Дело №2-36/2022
74RS0019-01-2021-000856-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2022 года г.Касли
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Янковской С.Р.,
при секретаре Михеевой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома, расположенного по адресу: натуре, мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит 5/8 доли в праве собственности на жилой дом и 1/4 доли в праве собственности на земельный участок по указанному выше адресу. Собственником остальной части жилого дома в размере 3/8 доли является ответчик ФИО3. Между участниками общей долевой собственности сложились неприязненные отношения, истец в спорном доме не проживает, соглашение о способе и условиях раздела общего имущества не достигнуто, что послужило причиной обращения истца в суд с настоящим иском. Спорный жилой дом представляет собой одноэтажное строение и цокольный этаж, общей площадью 86,7 кв.м., дом состоит из двух раздельных комнат, кухни, ванной комнаты, прихожей, коридора, цокольного этажа, санузла, бани, гаража. С учетом проведенной по делу независимой экспертизы доля истца в праве собственности на жилой дом составляет 5/8, что соответствует 59,4 кв.м.. Доля ответчицы ФИО3 в праве собственности составляет 3/8, что соответствует 35,7 кв.м.. Кроме того, истцу принадлежит 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, что составляет 300 кв.м.. Доля ответчика ФИО3 в праве собственности на земельный участок составляет 3/4 доли, что соответствует 900 кв.м..
Просил выделить ему: по первому этажу, жилой блок №2: тамбур площадью 5,3 кв.м., коридор площадью 5,3 кв.м., жилую комнату площадью 20,2 кв.м., ванную комнату площадью 3,0 кв.м., санузел площадью 1,2 кв., итого по первому этажу 35,0 кв.м.. По цокольному этажу выделить тамбур площадью 4,5 кв.м., кухню площадью 14,5 кв.м., раздевалку площадью 3,5 кв.м.. парную площадью 3,5 кв.м., итого по цокольному этажу 26,0 кв.м., всего 61,0 кв.м.. Также выделить земельный участок площадью 265 кв.м. (согласно приложению 1 по координатам характерных точек по ЖБ №, указанных экспертом).
Ответчику ФИО3 выделить по первому этажу жилой блок №1: коридор площадью 1,7 кв.м., совмещенный санузел площадью 2,4 кв.м., жилую комнату площадью 16,7 кв.м., коридор площадью 1,3 кв.м., кухню площадью 12,0 кв.м., итого 34,1 кв.м.. Также выделить земельный участок площадью 796 кв.м. (согласно приложения 1 по координатам характерных точек по ЖБ №2, указанных экспертом).
Расходы, связанные с выделением в натуре между истцом и ответчиком земельного участка и переоборудованием жилого дома для организации жилых блоков №1 и №2 возложить на истца и ответчика пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям.
Обязать ответчика ФИО3 не препятствовать ФИО1 в производстве необходимых работ для конструктивной изоляции обоих жилых блоков (устройство перегородки в коридоре между помещениями 2 и 4, устройство перегородки в техподполье, устройство перегородки в чердачном помещении).
Взыскать с ответчика ФИО3 судебные расходы на производство экспертизы 40 000 рублей, расходы на оценку определения рыночной стоимости жилого дома 6 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
В судебном заседании представитель истца адвокат Пахтусова И.В. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения уточненных исковых требований в части обязания не препятствовать ФИО1 в производстве необходимых работ для конструктивной изоляции обоих жилых блоков (устройство перегородки в коридоре между помещениями 2 и 4, устройство перегородки в техподполье, устройство перегородки в чердачном помещении), взыскания с ответчика ФИО3 судебных расходов на производство экспертизы 40 000 рублей, расходов на оценку определения рыночной стоимости жилого дома 6 000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, пояснила, что истцу не препятствует, рыночная стоимость жилого дома была определена давно, стоимость оплаты услуг адвоката Пахтусовой И.В. завышена.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к убеждению, что требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).
На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Удовлетворение требования (признание обоснованными возражений) участников права общей долевой собственности, основанного на их несогласии с тем или иным порядком владения и пользования общим имуществом, возможно лишь в том случае, если судом будет признано, что этот порядок нарушает права несогласных собственников.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом.
Согласно ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а так же из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
На основании ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.
Согласно ст.35 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре недвижимости) кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда. Если кадастровые работы уже выполнены и их результаты представлены в суд в виде межевого плана с актом согласования местоположения внутренних границ земельных участков, образуемых в границах ранее поставленного на кадастровый учет исходного земельного участка, подписанным всеми собственниками объектов недвижимости суд принимает решение в соответствии с результатами таких кадастровых работ.
