателя удовлетворен. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21.04.202 года решение суда оставлено в силе, а апелляционные жалобы ФИО3 и ООО СК «Октябрь» - без удовлетворения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 06.09.2022 года решение районного суда и апелляционное определение отменены, в удовлетворении иска ООО «Агрохолинг Васюринский» и ФИО1 отказано в полном объеме, ввиду неверно избранного способа защиты права, поскольку действующее законодательство в сфере оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения не предусматривает такой возможности, а нарушение запрета, установленного статьей 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", свидетельствует о ничтожности сделки и, соответственно, о невозможности перевода прав по такой недействительной сделке.

Учитывая изложенное, положив в обоснование иска те же фактические обстоятельства истцы изменили способ защиты права, обратившись в суд с требованиями о признании недействительными (ничтожными) сделок.

Мотивируя недействительность (ничтожность) всех вышеперечисленных сделок, истцы также ссылаются на то, обстоятельство, что ФИО3, совершая сделки по приобретению долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, совершал данные сделки в интересах ООО СК «Октябрь», целью заключения сделок была передача права собственности на приобретенные доли ООО СК «Октябрь». В обоснование данных доводов истцами представлены документы, а именно: - агентский договор от 1 сентября 2011 года, согласно условий которого, ФИО3 берет на себя обязательства перед ООО СК «Октябрь», за счет ООО СК «Октябрь» приобретать доли в праве долевой собственности в земельных участках, расположенных в границах земель ЗАО «Красносельское» и СПК «Красная звезда» Динского района Краснодарского края, - переписку ФИО3 с ООО СК «Октябрь», согласно которой ООО СК «Октябрь» предъявляет ФИО3 претензии об отсутствии отчетов о приобретенных земельных долях и ответы ФИО3 о причинах препятствующих оформлению земельных долей; - протоколы допроса свидетеля ФИО3 в рамках уголовного дела от 12.11.2020 г., где последний показал, что на основании агентского договора с ООО СК «Октябрь» с 2011 года приобретает земельные доли в земельном участке с кадастровым номером № и, что все приобретенные им доли с 2011 года принадлежат ООО СК «Октябрь», а не ФИО3; - постановление Советского районного суда г. Краснодара от 20.11.2020 г., от 23.03.2021 г. о наложении ареста на земельные доли принадлежащие ФИО3, в том числе в земельном участке с кадастровым номером №, так как данные земельные доли не являются собственностью ФИО3, и приобретены для иного лица; - расходные кассовые ордера о получении ФИО3 денежных средств от ООО СК «Октябрь». /т. 1 л.д. 43-70, т. 4 л.д. 46-73/

По мнению истцов, ФИО3 обманывая участников долевой собственности, приобретал земельные доли не для себя, а для ООО СК «Октябрь», которое не являлось участником долевой собственности.

Указанные доводы не являются основанием для удовлетворения иска. Согласно представленным в материалах дела договоров купли - продажи земельных долей, оплату по указанным договорам производил покупатель, то есть ФИО3 На протяжении многих лет именно ФИО3 пользовался принадлежащими ему земельными участками, в том числе получал арендную плату, своевременно оплачивал налоги.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела после заключения договоров купли-продажи земельных долей в установленном законом порядке, спустя длительное время земельные доли находятся в собственности ФИО3, что свидетельствует о наличии воли обеих сторон договора на исполнение совершенной сделки и достижения соответствующих ей правовых последствий.

ФИО3 является собственником земельных долей и соответственно вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ)

То обстоятельство, что ООО СК «Октябрь» передавало ФИО3 денежные средства, из которых он оплачивал денежные суммы по сделкам с земельными долями, не является основанием для признания сделок притворными (ст. 170 ГК РФ) или совершенными под влиянием обмана (ст. 179 ГК РФ)

В пункте 87 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации). Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила. Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или специальными законами.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пунктах 87, 88 Постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что согласно пункту 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

Сокрытие действительного смысла сделки находится в интересах обеих ее сторон. Совершая сделку лишь для вида, стороны правильно оформляют все документы, но создать реальные правовые последствия не стремятся.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих, что другие ответчики (продавцы земельных долей) имели намерения совершить притворные сделки для вида, не создавая при этом конкретных правовых последствий, истцы не представили.

Кроме того, истцы не представили доказательств наличия материально-правового интереса, и что их законные интересы и охраняемые законом права нарушены ответчиками, посредством заключения спорных сделок.

В соответствии с п. 78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Истец должен представить доказательства, подтверждающие, что его право (законный интерес) будет восстановлены в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Таких доказательств не представлено.

ООО «Агрохолдинг «Васюринский» создано (зарегистрировано в едином государственном реестре) 05.04.2019 года. Согласно сведений о регистрации из ЕГРЮЛ, способ образования ООО «Агрохолдинг Васюринский» - создание юридического лица.

В соответствии с п. 1 ст. 49 ГК РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Эти права и обязанности составляют содержание правоспособности юридического лица.

В силу п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из ЕГРЮЛ.

В соответствии с п. 1 ст. 51 ГК РФ юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Данные государственной регистрации включаются в Единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.

В силу п. 2 ст. 11 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" моментом государственной регистрации признается внесение регистрирующим органом соответствующей записи в соответствующий государственный реестр.

Согласно п. 2 ст. 51 ГК РФ юридическое лицо считается созданным со дня внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ.

В связи с вышеизложенным, до момента внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ юридического лица не существует и, соответственно, нет правоспособности и, как следствие, оно не может вступать в правоотношения иметь права и нести предусмотренные законодательством обязанности.

В связи с тем, что ООО «Агрохолдинг Васюринский» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 05 апреля 2019 года, утверждение о наличии защищаемого права при признании договоров купли-продажи долей ничтожными, ранее, чем была осуществлена государственная регистрация юридического лица и ранее заключенного соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды № 1 от 28 ноября 2005 года ООО «Агрохолдинг Васюринский» является ошибочным.

Более того, ООО «Васюринский МПК» (первоначальный арендатор), согласно сведений из ЕГРЮЛ не ликвидировано, является действующей организацией. ООО «Васюринский МПК» вправе самостоятельно обратиться с требованиями по договорам купли - продажи, заключенным ФИО3 за период с 2005 года по 2019 года, в отличие от ООО «Агрохолдинг Васюринский» у которого данное право отсутствует.

Довод о том, что истец с учетом правопреемства, является арендатором и участником долевой собственности с 2005 года не основан на законе и опровергается материалами дела.

Сделки купли-продажи между ФИО3 и иными участниками общей долевой собственности, заключенные до 5 апреля 2019 года состоялись до передачи прав арендатора ООО «Агрохолдинг «Васюринский», соответственно, последний не имеет права обращаться с иском о признании сделок недействительными, поскольку в момент совершения указанных сделок арендатором или собственником земельного участка с кадастровым номером № не являлся.

Поскольку ООО «Агрохолдинг Васюринский» создано в 2019 году, требовать признать договоры купли - продажи недействительными, заключенными ФИО3 до даты регистрации создания общества ООО «Агрохолдинг Васюринский» не вправе.

Также ответчиком ФИО3 заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

ООО «Агрохолдинг Васюринский» являлся новым арендатором по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендодателей № 1 от 26.04.2005 года, на основании соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от 03.06.2019 года, заключенного между ООО «Васюринский МПК» и ООО «Агрохолдинг Васюринский».

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", указано, что по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

С момента государственной регистрации соглашения о переходе прав и обязанностей ООО «Агрохолдинг Васюринский» перешли права и обязанности по договору аренды.

Следовательно, срок исковой давности для предъявления искового заявления ООО «Агрохолдинг Васюринский» начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, а, именно, со дня, когда первоначальный обладатель права ООО «Васюринский МПК» узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

С 2010 года ООО «Васюринский МПК» знало о покупке земельных долей ФИО3, об этом свидетельствуют многочисленные судебные дела, которые рассматривались Динским районным судом Краснодарского края (Судебные дела 2- 562/2010, 2-556/2010, 2-37/2011 (2-2136/2010), 2-177/2011, 2-861/2011,2-330/2012, 2- 45/2013 (2-1984/2012), 2-28/2014 (2-2074/2013), 2-1292/2014, 2-1256/2014, 2-1357/2014, 2- 1289/2014,2-1291/2014, 2-2037/2014, 2-2801/2015, 2-910/2018). /т. 5 л.д. 93-240/

В 2016 году ООО «Васюринский МПК» (первоначальный кредитор) был ответчиком по гражданскому делу о взыскании арендной платы в пользу ИП ФИО3, которое рассматривалось Арбитражным судом Краснодарского края (дело № А32- 16722/2016). В материалы дела, ООО «Васюринский МПК» предоставлял следующие доказательства: контр расчет на претензию ФИО3 о не выплате арендной платы от 30.11.2017г. Исх. № 1778; - ходатайство о предоставлении документов и отложении предварительного заседания по делу № А32-16722/2016.

При этом, зная о сделках ФИО3, ООО «МПК Васюринский» в суд о признании сделок купли-продажи земельных долей ничтожными в установленный законом срок не обращалось.

В свою очередь, ФИО3 с исковым заявлением в арбитражный суд предоставлял следующие документы: договоры купли-продажи долей заключенных ФИО3 - 117 шт.; свидетельства о государственной регистрации права собственности на ФИО3-107 шт.; выписка из ЕГРП на зарегистрированные права ФИО3 от 10.11.2015 г. на 72 листах.

В соответствии со ст. 41 АПК РФ, лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии; представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании доказательств. Представитель ООО «Васюринский МПК» ФИО409, которая в данном деле является представителем истцов, участвовала в судебном процессе, знакомилась с материалами и предоставляла доказательства по делу.

Материалы всех указанных выше судебных дел содержат достаточные доказательства того, что ООО «Васюринский МПК» знало о приобретаемых ФИО3 земельных долях, с требованиями в защиту нарушенного права о признании сделок купли-продажи земельных долей ничтожными в судебные инстанции не обращалась.

В 2017г., 2018г., 2019 г. ООО «Васюринский МПК», а в 2020 г. новый кредитор ООО «Агрохолдинг Васюринский», выплачивало ФИО3 арендную плату исходя из количества долей принадлежащих последнему, соответственно кредитор и новый кредитор знало о том, что Ответчик приобретает доли в земельном участке, что так же подтверждает пропуск срока исковой давности.

ФИО1, второй Истец по рассматриваемому делу, также знала о покупке ФИО3 долей в земельном участке. В материалах дела Арбитражного суда Краснодарского края № А32-16722/2016, ООО «Васюринский МПК» представлен контррасчет арендной платы ФИО3 по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от 26.04.2005 года за 2016 год с кадастровым номером №, который был подготовлен лично ФИО1, о чем свидетельствует ее подпись как бухгалтера ООО «Васюринский МПК».

В подтверждение того, что Трембач ранее было известно, также свидетельствует следующее: протоколы общего собрания участников общедолевой собственности от 11.09.2010 и от 07.03.2014, в которых принимали участие и ФИО1 и ФИО3; доверенность на ФИО410; контррасчет арендной платы ФИО3 за 2016 год по зем. участку №; приходный кассовый ордер 4138 от 30.11.2017; нотариальное заявление ФИО410 от 24.02.2021; нотариальное заявление ФИО411 от 11.03.2021. Переход права собственности за ФИО3 был зарегистрирован в установленном законом порядке и данные были внесены в ЕГРН. Более того, ФИО3 был участником собраний общедолевой собственности, проводимых уполномоченным органом, при этом ФИО1 лично принимала участие и входила в счетную комиссию. В соответствии с п. 7 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. /т. 1 л.д. 101 – 154/

Документом, удостоверяющим право на земельную долю в 2014 году, было свидетельство о праве собственности, в котором указывается документ - основание возникновения права. ФИО1 как лицо, непосредственно принимавшее участие в организации и проведении собрания, была ознакомлена, в том числе и с правоустанавливающим документом ФИО3, а значит знала, основание приобретения доли.

