УИД: 68RS0003-01-2025-000222-46

№2-510/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Романовой М.В.

при секретаре Филипповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что в 1998 году он приобрел у ФИО2 недостроенный гараж , примыкающий к среднему ряду гаражей ГСК «Молодежный», расположенный по адресу: . Деньги за гараж истец передал лично ФИО2 В 2002 году ФИО1 достроил гараж , взносы и платежи за гараж в полном объеме выплатил в 2003 году. С 2003 г. по 2011 г. являлся членом ГСК «Молодежный», своевременно оплачивал все взносы, задолженности не имел. В настоящее время ГСК ликвидирован, исключен из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ. Гараж находится во владении ФИО1 с момента его приобретения, владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания, вносит необходимые платежи, в связи с чем просит признать право собственности на гараж по адресу: , с кадастровым номером , площадью 23 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что после приобретения гаража завершил его строительство, вносил все платежи, являлся членом ГСК «Молодежный» до его ликвидации. Полагал исковые требования законными и обоснованными, просил их удовлетворить.

Представители ответчика администрации ФИО3 и ФИО4 возражали против удовлетворения требований в связи с отсутствием у ФИО1 разрешительной документации на строительство.

Представитель третьего лица ГСК «Молодежный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Комитета земельных отношений администрации , который был привлечен к участию в деле протокольным определением , ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Указала на отсутствие у ФИО1 разрешения на строительство гаража.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО2 , извещен о слушании дела надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ члены гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов от был создан гаражно – строительный кооператив «Молодежный», предоставлен земельный участок под строительство гаражей.

Постановлением мэрии от «О предоставлении членам гаражно-строительного кооператива «Молодежный» земельных участков под гаражи в связи с закреплением земли в пожизненно наследуемое владение» было установлено: предоставить членам ГСК земельные участки в пожизненно наследуемое владение общей площадью 4 292 кв.м.; земли общего пользования, занятые проездами, подъездом площадью 5 287 кв.м. оставить в бессрочное пользование за ГСК «Молодежный»; комитету по земельным ресурсам и землеустройству города выдать членам ГСК документы, удостоверяющие право на землю; ГСК заключить с администрацией договор на благоустройство и уборку территорий; контроль возложить на администрацию (л.д. 18). В списке членов ГСК «Молодежный», который является приложением указанного постановления мэрии , за номером 97 числился ФИО2 (л.д. 18 об.).

Справка бывшего председателя ГСК «Молодежный» ФИО6 от содержит сведения о том, что ФИО1 являлся членом ГСК «Молодежный» с 2003 г. по 2011 г. и имеет гараж . Пай в виде индивидуального строительства выплачен им полностью в 2003 году. Задолженности перед ГСК в период деятельности кооператива не имел (л.д. 19).

Постановлением администрации от ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом в ГСК «Молодежный», так как предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается, а также было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 17).

Истец в 1998 году приобрел недостроенный гараж в ГСК «Молодежный» у ФИО2 , денежные средства были переданы лично в руки, что подтверждается распиской от , написанной собственноручно (л.д. 14).

В соответствии с книгой учета электроэнергии и годовых взносов ГСК «Молодежный» ФИО1 надлежаще вносились все платежи и паевые взносы за спорный гараж (л.д. 20-21).

Техническим заключением ООО «Архградо» установлено, что строительные конструкции гаража , расположенного по адресу: , ГСК «Молодежный», находятся в работоспособном техническом состоянии; гараж соответствует строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Дальнейшая эксплуатация объекта в данном состоянии и данной конфигурации возможна (л.д. 51).

В соответствии с Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » от размещение спорного гаража соответствует требованиям таблицы 7.1.1 СанПин «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Гараж истцом построен в границах отведенного земельного участка, что подтверждается планом границ земельного участка, который был изготовлен ООО «Гео-Инжиниринг» и заключением кадастрового инженера ФИО7 от .

Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не оформлено, что нарушает права истца. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж , площадью 23 кв.м., расположенный в ГСК «Молодежный» по адресу: .

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Романова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2025.

Судья М.В. Романова