Согласно ст.40 Закона о государственном кадастре недвижимости акт согласования местоположения границ оформляется на обороте листа графической части межевого плана и является составной частью графической части межевого плана. При наличии личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей в акте согласования местоположение границ земельного участка считается согласованным.
Исходя из вышеизложенного, юридически значимыми обстоятельствами рассматриваемого спора являются законность раздела существовавшего земельного участка и жилого дома, на которые у истца и ответчика имелось право общей долевой собственности и недостижение участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, влекущее для участника общей долевой собственности права на судебную защиту.
ФИО1 является пережившим супругом ПАН, ему принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: , состоящего из основного строения площадью 86,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Каслинского муниципального района Челябинской области КСВ.
ФИО1 является наследником 1/4 доли, после смерти ПАН. Наследство состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , состоящий из основного строения площадью 86,7 кв.м., со служебными постройками и сооружениями, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Каслинского муниципального района Челябинской области КСВ.
ФИО1 являющемуся наследником ПАН, принадлежит 1/4 доля в праве собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: , на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Каслинского муниципального района Челябинской области КСВ.
На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: , расположен жилой дом, площадью 86,7 кв.м., правообладателем 3/8 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2.
Согласно договору дарения доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил своей сестре ФИО3 принадлежащие ему 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 86,7 кв.м. и 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: .
На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: , расположен жилой дом, площадью 86,7 кв.м., правообладателем 3/8 доли в праве общей долевой собственности является ФИО3.
На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является правообладателем 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: .
На основании технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: На основании технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: , по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 86,7 кв.м.
На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: , расположен жилой дом, площадью 86,7 кв.м., правообладателем 3/8 доли в праве общей долевой собственности является ФИО3, правообладателем 5/8 доли в праве общей долевой собственности является ФИО1.
На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: , правообладателем 3/4 доли в праве общей долевой собственности является ФИО3, правообладателем 1/4 доли в праве общей долевой собственности является ФИО1.
Стороны не достигли соглашения о разделе жилого дома и земельного участка, что подтвердили стороны в судебном заседании.
Для разрешения спора судом назначена комплексная строительно-техническая экспертиза.
Как следует из экспертного заключения №, экспертом КЮН (ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» сделаны следующие выводы:
Раздел в натуре жилого дома по адресу: , - между истцом ФИО1 и ответчицей ФИО3 пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом (доля ФИО1 в праве собственности на жилой дом составляет 5/8, доля ФИО3 в праве собственности на жилой дом составляет 3/8) - возможен с незначительным отклонением от величины идеальной доли.
Эксперт видит единственно возможным - следующую организацию жилого блока №1 и жилого блока №2 с учетом возможности раздела земельного участка, установленной в рамках исследуемого домовладения:
Жилой блок №1 (ФИО3): коридор площадью 1,7 кв.м., совмещенный санузел площадью 2,4 кв.м., жилая комната площадью 16,7 кв.м., коридор площадью 1,3 кв.м., кухня площадью 12,0 кв.м., итого 34,1 кв.м..
Жилой блок №2 (ФИО1): первый этаж: тамбур площадью 5,3 кв.м., коридор площадью 5,3 кв.м., жилая комната площадью 20,2 кв.м., ванная комната площадью 3,0 кв.м., санузел площадью 1,2 кв., итого по первому этажу 35,0 кв.м.. По цокольному этажу: тамбур площадью 4,5 кв.м., кухня площадью 14,5 кв.м., раздевалка площадью 3,5 кв.м., парная площадью 3,5 кв.м., итого по цокольному этажу 26,0 кв.м., всего 61,0 кв.м..
Значит, отклонение от идеальной доли составляет:
№
Право собственности
Идеальная доля в натуральном выражении, кв.м.
Фактическая доля в натуральном выражении, кв.м.
Отклонение от идеальной доли, в кв.м.
1
Доля ФИО1 составляет 5/8
59,4
61,0
+1,6
2
Доля ФИО3 составляет 3/8
35,7
34,1
-1,6
Отклонение по доле ФИО3 составляет:
498569-208642,8-229560,2= 60366 руб.
Отклонение по доле ФИО1 составляет:
-498569+208642,8+229560,2= - 60366 руб.
Иными словами, ФИО1 должен компенсировать в пользу ФИО3 отклонение от идеальных долей натуральных выражений - площадей автономных жилых блоков - в стоимостном эквиваленте 60 366 руб.
Раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером 74:09:1107038:11, между истцом ФИО1 и ответчицей ФИО3 пропорционально их идеальным долям в праве собственности на земельный участок (доля ФИО1 в праве собственности на участок составляет 1/4, доля ФИО3 в праве собственности на участок составляет 3/4 ) - возможен.
Согласно Правилам землепользования и застройки Каслинского городского поселения Челябинской области «Блокированная жилая застройка» является основным видом разрешенного использования в зоне Ж-1.
Площадь земельного участка с кадастровым номером 74:09:1107038:11 согласно сведениям из ЕГРН составляет 1200,0 кв.м., доля ФИО1 составляет 1/4, доля ФИО3 составляет 3/4. То есть 1/4 доли от общей площади земельного участка составляет: 300,0 м2, 3/4 доли от общей площади земельного участка составляет 900,0 м2. Однако, данные в ЕГРН о поворотных точках исследуемого земельного участка с КН74:09:1107038:11 отсутствуют, фактическая площадь и границы исследуемого землевладения установлены эксплуатируемыми постройками (в т.ч. забором и соседним земельным участком). Площадь земельного участка в составе исследуемого домовладения составляет 1061±11 кв.м.
Таким образом, площадь формируемых земельных участков в идеальных долях должны составлять:
Право собственности
Идеальная доля в натуральном выражении, кв.м.
Фактическая доля в натуральном выражении, кв.м.
Отклонение от идеальной доли, в кв.м.
Доля ФИО1 составляет 1/4
265
265
0
Доля ФИО3 составляет 3/4
796
796
0
Координаты характерных точек ЖБ№1:
№ точки
Координаты характерных точек
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
Х
У
1
686016.08
2283292.03
0,1
2
686017.17
2283286.53
0,1
3
686012.73
2283285.65
0,1
4
686012.76
2283285.49
0,1
5
686009.91
2283284.92
0,1
6
686008.79
2283290.59
0,1
Координаты характерных точек ЖБ№2 :
№ точки
Координаты характерных точек
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
Х
У
1
686018.63
2283279.10
0,1
2
686017.17
2283286.53
0,1
3
686012.73
2283285.65
0,1
4
686012.76
2283285.49
0,1
5
686009.91
2283284.92
0,1
6
686010.77
2283280.53
0,1
7
686010.48
2283280.47
0,1
8
686011.18
2283276.92
0,1
9
686013.37
2283277.35
0,1
10
686013.23
2283278.04
0,1
Координаты характерных точек земельного участка №1:
№ точки
Координаты характерных точек
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
Х
У
1
686016.08
2283292.03
0,1
2
686019.09
2283292.64
0,1
3
686021.23
2283278.67
0,1
4
686023.29
2283267.94
0,1
5
686024.69
2283258.49
0,1
6
686027.64
2283226.73
0,1
7
686013.94
2283225.33
0,1
8
686008.45
2283255.20
0,1
9
686006.21
2283267.36
0,1
10
686018.12
2283269.68
0,1
11
686016.92
2283277.08
0,1
12
686018.00
2283277.26
0,1
13
686018.96
2283277.43
0,1
14
686018.63
2283279.10
0,1
15
686017.17
2283286.53
0,1
16
686012.73
2283285.65
0,1
17
686012.76
2283285.49
0,1
18
686009.91
2283284.92
0,1
19
686008.79
2283290.60
0,1
Координаты характерных точек земельного участка№2:
№ точки
Координаты характерных точек
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
1
686002.43
2283289.34
0,1
2
686001.79
2283288.82
0,1
3
686005.64
2283270.45
0,1
4
686006.21
2283267.36
0,1
5
686018.12
2283269.68
0,1
6
686016.92
2283277.08
0,1
7
686018.00
2283277.26
0,1
8
686018.96
2283277.43
0,1
9
686018.63
2283279.10
0,1
10
686017.17
2283286.53
0,1
11
686012.73
2283285.65
0,1
12
686012.76
2283285.49
0,1
13
686009.91
2283284.92
0,1
14
686008.79
2283290.60
0,1
В жилом блоке №1 необходимо произвести следующие работы:
- организация крыльца с входной дверью;
- организация совмещенного санузла №2;
- организация коридора №1 при входе в жилой блок;
- организация люка в техподполье;
- организация отдельной системы электроснабжения;
- подключение к существующей системе водоснабжения (скважина) с отключением сетей жилого блока №2;
- подключение к существующей системе канализации (выгребная яма) с отключением сетей жилого блока №2;
- организация автономной системы отопления;
- организация ворот для возможности въезда на земельный участок №2.
В жилом блоке №2 необходимо произвести следующие работы:
- организация автономной системы канализации (устройство выгребной ямы);
- организация автономной системы водоснабжения (устройство питьевой скважины);
- введение отдельной системы газоснабжения и устройство газового котла для отопления;
- устройство отдельной системы отопления.
Общие работы, необходимые для конструктивной изоляции обоих Жилых блоков:
- устройство перегородки в коридоре между помещениями №2 и №4;
- устройство перегородки в техподполье;
- устройство перегородки в чердачном помещении.
Стоимость работ и материалов, необходимых для организации жилых блоков №1 и №2, расположенных по адресу: , составляет 754 981 рубль.В том числе: по блоку №1 - 286 702 рубля, по блоку №2 - 468 279 рублей.
№
Право собственности на жилой дом
Идеальная доля в натуральном выражении, кв.м.
№ЖБ
Фактическая доля в натуральном выражении, кв.м.
Стоимостное отклонение, руб.
Стоимость СМР по организации ЖБ, руб.
1
Доля ФИО1 составляет 5/8
59,4
ЖБ№2
61,0
+ 60366
468 279
2
Доля ФИО3 составляет 3/8
35,7
ЖБ№1
34,1
- 60366
286 702
754 981
Суд считает данное заключение надлежащим доказательством, соответствующим требованиям законодательства.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в производстве работ для конструктивной изоляции жилых блоков, в материалы дела не представлено. При наличии указанных обстоятельств, оснований для удовлетворения заявленных требований в этой части не имеется. Кроме того, ФИО1 не лишен права на защиту своих прав, иным способом, путем обращения с соответствующим иском в суд.
На основании ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежащей применению при возмещении расходов на оплату услуг представителя, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что интересы ФИО1 представляла адвокат Пахтусова И.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
При разрешении требований заявителя о возмещении судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, суд исходит из расценок, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, также учитываются объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела.
Согласно представленной в материалы дела квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачено адвокату Пахтусовой И.В. за ведение гражданского дела в Каслинском городском суде Челябинской области по иску о разделе жилого дома в натуре 40 000 рублей.
Из материалов дела судом установлено, что представитель истца адвокат Пахтусова И.В. принимала участие в шести судебных заседаниях, представитель оказывала юридическую помощь при составлении иска, уточненного искового заявления.
В силу положений ст. 100 ГПК РФ ФИО1 имеет право на возмещение за счет ответчика ФИО3 понесенных им судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, поскольку суд расценивает размер указанных расходов как разумные.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении требований неимущественного характера правило о пропорциональном взыскании расходов на оплату услуг представителя не применяется.
Суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании расходов в размере 6 000 рублей - расходы на оценку определения рыночной стоимости жилого дома, поскольку документального подтверждения потраченной суммы не представлено,
Кроме того, суд находит обоснованными расходы по оплате услуг эксперта, подтвержденные договором и квитанцией, в сумме 40 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома, земельного участка в натуре, удовлетворить частично.
Разделить в натуре между ФИО1 и ФИО3 жилое здание, общей площадью 86,7 кв.м. расположенного по адресу , по которому:
- признать право собственности ФИО1 на помещения:
первый этаж: тамбур площадью 5,3 кв.м., коридор площадью 5,3 кв.м., жилая комната площадью 20,2 кв.м., ванная комната площадью 3,0 кв.м., санузел площадью 1,2 кв., итого по первому этажу 35,0 кв.м.,
цокольный этаж: тамбур площадью 4,5 кв.м., кухня площадью 14,5 кв.м., раздевалка площадью 3,5 кв.м., парная площадью 3,5 кв.м., итого по цокольному этажу 26,0 кв.м., всего 61,0 кв.м..
- признать право собственности ФИО3 на помещения коридор площадью 1,7 кв.м., совмещенный санузел площадью 2,4 кв.м., жилая комната площадью 16,7 кв.м., коридор площадью 1,3 кв.м., кухня площадью 12,0 кв.м., всего 34,1 кв.м..
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилое здание, общей площадью 86,7 кв.м., расположенного по адресу .
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: .
Выделить в натуре земельный участок площадью 265 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: .
в границах земельного участка площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: при этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 265 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: .
Выделить в натуре земельный участок площадью 796 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: .
в границах земельного участка площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: при этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.
Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 796 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: .
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате услуг представителя 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек, по оплате услуг эксперта 40 000 (сорок тысяч) рублей.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд .
Председательствующий судья Янковская С.Р.