Также, ФИО1 была работником ООО «Васюринский МПК» и начисляла арендную плату собственникам долей, основанием к начислению арендной платы были правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, предоставляемые арендатору. Соответственно, ФИО1 не могла не знать основание возникновения права собственности на общедолевое имущество у ФИО3

ФИО1, являлась участником общедолевой собственности в период с 10.10.2005 по 25.11.2014, потом в период с 25.11.2014 по 13.07.2018 вообще не являлась участником общедолевой собственности и с 13.07.2018 по настоящее время снова стала участником общедолевой собственности по наследству.

Согласно ст. 61 от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц, т.е. сведения ЕГРН об объекте недвижимости, включая сведения о правообладателях, носят открытый характер.

Истцы при должной степени разумности и осмотрительности имели возможность получить сведения о проведенных ответчиками в период с 2009 по 2019 годы сделках, однако к иском о признании сделок купли-продажи земельных долей ничтожными обратились в суд лишь в январе 2023 года, то есть за пределами предусмотренного законом срока, что в соответствии со статьей 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.»

Что касается исковых требований об оспаривании сделки купли-продажи земельных долей заключенных между ФИО3 и другими гражданами 25.08.2021 г., то они предъявлены в суд в течение трех лет, в связи с чем, срок исковой давности к данной сделке не применяется.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 и ООО «Агрохолдинг Васюринский» к Обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственная компания «Октябрь», ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, В.овой В.А., ФИО36 Н.чу, ФИО37, ФИО38, ФИО39 К.ичу, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО46, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53 В.чу, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ГогО.й О.И., ФИО59, ФИО60, Горной Г.П., ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64 Н.чу, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69 Н.евне, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, Дикой М.В., ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, Злой Т.Н., ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО95, ФИО114, ФИО115 И.чу, ФИО116, ФИО347, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136 ФомиН., ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141 КонстантИ., ФИО142 К.чу, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195 О. АнатО., ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, Н.ровой Н.И., ФИО200 А.ичу, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, Подгорной В.Т., ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230 П.чу, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237, Рыбалка Р.Л., ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ФИО250, ФИО251, Саранча О.Н., ФИО252, ФИО253, ФИО254, ФИО255, ФИО256, ФИО257, ФИО258, ФИО259, ФИО257 Н.чу, ФИО260, ФИО261, ФИО262, ФИО263, ФИО264, ФИО260, ФИО265, ФИО266, ФИО267, ФИО268, ФИО257, ФИО269, ФИО270, ФИО271, ФИО272, ФИО273 И.чу, ФИО274, ФИО275, ФИО276, ФИО277, ФИО278, ФИО279, ФИО280, ФИО281, ФИО282, ФИО283, ФИО284, ФИО285, ФИО286, ФИО287, ФИО288, ФИО289, ФИО290, ФИО291, ФИО292, ФИО293, ФИО294, ФИО295, ФИО296, ФИО297, ФИО298, ФИО299, ФИО300, ФИО301, ФИО302, ФИО131, ФИО303, ФИО304, ФИО305, ФИО306, ФИО307, ФИО308, ФИО309, ФИО361, ФИО310, ФИО311, ФИО312, ФИО313, ФИО314, ФИО315, ФИО316, ФИО317, ФИО318, ФИО319, ФИО320, ФИО321, ФИО322, ФИО323, ФИО324, ФИО325, ФИО326, ФИО327, ФИО328, ФИО171, Дикой Г.В., ФИО329, ФИО313, ФИО330, ФИО331, ФИО26, ФИО332, ФИО333, ФИО334, ФИО335, ФИО336, ФИО172 и ФИО173 о признании сделок ничтожными, погашении записей о государственной регистрации прав и признании права отсутствующим – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2025 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк