Решение по делу № 2-838/2023 от 04.05.2023

Дело №2-838/2023

УИД 13RS0023-01-2023-000893-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 04 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Кечкиной Н.В.,

с участием секретаря судебного заседания Блоховой Е.Н.,

с участием в деле:

истца – прокурора Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия, действующего в интересах неопределенного круга лиц, помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Адмаевой Екатерины Владимировны, представившей удостоверение ТО № 245269 от 24 июля 2019 года,

ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Дом-управления №20» (ИНН №, ОГРН №), его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности №б/н от 19 декабря 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района городского округа Саранск Республики Мордовия к Обществу с ограниченной ответственностью «Дом-управления №20» о признании незаконным бездействия должностных лиц, о понуждении устранить недостатки по содержанию многоквартирных домов,

установил:

прокурор Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Дом-управления №20» о при-знании незаконным бездействия должностных лиц, о понуждении устранить недостатки по содержанию многоквартирных домов.

В обоснование иска указано, что прокуратурой Ленинского района г. Саранска проведена проверка соблюдения требований к технической эксплуатации жилого фонда, обслуживаемого ООО «Дом-управления № 20» (далее - Общество).

Установлено, что между собственниками многоквартирных домов №3 по пр. 50 лет Октября, № 142А и 148 по ул. Титова, № 96 по ул. Республиканская, № 89 по ул. Гагарина г. Саранска и управляющей компанией заключены договоры управления многоквартирными домами (от 01 февраля 2018 года № пр. 3, от 01 февраля 2018 года №Т/142А, от 01 февраля 2018 года №Т/148, от 01 февраля 2018 года №Р.96 и от 01 февраля 2018 года №Гаг./89 соответственно). B стоимость услуг компании включена оплата за содержание общего имущества дома.

Таким образом, управляющая компания обязана содержать общее имущество дома в безопасном состоянии, исключающем возможность причинения вреда людям.

Прокуратурой района 20 марта 2023 года проведена проверка исполнения жилищного законодательства в части требований, предъявляемых к технической эксплуатации жилого фонда, которой выявлены нарушения.

При осмотре мест общего пользования многоквартирных домов № 3 по пр. 50 лет Октября и № 148 по ул. Титова г. Саранска установлено, что на стенах лестничных площадок между 1 и 2 этажами подъездов №№ 1-3 многоквартирного дома № 3 по пр. 50 лет Октября г. Саранска, a также на 1 подъезда №1 многоквартирного дома №148 по ул. Титова г. Саранска поврежденные почтовые ящики, подлежащие замене. B нарушение 1.1, 4.2.1.4, 4.2.1.9, 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской от 27 сентября 2003 года №170 (далее — Правила), управляющая организация не приняла мер к устранению повреждений.

Осмотром кровель многоквартирных домов №96 по ул. Республиканская и №89 по ул. Гагарина г. Саранска установлено, что на указанных многоквартирных домах имеются нарушения целостности покрытия, трещины. B нарушение п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.4, 4.2.1.9, 4.8.1 Правил, Общество не обеспечило частичный текущий ремонт кровли.

При осмотре подъезда № 1 многоквартирного дома №142А по ул. Титова г. Саранска установлено, что в нарушение п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.4, 4.2.1.9, 4.8.1 Правил повреждены межпанельные швы между 4 и 5 этажами дома.

Таким образом, ООО «Дом-управления №20» нарушило ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии c которой управляющая организация обязана обеспечить выполнение всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного, руководствуясь частью 3 статьи 35 Федерального закона Российской Федерации «О прокуратуре Российской Федерации», статьей 45, 103 ГПК Российской Федерации, прокурор Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия просит суд признать незаконным бездействие должностных лиц ООО «Дом-управления №20» по непринятию мер по обеспечению безопасности жизни и здоровья граждан при содержании общего имущества многоквартирных домов №3 по пр. 50 лет Октября, №№142А и 148 по ул. Титова, № 96 по ул. Республиканская, № 89 по ул. Гагарина г. Саранска. Обязать ООО «Дом-управления №23» в течение трех месяцев co дня вступления в законную силу судебного решения устранить недостатки по содержанию многоквартирных домов №3 по пр. 50 лет Октября, №№ 142А и 148 по ул. Титова, № 96 по ул. Республиканская, № 89 по ул. Гагарина г. Саранска, a именно произвести:

- замену почтовых ящиков в подъездах №№ 1-3 многоквартирного дома №3 по пр. 50 лет Октября и в подъезде № 1 многоквартирного дома 148 по ул. Титова г. Саранска;

- частичный ремонт кровли многоквартирных домов № 96 по ул. Республиканская и № 89 по ул. Гагарина г. Саранска;

- ремонт межпанельных швов между 4 и 5 этажами подъезда №1 многоквартирного дома № 142А по ул. Титова г. Саранска.

Взыскать c ответчика государственную пошлину.

В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района городского округа Саранск Адмаевой Е.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, кроме того, представила заявление об уточнении исковых требований, в котором прокурор просил суд признать незаконным бездействие должностных лиц ООО «Дом-управления №20» по непринятию мер по обеспечению безопасности жизни и здоровья граждан при содержании общего имущества многоквартирных домов №3 по пр. 50 лет Октября, №№142А и 148 по ул. Титова, № 96А по ул. Республиканская, № 89 по ул. Гагарина г. Саранска. Обязать ООО «Дом-управления №20» в течение трек месяцев со дня вступления в законную силу судебного решения устранить недостатки по содержанию многоквартирных домов №3 по пр. 50 лет Октября, №№ 142А и 148 по ул. Титова, № 96А по ул. Республиканская, № 89 по ул. Гагарина г. Саранска, a именно произвести:

- замену почтовых ящиков в подъездах №№ 1-3 многоквартирного дома №3 по пр. 50 лет Октября и в подъезде №1 многоквартирного дома 148 по ул. Титова г. Саранска;

- частичный ремонт кровли многоквартирных домов №96А по ул. Республиканская и № 89 по ул. Гагарина г. Саранска;

Взыскать c ответчика государственную пошлину.

В судебном заседании представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Дом-управления №20» ФИО2 представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой Ленинского района г. Саранска проведена проверка соблюдения требований к технической эксплуатации жилого фонда, обслуживаемого ООО «Дом-управления № 20» (далее - Общество).

Установлено, что между собственниками многоквартирных домов №3 по пр. 50 лет Октября, № 142А и 148 по ул. Титова, № 96А по ул. Республиканская, № 89 по ул. Гагарина г. Саранска и управляющей компанией заключены договоры управления многоквартирными домами (от 01 февраля 2018 года № пр. 3, от 01 февраля 2018 года №Т/142А, от 01 февраля 2018 года №Т/148, от 01 февраля 2018 года №Р.96 и от 01 февраля 2018 года №Гаг./89 соответственно). B стоимость услуг компании включена оплата за содержание общего имущества дома.

B соответствии co ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии c п. 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2008 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) c перерывами, прерывающими установленную продолжительность» (далее по тексту - Постановление №491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, a также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, a также цементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно п. 2 ч. 1 Постановления № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытии, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные огpаждающие несущие конструкции).

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии c требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе o санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

a) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Осмотром кровель многоквартирных домов №96 по ул. Республиканская и №89 по ул. Гагарина г. Саранска установлено, что на указанных многоквартирных домов имеются нарушения целостности покрытия, трещины. B нарушение п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.4, 4.2.1.9, 4.8.1 Правил, Общество не обеспечило частичный текущий ремонт кровли.

На основании пункта 4 статьи 27, пункта 3 статьи 35 Федерального закона «O прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться суд c заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

B соответствии co ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд c заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц. Из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путем принуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Дом-управления №20» ФИО2 в письменном заявлении признала исковые требования в полном объеме.

В полномочиях, указанных в доверенности №б/н от 19 декабря 2022 года, выданной директором ФИО1 на имя ФИО2, имеется право признавать исковые требования.

В поданном заявлении ответчик указала, что ей известны последствия признания иска, предусмотренные статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В таком случае заявление о признании иска не противоречат закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и может быть принято судом. При признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации, в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, в соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным удовлетворить исковые требования прокурора Ленинского района городского округа Саранск Республики Мордовия к Обществу с ограниченной ответственностью «Дом-управления №20» о признании незаконным бездействия должностных лиц, о понуждении устранить недостатки по содержанию многоквартирных домов.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации,

решил:

исковые требования прокурора Ленинского района городского округа Саранск Республики Мордовия к Обществу с ограниченной ответственностью «Дом-управления №20» о признании незаконным бездействия должностных лиц, о понуждении устранить недостатки по содержанию многоквартирных домов удовлетворить.

Признать незаконным бездействие должностных лиц ООО «Дом-управления №20» по непринятию мер по обеспечению безопасности жизни и здоровья граждан при содержании общего имущества многоквартирных домов №3 по пр. 50 лет Октября, №№142А и 148 по ул. Титова, №96А по ул. Республиканская, № 89 по ул. Гагарина г. Саранска.

Обязать ООО «Дом-управления №20» в течение трек месяцев со дня вступления в законную силу судебного решения устранить недостатки по содержанию многоквартирных домов №3 по пр. 50 лет Октября, №№142А и 148 по ул. Титова, №96А по ул. Республиканская, №89 по ул. Гагарина г. Саранска, a именно произвести:

- замену почтовых ящиков в подъездах №№ 1-3 многоквартирного дома №3 по пр. 50 лет Октября и в подъезде №1 многоквартирного дома 148 по ул. Титова г. Саранска;

- частичный ремонт кровли многоквартирных домов №96А по ул. Республиканская и №89 по ул. Гагарина г. Саранска;

- ремонт межпанельных швов между 4 и 5 этажами подъезда №1 многоквартирного дома №142А по ул. Титова г. Саранска.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина

Мотивированное решение суда составлено 10 мая 2023 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина